Выбираем квартиру за 5 миллионов в Петербурге. Часть 2

Перед вами – вторая часть нашей подборки жилых комплексов, где можно купить квартиру до 5 миллионов рублей, и которые расположены в черте Санкт-Петербурга. Это не апартаменты, а стандартные новостройки, в которых можно прописаться, с хорошей инфраструктурой и высоким уровнем безопасности приобретения.

ЖК «Аквилон SKY», «Аквилон»

Первый в нашем списке – правобережный ЖК «Аквилон SKY». Он включает три корпуса от группы компаний «Аквилон» в Невском районе, высота зданий – до 25 этажей. Продажи стартовали в ноябре 2019 года. Ввод состоялся в начале октября 2023 года.

Жильё передаётся с предчистовой отделкой. Своя инфраструктура включает детсад на сто восемьдесят мест и центр развития «Аквилон Kids». Первые этажи предназначены под объекты коммерции. Есть паркинг на триста авто. Спроектированы келлеры и лаунж-зоны.

Одной из особенностей новостройки является энергосберегающая система утепления «Термо-S», которая позволяет снизить расходы на отопление до 25%. Большое внимание уделено благоустройству – пространствам для отдыха и спорта.

Здесь можно приобрести студию площадью до 28 квадратных метров по цене до 5 миллионов рублей. Планировки, преимущественно, стандартные – с одним окном. Но если заплатить тысяч на 200 больше, то можно найти конфигурацию с двумя окнами, балконом и возможностью эргономичного зонирования.

ЖК «Живи! В Рыбацком», «Самолет»

«Самолёт» реализует крупный проект близ Невы, в Невском районе – жилой комплекс «Живи! В Рыбацком!». Он занимает территорию площадью 71,4 га и включает монолитно-кирпичные дома на 7007 квартир и различные объекты инфраструктуры. Концепция проекта была разработана шведским архитектурным бюро. Первые этапы строительства выполняла компания «СПб-Реновация», но теперь за дело взялся московский девелопер «Самолёт».

Здания разной высоты (от 12 до 28 этажей) спроектированы так, чтобы внутри образовывались приватные дворы. Покупатели могут выбрать квартиры разных планировок — от студий до «трёшек». Из некоторых квартир откроются виды на воду. Жильё сдаётся с чистовой отделкой. До метро «Рыбацкое» получится дойти за 25 минут.

За 5 миллионов тут можно взять студию площадью 19 квадратных метров. Планировочное решение классическое – совмещенный санузел, комната продолговатой формы, с одним окном. Сдача первых очередей состоялась в период с 2017-го 2023 годы. Новые очереди готовятся к сдаче в 2024-м, 2025-м и 2026-м годах.

ЖК «Парадный ансамбль», Setl Group

Setl Group строит ЖК «Парадный ансамбль» недалеко от аэропорта «Пулково». Строительство ведётся поэтапно, всего запланировано 8 очередей. Первую очередь хотят ввести в эксплуатацию во втором квартале 2024-го года, вторую – в четвертом квартале 2025-го года, еще один этап запланирован на второй квартал 2026-го года.

Архитектурная концепция разработана специалистами «НСК-Проект». Для оформления используются кирпич и керамогранит. Часть балконов – с витражами. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. По цене до 5 миллионов рублей доступен большой объем студий площадью от 24 до 25 квадратных метров (самая дорогая студия стоит 4,6 млн рублей). Есть планировки с возможностью зонирования в «однушку», с отдельным окном и нишами под шкаф в прихожей.

Во внутренних дворах Setl Group обустроит детские площадки, в секциях установит малошумные лифты, оборудует колясочные. На первом этаже появится коммерция – магазины, аптеки и другие объекты розничной торговли. Предусмотрены отапливаемые паркинги.

Первые три очереди комплекса включают собственную инфраструктуру: школу на пятьсот пятьдесят учеников и детский сад на двести двадцать воспитанников. В рамках комплексного освоения территории планируется строительство ещё четырех школ и семи детских садов.

ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», КВС

Это микрорайон, который строит компания КВС. Технически он относится к Шушарам, но расположен ближе к аэропорту. Площадь участка составляет 206,5 га. Всего тут будет девять очередей – каждая названа в честь государства, принимавшего у себя Олимпиаду.

Проект включает пятиэтажные кирпично-монолитные дома с высоким классом энергоэффективности «А». Квартиры сдаются с чистовой отделкой, а при желании можно приобрести комплект мебели и техники. Новый квартал расположится недалеко от КВЦ «Экспофорум» и КОТ «На Царскосельских холмах». Дома будут выполнены в тёплых бежевых и терракотовых оттенках.

В состав ЖК «ЮгТаун» войдут многочисленные объекты инфраструктуры, включая детсады и школы. Дворы будут закрыты для автомобилей, здесь проведут благоустройство, обустроив места для отдыха, игр и занятий спортом.

Стоимость студий составляет от 4,6 до 5 миллионов рублей, площадь – от 22 до 28 квадратных метров. Имеется большой выбор планировочных решений. С одним и двумя окнами, с балконом и без, с нишей под шкаф при входе и без нее, с комнатой прямоугольной и квадратной формы. Санузел везде совмещенный. В стоимость включена чистовая отделка.

ЖК «PLUS Пулковский», ПСК

По соседству, на другой стороне Пулковского шоссе, строится еще один малоэтажный комплекс – но уже от компании ПСК. ЖК «PLUS Пулковский» займёт территорию площадью около 30 гектаров. В первую очередь будут возводиться малоэтажные кирпичные и монолитные дома с квартирами эконом-класса. Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен». Включена чистовая отделка. Треть участка будет благоустроена: здесь появятся зелёные насаждения, центральный бульвар, объекты для отдыха, пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки. Сдача первых трех корпусов намечена на четвертый квартал 2025-го года.

Студии стоят от 4 до 4,4 млн рублей, их площадь составляет от 21 до 25 квадратных метров. Однокомнатные квартиры стоят от 5,8 млн рублей. Большая часть планировочных решений – с комнатами квадратной формы, некоторые – с просторными холлами и двумя окнами.

ЖК «Дворцовый фасад», Setl Group

Еще один жилой комплекс расположился на проспекте Буденного, технически это уже Петродворцовый район, Стрельна, но фактически участок почти примыкает к Красносельскому району Петербурга. Прописка здесь городская. Комплекс рассчитан на несколько очередей и с корпусами высотой несколько этажей, высота потолков составляет от 2,74 до 5,5 м. Есть планировки с собственными палисадниками, местами под дровяной камин, мансардного типа. До 5 миллионов тут можно приобрести студию площадью от 24 до 26 квадратных метров, их стоимость начинается с 4,7 млн рублей. Есть планировки с балконом и без. В цену входит чистовая отделка. Объект относится к комфорт-классу. Сдача первых очередей запланирована на второй и третий кварталы 2025-го года, есть очереди со сдачей в первом и втором кварталах 2026-го года.