Топ‑5 футуристичных новостроек СПб и ЛО: уникальные архитектурные решения

Петербург и Ленинградская область постепенно превращаются в полигон для экспериментов с футуристическим дизайном. Мы собрали лучшие проекты: ЖК «Новый Лесснер», «Riviere Noire», «Квартал Галактика», «Ultra City 3.0» и «Legenda Васильевского». Разбираемся, что делает их инновационными и почему их стоит знать каждому.

1. ЖК «Новый Лесснер»

Этот бизнес‑класс от ИСК «Отделстрой» сочетает неоклассические мотивы с современным технологичным фасадом. Комплекс расположен в Выборгском районе, на пересечении Сампсониевского проспекта и Невы ­– в окружении зеленых зон и близко к метро «Лесная» и «Выборгская».

Футуристические акценты:

·       Подсветка фасадов и панорамные окна на верхних этажах создают эффект светящейся «свечи» в городе.

·       Территория комплекса — периметр с «закрытым» двором, встроенный детский сад и школа.

·       Интеллектуальная инженерия: три варианта отделки — от «white box» до готовых полноценных квартир.

2. ЖК «Riviere Noire»

Проект «Группы ЛСР» воплотил концепцию модерна с элементами досягаемого космоса: архитектурный бетон, рустованные панели, изящные фасадные решётки — «ажур» на брюхе зданий.

Где находится: на набережной Чёрной речки, с видом на Петербург и удобным доступом через Кантемировский мост на Петроградку.

Инновации:

·       Тёмные тона фасада визуально «плавающие» над водой.

·       Подсветка зданий на вечернюю медиа-форму.

·       Двор без машин, ломаная геометрия зданий, закрытое пространство, арт‑ландшафт.

3. Квартал «Галактика»

Масштабный проект от Группы «Эталон» реализуется на территории бывшего Варшавского вокзала и прилегающих промышленных зон. ЖК «Галактика» — это один из самых знаковых примеров реновации исторических территорий Санкт-Петербурга в духе прогрессивного урбанизма.

Футуристические черты:

·       Многоуровневая структура застройки с переменной этажностью и выразительной геометрией фасадов.

·       Использование стекла, металла и кирпича в отделке, минимализм и графичность линий — архитектура напоминает «жизненный кубизм».

·       Продуманное зонирование территории: от приватных внутренних дворов без машин до общественных пространств с велодорожками, амфитеатрами и местами для воркаута.

Расположение:

Квартал расположен в исторической части Адмиралтейского района, в пешей доступности от трёх станций метро: «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». Это обеспечивает удобную связность с центром и другими районами города.

Рядом проходят ключевые магистрали: Московский проспект, набережная Обводного канала и Митрофаньевское шоссе. Благодаря им, выезд на КАД и в центр города занимает минимум времени: дорога до Невского проспекта займёт всего около 14 минут на автомобиле.

4. ЖК «Ultra City 3.0»

Локация — Приморский район, рядом с хвойным заповедником и Шуваловским карьером. Это уже третья «ультра‑сити» от RBI, на этот раз с усиленной экологической составляющей.

Инновации:

·       Два закрытых двора без машин, сады-альф Мобиль, фреш‑ландшафт.

·       Энергосбережение: качественные окна, теплоизоляция, «белая коробка» отделка.

·       Футур-ландшафт: аллеи, площадки с тренажерами, фруктовые деревья — город в парке.

·       Четыре корпуса до 17 этажей, объединённые единой концепцией «европейского двора».

5. ЖК «Legenda Васильевского»

Проект бизнес-класса от LEGENDA Intelligent Development на Васильевском — новый «хаб» рядом с Севкабель Портом и заливом. Словно киш‑миксовка — архитектурно современная, но не отрицающая дух квартала.

Современные решения:

·       Геометрический фасад: каждая секция с уникальной палитрой и рисунком, как цифровой узор на здании.

·       Променады, арт‑объекты, рестораны, магазины → городской яркий кластер.

·       Уровень технологий: подземный паркинг, потолки 2,7–3 м, предчистовая отделка, эскроу‑счета и прозрачность финансов.

Что общего у этих проектов?

- Футуризм в деталях: архитектурное освещение, мультиматериальные фасады, геометрическая пластика — редко увидеть столь осмысленный подход.

- Градостроительный комфорт: дворы без машин, закрытые периметры, «городские общественные пространства», благоустройство дворов.

- Отличные инфраструктурные условия: рядом метро, транспорт, зелёные зоны, побережье.

- Инженерная современность: качественные окна, утепление, подготовленные отделки, детские сады, паркинги, умный дом, эскроу‑финансирование.

Зачем это нужно Петербургу?

- Имидж и инновации. Футуристические изгибы и формы становятся символом нового облика города.

- Экологическое направление. Парковые элементы, энергоэффективность, комфорт — тренд в европейской стратегии урбанистики.

- Универсальный жилой опыт. Люди хотят не просто жильё, а окружение: удобную среду, стиль, атмосферу.

- Экономический эффект. Такие проекты поднимают стоимость земли и влияют на рынок вторичной недвижимости.

Итоги

·       «Новый Лесснер»: светящийся неоклассик с подсветкой и панорамами.

·       «Riviere Noire»: бетонный модерн с ночной подсветкой на воде.

·       «Галактика»: кубистично-минималистичная реконструкция вокзала.

·       «Ultra City 3.0»: зелёный кластер нового поколения.

·       «Legenda Васильевского»: цифровой фасад с городской инфраструктурой.

Эти 5 проектов — доказательство того, что Петербург готов к архитектурному будущему. Каждый сочетает эстетику, технологии и экологию. При покупке проекта важно обратить внимание не только на красивую форму, но и на жизнеспособность концепции: зелёные зоны, инженерия, инфраструктура. Именно они превращают футуризм из архитектурной картинки в комфортную реальность.