В сентябре все классы новостроек подорожали

Департамент аналитики «НДВ СПб» представил обзор рынка новостроек Петербурга за сентябрь 2013 года.

 

Согласно итогам исследования, средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге за сентябрь 2013 года выросла на 0,95% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию – на 0,21%. Вторичное жилье подорожало на 0,25%. 

 

В сентябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Петербурга составила 102 384 рубля, во введенных в эксплуатацию – 117 290 рублей.

В структуре предложения, по информации «НДВ СПб», в сентябре произошло сокращение более дешевого предложения в пользу более дорогого. Так, категория до 60 тыс. рублей за кв.м сократилась на 1 процентный пункт, а категории 60-75 тыс. рублей за кв.м и 75-90 тыс. рублей за кв.м потеряли по 2 процентных пункта. При этом доли квартир в диапазонах 90-120 тыс. рублей за кв.м и более 200 тыс. рублей за кв.м увеличились на 2 процентных пункта, а категория 150-200 тыс. рублей за кв.м возросла на 1 процентный пункт. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными, отмечают аналитики.

 

В разрезе классов строящегося жилья эксперты «НДВ СПб» отметили рост средних ценовых показателей (в среднем на 0,3%) во всех сегментах, кроме элитного, который за сентябрь потерял в цене 0,24%.

 

Во введенных в эксплуатацию объектах в сентябре 2013 года рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах без исключения. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4%, в комфорт-классе – на 0,34%, бизнес-классе – на 0,5% и в классе «элит» – на 0,83%.

За прошедший месяц рост средней стоимости квадратного метра на рынке строящегося жилья был отмечен по всем типам квартир, кроме однокомнатных и многокомнатных, которые подешевели на 0,13% и 0,25% соответственно. Все остальные типы квартир, по данным исследования, прибавили в цене порядка 0,3%.

 

Во введенных в эксплуатацию домах в цене потеряли лишь студии (-0,06%). Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали примерно на 0,4%, трехкомнатные – 

на 0,63%, многокомнатные квартиры – почти на 2,5%, говорится в отчете. 

 

В структуре предложения по типам квартир в сентябре 2013 года аналитики наблюдали следующие изменения. На 1 процентный пункт возросла доля студий, а доля многокомнатных квартир, наоборот, упала на 1 процентный пункт. Предложение остальных типов квартир осталось на прежнем уровне.

 

Что касается изменений цен по районам, то в сентябре 2013 года из всех городских районных зон отрицательную динамику показала лишь группа «центр», где средняя стоимость квадратного метра упала на 0,92%. Менее всего цены выросли в южных районах – на 0,06%. В восточных районах рост средней цены составил 0,22%, а в северных районах – 0,95%, говорится в отчете «НДВ СПб».