Выбираем квартиру за 5 миллионов в Петербурге. Часть 1

Купить квартиру за 5 миллионов рублей в городской черте все еще реально. Конечно, это будет небольшой по площади лот, зато с возможностью прописаться и жить с комфортом в новом современном доме. Разбираем, какие варианты доступны покупателю в пределах указанной суммы.

ЖК «FoRest Аквилон», «Аквилон»

Начнем с севера города, а именно – с Приморского района, с модной локации Каменка. Рассматриваемый нами объект успешно сдан в третьем квартале 2023-го года, сейчас покупатели активно получают ключи. За 5 миллионов тут можно взять студию площадью 19-22 квадратных метра. Планировка стандартная – вытянутая, с одним окном, выходящим на балкон, и совмещенным санузлом. Есть предчистовая отделка. Высота корпусов составляет от 9 до 13 этажей. Объект относится к комфорт-классу и построен по кирпично-монолитной технологии.

ЖК «Тайм Сквер», РСТИ

ЖК «Тайм Сквер» — это квартал комфорт-класса, тоже расположенный в Каменке. Здания строятся на перспективном участке Планерной улицы рядом с Юнтоловским лесопарком. Архитектура комплекса выполнена в стиле минимализма с использованием штукатурки и клинкерной плитки. Завершение строительства следующей очереди запланировано на конец 2024 года.

Проект включает в себя тринадцать 13-этажных монолитно-кирпичных корпусов с квартирами комфорт-класса. Покупатели могут выбрать студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Высота потолков на верхних этажах достигает трёх метров, а на типовых этажах — 2,74 метра. Некоторые помещения имеют панорамные окна. Жильё предлагается с полной, предчистовой или без отделки — ремонт зависит от выбранного корпуса. За 5 миллионов можно взять студию до 25 квадратных метров со сдачей в 2025-м году.

ЖК FRIENDS, ПСК

Также в Приморском районе, но уже в локации Парголово-Новоорловский, на Суздальском шоссе, строится 25-этажный жилой комплекс «Фрэндс». Три башни ЖК спроектированы испанским бюро под руководством Рикардо Бофилла. Всего в комплексе 1096 квартир. Площадь жилья варьируется от 25 до 87 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,75 метра. Из некоторых окон открывается вид на Новоорловский лесопарк.

Некоторые лоты оснащены кухнями-гостиными до 22 квадратных метров и санузлами площадью до 9 квадратных метров. В прихожих предусмотрены ниши для установки шкафов-купе. Также есть возможность установки электрической сауны. Балконы в квартирах будут застеклены. Сдача состоится в 2024-м году. За 5 миллионов можно приобрести студию до 22 квадратных метров с совмещенным санузлом, с балконом, вытянутой формы.

ЖК Parkolovo, ЦДС

ЖК «Parkolovo» — это крупный проект в Парголово. Застройщиком выступает ЦДС. В новом микрорайоне смогут проживать 20 тысяч человек. Высота корпусов составляет 14–16 этажей. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в стиле Life Style. Проект включает несколько объектов инфраструктуры. Из минусов – низкая транспортная доступность. Но, несмотря на удаленность проекта от метро, прописка здесь городская.

Есть сданные корпуса и со сдачей в 2025-м году. За 5 миллионов покупателям доступны студии площадью 29 квадратных метров.

ЖК «Северная долина», «Главстрой-СПб»

Жилой комплекс «Северная долина» в Санкт-Петербурге — крупнейший жилой объект города. «Главстрой» обеспечит квартирами более 80 тысяч человек.

Ближайшие очереди будут сданы в 2024 году. Вместе с жилыми домами открываются социальные объекты. Уже функционируют 6 детских садов, педиатрическое отделение детской поликлиники №71 и 4 школы. Это бюджетный, но достаточно удобный проект для тех, кого не пугают столь масштабные ЖК. Высота корпусов тут составляет до 27 этажей.

По цене до 5 миллионов в этой новостройке доступны студии до 21 квадратного метра без отделки.

ЖК «Ручьи», ЛСР

Жилой комплекс «Ручьи» представляет собой 18 зданий в локации, удаленной от метро «Академическая» на 3,7 км. Новостройка относится к классу «комфорт» и занимает территорию в 20 гектаров. Дома в «Ручьях» панельные, их высота не превышает 13 этажей. Предлагаются квартиры разных типов: от студий до «трешек». Высота потолков составляет 2,57 метра. Застройщик выполнит чистовую отделку. Есть уже сданные очереди, а есть – строящиеся, которые готовятся к сдаче в период со второго по четвертый квартал 2025-го года.

Территория комплекса будет благоустроена, планируется строительство детсада на 160 мест. Дворы качественно озеленены, рядом работает детсад, скоро откроется еще одна школа – эти объекты реализует администрация СПб. Спроектирован паркинг.

Студии площадью от 19 до 21 квадратного метра стоят от 3,7-3,9 млн рублей, цена на 30-метровые однокомнатные квартиры начинается уже с 5,6 млн рублей.

ЖК «Южный форт», «Лидер Групп»

Еще один проект с квартирами за 5 миллионов – жилой комплекс «Южный форт». Он, как не сложно догадаться, расположен на юге города, в Красносельском районе. В рамках строительства запланировано возведение двух разноэтажных корпусов. Первый корпус будет состоять из четырёх секций высотой от 16 до 25 этажей, второй включает семь секций, объединённых общим стилобатом. Его высота составляет 20 этажей. Предусмотрены кладовые и подземный паркинг.

Большинство квартир в корпусах относятся к студиям и однокомнатным вариантам. Жильё передаётся с полной чистовой и предчистовой отделкой. За 4,3-4,8 млн можно приобрести студии площадью от 17 до 21 квадратного метра. «Однушки» от 27 метров стоят от 5,9 млн рублей.

ЖК «Любоград», КВС

Это масштабный проект от компании КВС, расположенный в Стрельне. Каждая очередь имеет своё название в сказочном стиле. Первая очередь «Жар-Птица» сдана в 2023-м году, «Витязь» готовится к сдаче в 2024-м году.

На земельном участке площадью 43,27 гектара застройщик намерен построить свыше 200 тысяч квадратных метров жилья. Жилой комплекс будет состоять из четырёхэтажных зданий, выполненных в классическом стиле. В новом микрорайоне смогут жить 7,5 тысяч человек. Здания относятся к комфорт-классу. Фасады выполнены в неоклассическом стиле с окнами от пола до потолка и французскими балконами. Также в комплексе предусмотрены собственные объекты инфраструктуры.

До 5 миллионов можно приобрести студию площадью от 21 до 25 квадратных метров, есть планировки с комнатой вытянутой и квадратной формы.

Мы рассмотрели только часть жилых комплексов Петербурга, где представлены квартиры по цене до 5 миллионов рублей. В ближайшее время ознакомим вас со второй частью нашего рейтинга.