«Трешки» на намывных территориях: все проекты в одном материале

Намывные территории – место неоднозначное. С одной стороны это престижный Василеостровский район, с другой – локация удалена от станций метрополитена и объектов социальной инфраструктуры. Но, как и у каждой вновь застраиваемой территории, у намыва есть свои поклонники. Если вы – один из них, и как раз приглядываете жилье для всей семьи или ищете многометражную квартиру на перспективу, этот материал – для вас.

Сегодня мы расскажем про все жилые комплексы, которые на данный момент расположены на намыве, и где можно найти трехкомнатную квартиру. Сразу уточним – в ЖК «Я Романтик» от Seven Suns Development и ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп», которые стали пилотными объектами в этой локации, квартир на продажу от застройщика давно не осталось: варианты можно найти только на вторичном рынке.

Мы же будем говорить о строящихся или недавно сданных проектах. Каждый из них по-своему интересен, и в каждом – своя ценовая политика. Но в среднем «трешек» дешевле 16-18 млн рублей вы здесь не найдете – место престижное, и стоимость квадратного метра за последние годы сильно выросла.

Итак, начинаем.

ЖК «Колумб», «Лидер Групп»

Компания «Лидер Групп» стала первой, кто привез на намывные территории строительную технику – именно она построила здесь первый объект, ЖК «Капитан Немо». Вот только его подключение к коммуникациям и ввод в эксплуатацию состоялись значительно позднее, чем у соседнего ЖК «Я Романтик». Спустя время компания «Лидер Групп», задержавшая ввод «Капитана Немо» на 4 года и прославившаяся еще несколькими долгостроями в других районах, одумалась – и начала все свои проекты сдавать в срок. «Немо» был сдан, запустились и новые стройки.

Комплекс ЖК «Колумб» ввели во втором квартале 2023-го года, в самое ближайшее время здесь начнут передавать ключи. Трехкомнатные квартиры имеют здесь площадь от 90 до 120 квадратных метров, стоимость таких домовладений – от 18,9 до 23,8 млн рублей. Есть и «четырешки», их площадь – от 128 до 137 метров, цена 25-26 млн рублей. Квартиры передаются без отделки. Имеется подземный паркинг на 776 мест, всего в доме спроектировано 933 квартиры, в здании – 18 этажей.

ЖК «Нахимов», «Лидер Групп»

Еще один проект от компании «Лидер Групп» на намыве – жилой комплекс «Нахимов». Он расположен совсем рядом с ЖК «Капитан Немо». Место хорошее: ЗСД на отдалении, а из окон некоторых квартир открываются виды на Финский залив. Сдан объект во втором квартале 2023-го года, на один квартал позднее намеченного. Всего здесь один корпус, 18 этажей и 118 квартир. Здесь спроектированы только трех- и четырехкомнатные планировки, то есть объект полностью рассчитан на семейного покупателя.

Площади домовладений в продаже – от 100 до 169 квадратных метров, стоимость – от 21 до 38 миллионов. Из особенностей – мастер-спальни (есть квартиры, в которых сразу две мастер-спальни), большие кухни-гостиные, гардеробные, вместительные балконы. Есть лоты с окнами на три стороны, окнами в ванной комнате, пятью санузлами и панорамным остеклением. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, спроектирован детский сад на 140 мест.

ЖК «Аквилон Zalive», «Аквилон»

Объект бизнес-класса строится на бульваре Головнина, чуть ближе к Финскому заливу, чем объекты компании «Лидер Групп». Этот жилой комплекс рассчитан на 5 корпусов высотой 13 этажей и на 1768 квартир. Строительство ведется с применением энергосберегающих фасадов – за счет этого квартиры будут очень теплыми, а жильцам придется значительно меньше платить за квартплату. Окна – широкоформатные, с витражным остеклением, высота потолков составляет 2,7 м. Строительство ведется на территории 3,8 гектара. Сдача первых трех корпусов запланирована на четвертый квартал 2023-го года, вторых двух – на четвертый квартал 2024-го года.

Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. На сегодня остается большой выбор трехкомнатных квартир – от 81 до 97 квадратного метра. Приобрести их можно по стоимости от 16,8 до 18,5 млн рублей. Пока что в нашей подборке это самый бюджетный вариант. Планировки – комфортабельные, но простые. Многие – либо с двумя, либо с одним раздельным санузлом, с вместительной кухней и комнатами правильной формы, с балками. В некоторых лотах присутствует длинный коридор – будьте внимательны при выборе планировки.

ЖК «Морская набережная», ЛСР

Этот проект компания ЛСР начала реализовывать несколько лет назад – жилой комплекс является крупнейшим на территории всего намыва. Он разделен на две части – «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View». По сути они практически ничем не отличаются, но во второй части проекта чуть больше видовых квартир (каковых, впрочем, и в основной «Морской набережной» достаточно). Объект состоит из 27 домов бизнес-класса, рассчитанных на 5221 квартиру. В комплексе есть планировки от одно- до пятикомнатных.

«Трешки» на осень 2023-го года представлены форматами площадью от 71 до 92 квадратных метров, их стоимость – от 16,8 до 18,1 млн рублей. Есть угловые планировки, двусторонние, с двумя балконами, вместительными кухнями-гостиными и прекрасными видовыми характеристиками. Во всех лотах – один раздельный санузел. Для большой семьи это может стать проблемой. В остальном – проект интересный, здесь предусмотрено большое количество объектов инфраструктуры, закрытые дворы, места для отдыха. Перед комплексом пройдет благоустроенная набережная.

ЖК «GloraX City Василеостровский»

Компания GloraX реализует параллельно несколько проектов на намыве: «GloraX City Василеостровский» – один из них. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года, в проект вошло 373 квартиры.

Трехкомнатные квартиры в продаже – площадью от 67 до 94 квадратных метров, их цена составляет от      19,2 до 32 миллионов рублей. Практически везде – два санузла, комнаты квадратной формы, просторная кухня-гостиная. Территория дома будет закрыта от посторонних, благоустройству уделяется большое внимание. Предусмотрены велопарковки, колясочные, паркинги.

ЖК Golden City, GloraX

Это первый и самый масштабный проект компании GloraX на намыве – тот самый жилой комплекс с золотыми куполами, который так красиво смотрится с воды. Он сдан, но в продаже еще есть несколько трехкомнатных квартир. В частности, это лоты площадью от 80 до 115 квадратных метров и стоимостью от 20,6 до 40,3 млн рублей. Есть двухуровневая квартира с 22-метровой террасой и впечатляющим видом на воду. Отделка проектом не предусмотрена. Под зданием разместился паркинг, на территории – зоны отдыха, рестораны, мини-кинотеатр.

ЖК «GloraX Premium Василеостровский», GloraX

Замыкает нашу подборку еще один проект от GloraX – он находится на средней стадии готовности. Сдача намечена на первый квартал 2025-го года (имеет место перенос на один квартал). Из всех ЖК на намыве он ближе всего находится к Морскому пассажирскому порту. Из бонуса этого местоположения – обзор всегда останется прежним, намывать и застраивать территорию перед ЖК не будут. «Трешки» имеют площадь от 79 до 101 квадратного метра, стоимость – от 20 до 43 миллионов рублей. Есть мастер-спальни, угловые планировки, просторные кухни-гостиные, имеются двухуровневые предложения.