Застройщики в ударе: на рынок вышло еще 7 проектов

Воистину, осень – время новинок. Совсем недавно мы составляли для вас подборку стартов продаж начала сентября, и вот – пришло время делать новую. В нее вошли жилые комплексы и апарт-отеле в черте города и за ее пределами. Ну что ж – не будем тянуть. Поехали!

Апарт-отель «17/33 Петровский остров», Element Develoment

Компания «Элемент Девелопмент» запустила четвертый проект за последние два года. Она уверенно метит в лидеры рынка в сегментах «бизнес» и «премиум». Перед нами – ее второй апарт-отель (первый – «Bereg. Курортный» – расположился в Сестрорецке, на берегу Финского залива), и он возводится в престижной городской локации – на Петровском острове. Вместе с готовым проектом компания выкупила участок у ЛСР. В общей сложности здесь планируется возвести 90 тысяч квадратных метров недвижимости, сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года. Передача ключей – на третий квартал 2027-го года. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Высота корпусов переменная – от 5 до 8 этажей. В продаже есть студии площадью от 19 квадратных метров, их стоимость начинается с 7,3 млн рублей. Высота потолков в корпусах варьируется от 5 до 8 этажей, архитектурный концепт разработан бюро «А.Лен». Около комплекса застройщик обещает благоустроить набережную.

ЖК «Титул в Московском», Setl Group

Кубинская улица продолжает преображаться – в конце сентября ее дополнил еще один интересный объект: жилой комплекс «Титул в Московском» от титулованного девелопера «Сетл Сити». Первые два корпуса застройщик обещает сдать в III квартале 2026-го года, ключи будут переданы полгода спустя. Комплекс относится к комфорт-классу, в первой очереди проекта появится 190 квартир. Есть студии, одно- и двухкомнатные лоты («трешек» в первом этапе не предусмотрено). Высота потолков зависит от этажа и варьируется от 2,77 до 3 метров. Из интересного – квартирография включает лоты с мастер-спальнями, гардеробными, кухнями-гостиными, балконами. Площадь домовладений в продаже – от 21 до 58 квадратных метров, стоимость – от 6 до 15,3 млн рублей. Квартиры будут передаваться с чистовым ремонтом, дополнительно можно заказать набор мебели. В холлах появятся стойки ресешн, места для ожидания с комфортабельной мебелью, библиотека. Есть и подземный паркинг на 690 мест. В нем же появятся сити-боксы для хранения сезонных вещей. Двор будет благоустроен – тут Setl Group оборудует его площадкой для командных видов спорта, фитнес-капсулой с уличными тренажерами, высадит кленовую аллею и сделает сад из камней. Инфраструктура предусматривает наличие собственного детского клуба и 2 детсадов.

ЖК «Рождественский квартал», «ВИТА»

Жилой комплекс «Рождественский квартал» возводится в поселке Скотное, рядом с пересечением Новоприозерского и Токсовского шоссе, в Агалатовском сельском поселении. Это масштабный для «ВИТЫ» ЖК – он состоит из 8 восьмиэтажных корпусов. Сдача первой очереди (в нее входит корпус номер 3) намечена на четвертый квартал 2025-го года, продажи идут по эскроу-счетам, заключаются ДДУ. Квартиры будут передаваться с полной отделкой – на выбор покупателям предоставляется два цветовых решения. Квартирный фонд включает варианты от студий до трехкомнатных, однако в продаже на старте есть только студии, «однушки» и «двушки». На первых этажах разместятся сервисные службы, магазины, кафе, а также «ВИТА» обещает открыть образовательный центр со школой и детсадом, разместить во дворе качественные детские и спортивные площадки. Будет ли комплекс оснащен подземным паркингом, пока не известно.

ЖК «Лето», «СЗ Бизнес Мост»

Комплекс был анонсирован в середине сентября, проектом занимается компания «СЗ Бизнес Мост». Строительство ведется во Всеволожском районе ЛО, в поселке Бугры. ЖК рассчитан на одно здание переменной высотности – от 9 до 18 этажей. Здесь разместится 374 квартиры общей площадью 14 тысяч квадратных метров, квартирография представлена лотами от одно- до трехкомнатных, есть студии. Высота потолков в квартирах составляет 2,73-2,93 м. На сегодня в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные планировки площадью от 21 до 50 «квадратов», цена – от 3,2 до 7,5 млн рублей. В цену включена чистовая отделка, можно заказать мебель от застройщика. Класс строительства – «комфорт». На каждом этаже застройщик обещает разместить от 4 до 8 квартир, в 5 секциях в общей сложности будет установлено 9 лифтов. Подземного паркинга нет, зато появится открытая стоянка на 166 мест. Девелопер обещает построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Территория будет озеленена.

ЖК «Невский берег», «ЛенОблСтрой»

Жилой комплекс «Невский берег» возводится в поселке Дубровка Всеволожского района Ленинградской области. Сдача намечена на первый квартал 2025-го года. Объект относится к комфорт-классу и рассчитан на одно пятиэтажное здание и 268 квартир общей площадью одиннадцать тысяч квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,72 м, в каждой секции установят один пассажирский лифт. Отделка не предусмотрена. В продаже имеются лоты от студии до трехкомнатных – их метраж составляет от 29 до 68 «квадратов», цена – от 3,4 до 7,8 млн рублей. Территория комплекса будет благоустроена элементами безбарьерной среды, во дворе появятся детские и спортивные площадки. Есть 2 автостоянки – на территории дома может разместится двадцать два автомобиля, и еще сто три машиноместа спроектированы за ее пределами.

ЖК Sertolovo Park («Сертолово Парк»), «Алгоритм Девелопмент»

Еще одна новинка последних месяцев, которая ускользнула от нашего внимания – жилой комплекс «Сертолово Парк» во Всеволожском районе ЛО. Стройка будет идти в несколько этапов – первая очередь будет сдана в третьем квартале 2024-го года, последняя (ориентировочно) – во втором квартале 2027-го года. Высота корпусов переменная – от 4 до 8 этажей, в пилотной очереди девелопер предусмотрел 279 квартир, во второй – 426 квартир. Площади варьируются от 21 до 77 квадратных метров, высота потолков – 2,74 м. В продаже есть варианты от 27 до 69 квадратных метров, такие квартиры стоят от 4,2 до 10,2 млн рублей. Предусмотрены подземные паркинги на 1212 мест, еще примерно столько же парковочных мест будет оборудовано снаружи на открытых автостоянках.

ЖК «Экография», «Охта Групп»

Жилой комплекс «Экография» будет построен в деревне Ольгино, в Ломоносовском районе ЛО. Застройщик обещает возвести дюжину 3-этажных корпусов, детсад, коммерческие помещения. Также он планирует благоустроить дворы, а территорию – обнести забором. Подземного паркинга нет, но появятся открытые стоянки. Квартирография включает квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 91 квадратного метра. Есть планировочные решения с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, каминами и саунами. Во всех лотах будут большие балконы и остекленные лоджии. Сдать объекты первой очереди «Охта Групп» планирует в первом и втором кварталах 2026-го года, второй – в 2027-м году. Всего проект включит 718 квартир. Все они будут передаваться с чистовой отделкой.