Выбираем квартиру близ Парголово: какую новостройку выбрать в 2024 году

Парголово – пригород в городской черте, который в последние несколько лет активно развивается. Здесь появляются новые жилые дома и объекты инфраструктуры, строятся дороги. Сегодня в Парголово и его окрестностях есть несколько проектов, где можно приобрести квартиру напрямую от застройщика. Расскажем о каждом из них подробнее.

ЖК «GloraX Парголово», GloraX

GloraX застраивает 5,8 га на территории Парголово – ранее строительством здесь планировала заняться компания ЦДС. Продажи в жилом комплексе открылись в июле 2023-го года, сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. Вторая очередь будет сдана во втором квартале 2027-го года. Продажи идут по ДДУ, применяются эскроу-счета.

В рамках проекта здесь появится шесть корпусов высотой 15 этажей. Площадь недвижимости насчитывает 200 тысяч квадратных метров, на них разместится 2796 квартир. Их метраж варьируется от 28 до 88 «квадратов», на сегодня в продаже находятся лоты от 28 до 87 «квадратов», их стоимость составляет 5,1-13,4 млн рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, но есть лоты с чистовой отделкой и полным комплектом мебели.

В жилом комплексе появится два подземных паркинга на 451 и 438 машиномест. Большая часть земель будет озеленена – застройщик обещает проложить экологические тропы, также будут установлены игровые площадки, зеленые «комнаты» отдыха, беседки. В коммерческих помещениях на первом этаже начнут свою работу кафе, магазины, рестораны, салоны красоты. Для электрокаров предусмотрены зарядные станции.

ЖК Parkolovo, ЦДС

Жилой комплекс «Парколово» возводит компания ЦДС. Объект расположился на пересечении дороги в Каменку и Михайловской дороги. Здесь будет несколько очередей, Первые пять корпусов уже сданы, еще два готовятся к сдаче в третьем квартале 2025-го года. Выдача ключей продлится до второго квартала 2026-го года включительно. Высота корпусов варьируется от 14 до 16 этажей. Продажи идут по ДДУ с использованием эскроу-счетов.

Общая территория застройки внушительная – 50 гектаров. На них ЦДС планирует построить 350 тысяч квадратных метров недвижимости, где смогут жить около двадцати тысяч человек. Квартирография богатая – от студий до четырехкомнатных. В марте 2024-го года покупателям доступны варианты от студий до трехкомнатных площадью от 22 до 75 квадратных метров по цене от 4,5 до 10,7 млн рублей. Высота потолков варьируется от 2,55 до 3,65 м. Есть лоты без отделки, с чистовой и предчистовой отделкой.

Вместе с жилыми корпусами ЦДС строит свою инфраструктуру – три детсада на 770 мест, школу на 1550 мест. Также предусмотрен собственный комьюнити-центр. На первых этажах предусмотрены кладовые, колясочные, рядом с ними – велосипедные парковки. Появится в комплексе и система паркингов – в них можно будет разместить 4477 автомобилей. Коммерческие объекты разместятся в торговой галерее. Для прогулок предназначен бульвар длиной один километр – здесь же появятся велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, зоны для спокойного отдыха. Дворы будут закрыты от автомобилей.

ЖК «Прагма City», «Прагма»

Тоже в Парголово, но ближе к станции метро «Парнас», на Заречной улице, возводит компания «Прагма». Первые два корпуса сданы, в них предлагаются уже готовые квартиры. Детали строительства третьего корпуса пока не обнародованы, но известно, что он будет построен в ближайшие годы. Первая очередь включила здание на 887 квартир, вторая – корпус на 814 домовладений. Прямо напротив корпусов раскинулся Шуваловский парк, из окон большинства квартир виды открываются именно на зеленую зону. Впрочем, большой уверенности в том, что так будет всегда, нет. Локация активно застраивается, и в будущем есть вероятность размещения на соседних участках многоэтажек.

В продаже имеются квартиры от студий до полноценным четырехкомнатных, с четырьмя изолированными спальнями. Планировочные решения разнообразные – есть квартиры с кухнями-гостиными, несколькими санузлами, кладовыми, гардеробными, балконами, трехсторонние, с улучшенными видовыми характеристиками. Все они сдаются без отделки, но при желании можно заказать предчистовой ремонт. Стоимость домовладений площадью от 30 до 130 квадратных метров составляет от 6,7 до 23,2 млн рублей. Стоимость чуть выше, чем в ряде соседних проектов, но она обусловлена близостью парков, а также тем, что комплекс уже сдан.

В зданиях появятся коммерческие помещения, подземный паркинг на 383 машиноместа. Девелопер обещает выполнить благоустройство и озеленить порядка 0,7 га. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, будут установлены скамейки для отдыха. Собственная социальная инфраструктура представлена детским садом.

ЖК «Парнас», П1

Несмотря на то что комплекс называется «Парнас» и расположен всего в 10 минутах ходьбы от одноименного метро, технически локация еще относится к Парголово, а, следовательно, объект вполне может попасть в наш рейтинг. Новостройка успешно сдана, ключи выдавались до второго квартала 2023-го года включительно. В состав проекта вошло три 27-этажных корпуса, рассчитанных на 63 тысячи квадратных метра и 1541 квартиру. Упор сделан на студии, однако есть и более крупногабаритные квартиры. На март 2024-го года в продаже остались только студии площадью 27 квадратных метров, они предлагаются по цене от 4,7 миллионов рублей. Для сданных квартир, расположенных в пешей доступности от метро, это достаточно привлекательная цена. Тем более, что квартиры предлагаются с предчистовой отделкой.

Здания образуют закрытый двор – внизу размещен стилобат, внутри которого – паркинг на 435 мест. Крыша стилобата является эксплуатируемой, здесь разместились детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Оформление комплекса вдохновлено греческой мифологией – это нашло отражение как в цветовой гамме, так и в некоторых элементах благоустройства в холлах и во дворах.

Каждый корпус оснащен скоростными лифтами. Окна в квартирах увеличенные – это обеспечивает хорошую инсоляцию. В рамках проекта девелопер также проложил асфальтированные проезды, установил мусорные баки, светильники. Также он озеленил 12 тысяч квадратных метров территории. Имеется гостевая стоянка, здесь могут разместиться более четырехсот автомобилей.

Проект ЖК «На Брюллова», «Форум»

В ближайшее время в Парголово должен появиться еще один жилой комплекс от компании «Форум». Концепцию для него разработала архитектурная мастерская Intercolumnium, главным архитектором которой выступает Евгений Подгорный. Изначально стройка должна была начаться в 2018-м году, а завершиться в 2022-м. Однако пока проект так и не стартовал. В состав входят новостройки высотой по 12 этажей с максимальной высотой точечных доминант в 85 метров. Появится тут и своя инфраструктура – два детсада, в общей сложности рассчитанных на 230 мест.