Жилые комплексы Красного села: 4 новостройки комфорт-класса

Красное село – удаленная часть Петербурга. Здесь нет станций метро, крупных торговых центров и модных ресторанов. Однако тут хорошо развита инфраструктура, а рядом – одно из живописнейших мест нашего города – Дудергофские высоты. Кроме того, в городе есть железнодорожная станция, исторические достопримечательности, а жизнь течет тихо и спокойно. Дополнительный бонус – петербургская прописка.

Сегодня проектов в Красном селе немного – причина проста: район давно сформирован, и мест под застройку почти не осталось. Однако 4 актуальных новостройки есть – о них мы и расскажем в сегодняшней статье.

ЖК «Новикола», «Технополис»

Из всех проектов, которые мы будем рассматривать, «Новикола» расположен ближе всего к центру Красного села – на улице Лермонтова, 15. Срок сдачи жилого комплекса намечен на первый квартал 2026-го года, передача ключей – на третий квартал 2026-го года. Застройка состоит из корпусов высотой по 8 этажей. Проект разработала мастерская Б2 Феликса Буянова.

Всего ЖК включит три корпуса и 301 квартиру с высотой потолков от 2,85 до 3 метров. Все квартиры девелопер будет передавать с чистовой отделкой. На данный момент в продаже есть лоты площадью от 26 до 128 квадратных метров стоимостью от 4,3 до 20,3 миллионов рублей.

Под зданием разместился паркинг на 163 машиноместа, также имеется стоянка рядом с жилым комплексом – она вмещает 43 машиноместа. Комплекс подходит для проживания маломобильных граждан – здесь есть понижающие площадки и инвалидные подъемники, входы будут выполнены на уровне земли. Места общего пользования оформят по авторскому проекту, тут появятся колясочные. Также на первом этаже разместятся девятнадцать коммерческих помещений – в них будут работать магазины, сервисные службы, салоны красоты. Кроме того, девелопер обещает построить собственную инфраструктуру – детский сад с начальной школой на 190 мест.

В нескольких минутах от строящегося объекта находится парк Красное село, рядом раскинулся и Нижний парк. До железнодорожного вокзала можно дойти за 20 минут, либо добраться на автобусе за 5-10 минут.

ЖК «Можайский сквер», «Дольче»

На Кингисеппском шоссе возводится жилой комплекс «Можайский сквер», его реализацией занимается малоизвестная компания «Дольче». Сдача намечена на третий квартал 2024-го года. Это долгострой – изначально разрешение на строительство было оформлено в 2014-м году, несколько раз девелопер его продлевал. Ввод комплекса переносился дважды, сначала объект хотели сдать в 2022-м году, позднее ввод переносили. Сейчас он намечен на второй квартал 2024-го года.

Общая площадь застройки составляет 3,68 тысяч «квадратов», по проекту тут должно появиться одно девятиэтажное здание, рассчитанное на 80 квартир. Среди них – 56 студий и однокомнатных и 24 – двух- и трехкомнатных. Высота потолков составляет 2,7 метров. Площади домовладений в продаже варьируются от 27 до 87 квадратных метров, стоимость составляет от 4,5 до 12,7 миллионов рублей. В эту цену не включена отделка, но ее можно заказать отдельно.

В здании будет одна секция – тут разместятся два лифта: один грузовой и один пассажирский. Около дома девелопер обещает построить спортивные и игровые площадки. В комплексе спроектированы пандусы и понижающие площадки. В цоколе девелопер обещает обустроить парковку с двухъярусными подъемниками на 27 машиномест, около здания также смогут разместиться 14 автомобилей. Вне территории объекта девелопер сделает еще пятнадцать машиномест.

Местоположение ЖК «Можайский сквер» тоже можно назвать достаточно удачным – до ж/д вокзала идти около 27 минут, до парка Красное село – 10 минут пешком. И всего 6 минут пешего шага отделают проект от гипермаркета «Лента» и нескольких крупных ресторанов.

ЖК «Квартал Лаголово», «Самолет»

Технически «Квартал Лаголово» находится уже не в Красном селе, но все еще – в Красносельском районе. До ж/д вокзала идти 37 минут, 48 минут займет пеший маршрут до станции «Дудергоф». Практически напротив жилого объекта находится школы №№ 382 и 276, детский сад №80. Есть поблизости и другие объекты социальной инфраструктуры. До зеленой зоны идти 10 минут, также пешком можно дойти и до озер – Долгого и Дудергофского: летом здесь купаются и катаются на катамаранах, зимой – ходят на лыжах. За озерами раскинулись Нагорный парк и Дудергофские высоты с экологическими тропами, подъемниками и лыжными базами: это одно из излюбленных мест жителей Красного села и окрестностей. Здесь здорово гулять в любую погоду.

«Квартал Лаголово» представляет собой достаточно масштабный проект – здесь должно появиться несколько очередей. Продажи первой очереди стартовали осенью 2023-го года, сдача намечена на второй квартал 2025-го года, второй очереди – на первый квартал 2026-го года. В них войдет три корпуса. На данный момент в продаже находится более трехсот квартир площадью от 19 до 85 квадратных метров, их стоимость – от 3,1 до 10 миллионов рублей.

Высота зданий здесь составляет 11 этажей, высота потолков – от 2,77 до 4,12 метра. Отделка – чистовая, за дополнительную плату можно заказать комплект мебели.

Предусмотрена своя инфраструктура – в первой очереди появятся наземные стоянки на 520 машиномест, а также открытые места еще на 160 автомобилей. На первых этажах появятся магазины, кафе, рестораны. Во дворах найдется место детским площадкам, велосипедным дорожкам – территория будет свободна от автомобилей и посторонних.

Строительство ведется в рамках проекта комплексного освоения территорий совместно с компанией «Самолет». Вместе московские девелоперы освоят 124 га. Тут появятся детские и спортивные площадки, 3 школы и 8 детских садов, поликлиника, объекты спорта. Застройщики должны создать более девяти тысяч новых рабочих мест.

ЖК «101 Лаголово», «Самолет»

Именно этот проект реализуется в рамках одного концепта с «Кварталом Лаголово». Он находится чуть дальше от Красного села и чуть ближе к Дудергофским высотам. Высота корпусов здесь составляет от 9 до 13 этажей, сдача намечена на первый квартал 2025-го года. Вторая очередь будет сдана в третьем квартале того же года. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и составляет от 2,87-4,66 м.

В комплексе появится площадь с амфитеатром, зона для размещения временных объектов – планируется, что тут будут проходить тематические ярмарки. Большую часть территории займут парки и скверы, общественные пространства, появится тут и зеленый бульвар с игровыми площадками.

В продаже есть лоты площадью от 21 до 85 квадратных метров по цене от 3 до 10,5 миллионов рублей. Предложены планировки с собственными патио на первом этаже – в них можно будет заходить не через парадную, а сразу с улицы.

В цоколе появятся коммерческие помещения и сервисные службы, входные группы будут оформлены прозрачными дверьми и подсветкой, появятся безбарьерные входы. Также тут разместятся колясочные, места для хранения спортивного инвентаря, зоны для мойки лап животных, полки для сумок около зоны с почтовыми ящиками.

Мы рассказали вам о проектах, которые на данный момент находятся в стадии строительства в Красном селе. Конечно, в локации есть и сданные новостройки, но приобрести квартиры в них от застройщиков уже нельзя: все доступные варианты давно раскуплены. А это значит – нет возможности воспользоваться и выгодными ипотечными предложениями от банков для первичного рынка.