Жилые комплексы для маломобильных групп населения: где найти дом с инклюзивной средой?

Родители с маленькими детьми, колясочники и люди, передвигающиеся ходунках, пожилые люди, а также все те, кому не под силу ступеньки, сталкиваются с серьезной проблемой – отсутствие доступной среды. В городе очень мало мест, где организованы условия для комфортной жизни всех категорий граждан, но что еще хуже – не всегда просто найти новостройку, где при проектировке учитывался бы принцип инклюзивности. Ниже – новостройки, которые подойдут людям с ограниченными возможностями.

Апарт-отель Docklands             

В первом четырехзвездочном апарт-отеле Петербурга, который возводится компанией Docklands Development, создана комфортная среда для людей с ограниченными возможностями. Тут имеется широкая входная группа, специальные зоны для ожидания помощи. Вход выполнен на уровне земли, на первом этаже установлены подъемники, есть уборные на первом этаже. Для удобства в отеле установлены лифты с системой оповещения и навигации, на дверях стоят таблички со шрифтом Брайля, поэтому не придется искать нужную дверь. Есть и апартаменты, которые подготовлены для проживания маломобильных. И, конечно, на автостоянке предусмотрены специальные места. Есть на первых этажах и зоны для хранения колясок – это особенно понравится молодым родителям: не придется поднимать коляску наверх и в номер.

Апарт-отель Docklands расположен на Васильевском острове, рядом с гипермаркетом «Лента». Большая часть корпусов сдана, остались последние – ключи от апартаментов в корпусах 1/1, 2/1, 1/3 и 1/2 будут переданы в самое ближайшее время. Из основных преимуществ апарт-отеля – полная отделка и укомплектовка качественной мебелью и техникой, текстилем и посудой. Всего здесь предусмотрено 1005 апартаментов, также есть подземный паркинг и придомовая автостоянка. Внутренняя территория благоустроена – ресторан, кафе, зоны для отдыха. В продаже имеются юниты от одно- до трехкомнатных площадью от 33,8 до 94,7 квадратных метров. Апартаменты видовые – из них открывается прекрасный вид на Малую Невку, Петровский остров, Финский залив и мост ЗСД.

ЖК «Солнечный город»

Жилой комплекс «Солнечный город» строится компанией Setl Group в Красносельском районе Петербурга. Объект оснащен пандусами, на тротуарах установили низкие поребрики, в нескольких секциях монтированы подъемники. Также предусмотрены колясочные на первых этажах, а на стоянке выделены места для инвалидов. В детских садах, которые входят в состав жилого комплекса, а также внутри жилых корпусов нанесена яркая разметка на ступенях, имеются тактильные полосы для слабовидящих.

ЖК «Солнечный город» строится уже несколько лет – это масштабный проект, в рамках которого должно появиться несколько больших кварталов с домами высотой от 5 до 12 этажей. Большая часть очередей успешно сдана. Следующие очереди готовятся к сдаче во втором, третьем и четвертом кварталах 2022-го года, первом и втором кварталах 2023-го года. В продаже имеются варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 24 до 82 квадратных метров, цена на них составляет от 4,3 до 11,9 млн рублей.

ЖК Magnifika

Девелопер Bonava возводит жилой комплекс Magnifika в Красногвардейском районе Петербурга, на берегу реки Охта, относительно недалеко от станции метро «Новочеркасская». Инфраструктура ЖК включает в себя элементы для инвалидов-колясочников – вход на уровне земли, пандусы, лифт в паркинг, расширенные входы в лифт, увеличенные по размеру двери, колясочные и дорожки в пешеходных зонах, которыми удобно пользоваться людям с ограниченными возможностями. Комплекс был отмечен премией Urban Awards за лучшую концепцию благоустройства.

На сегодня в продаже остается много квартир – имеются и студии площадью от 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 43 до 52 «квадратов», и «двушки» от 61 до 87 квадратных метров, и трехкомнатные квартиры от 86 до 104 «квадратов» с «четырешками»  по 131 квадратному метру. Цены на них варьируются от 9,7 до 29,9 миллионов рублей. Первые несколько очередей жилого комплекса сданы, следующие планируется ввести в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2023-го года. Объект строится в сегменте «комфорт», можно выбрать тип отделки – предчистовую или чистовую.

ЖК «Полис Приморский»

ЖК «Полис Приморский» строится компанией «Полис Групп» в локации Каменка, недалеко от Юнтоловского заказника и в часе ходьбы от метро, рядом имеется остановка наземного транспорта. Входы в парадные во всех корпусах этого ЖК лишены порогов, в парадных предусмотрены зоны для колясок, в холлах застройщик установит зеркала от пола и до потолка – так ими смогут пользоваться все без исключения. На территории новостройки реализована безбарьерная среда, а в детских игровых зонах имеется специальное оборудование для детей с ограниченными возможностями. Сдача обоих корпусов первого этапа осуществится в третьем квартале 2023-го года, это будут корпуса высотой 10-13 этажей, рассчитанные на 2200 квартир. Имеется придомовой паркинг и отдельно-стоящая автостоянка на 880 машиномест. Покупателям доступны предложения от студий до «еврочетырешек», на данный момент в продаже имеются квартиры площадью от 23 до 65 квадратных метров, их стоимость составляет 4,3 до 10,6 млн рублей.

Недавно в продажу вышел жилой комплекс «Полис Приморский II»: он также подходит для инвалидов-колясочников и семей с маленькими детьми. Четыре корпуса высотой 10-13 этажей будут сданы во втором квартале 2024-го года. В продаже есть только студии и «однушки» площадью о 21 до 39 квадратных метров, их стоимость варьируется от 4,1 до 6,6 млн рублей.

ЖК «Мариоки»

Жилой комплекс от компании СЗ «Молодежное» возводится в Молодежном, в Курортном районе Санкт-Петербурга – недалеко от Зеленогорска и берега Финского залива. На территории ЖК предусмотрены тротуары с пандусами, имеется множество скамеечек и беседок для отдыха рядом с домом.

Комплекс небольшой, рассчитан на 8 этажей и 57 квартир. Все они будут передаваться без отделки, поэтому потребуется заложить средства на ремонт. Предусмотрен подземный паркинг на 40 автомобилей. Будет проведено озеленение по ландшафтному дизайн-проекту. Рядом раскинулся прекрасный чистый хвойный лес с тропинками, за несколько минут можно дойти до берега Финского залива. Что касается инфраструктуры в районе, то она неплохая – рядом есть школа, магазин, а за 10-15 минут на автомобиле можно добраться до многочисленных ресторанов Курортного района. При желании такую квартиру можно выгодно сдавать в аренду.

В продаже имеются трехкомнатные квартиры площадью от 93 до 132 квадратных метров, их стоимость составляет от 10,6 до 17,4 млн рублей. Планировки с несколькими санузлами, балконом, кухнями-гостиными. Сдача жилого комплекса запланирована на второй квартал 2022-го года.

ЖК Inkeri

Жилой комплекс Inkeri возводит компания YIT. Объект располагается в городе Пушкин, на Саперной улице. Объект относится к комфорт-классу и состоит из нескольких десятков домов высотой от 1 до 5 этажей. В общей сложности они рассчитаны на 1883 квартиры. Первые пять очередей успешно сданы, сейчас реализуется шестая очередь – ее первый этап застройщик обещает сдать в третьем квартале 2024-го года.

Для маломобильных групп населения в жилом комплексе устанавливают пандусы, все входы находятся на уровне земли. Также предусмотрены широкие проемы лифтов, а поребрики снижены до до 4 см.

В продаже имеются квартиры от студий до двухкомнатных площадью от 24 до 75 квадратных метров, они стоят в диапазоне от 5 до 13 миллионов рублей. По дефолту отделка не предусмотрена, однако отдельно можно заказать базовую финскую отделку а-ля white box или отделку «под ключ». В каждом корпусе установлены грузопассажирские лифты марки KONE с шириной дверного проема 1,2 м. Входные группы оборудованы водоотводом и имеют навес.