Жилые комплексы на Суздальском шоссе: в окружении трех парков

Суздальское шоссе – уникальная трасса, соединяющая Приморский и Выборгский районы Санкт-Петербурга. По обе стороны транспортной артерии простираются пышные зеленые зоны с уникальными карельскими деревьями и растениями, рядом есть масса мест для прогулок, а объектов инфраструктуры с каждым годом становится все больше. Последнее – благодаря новым домам, которые активно строятся в окрестностях. Основное их средоточие – близ Новоорловского заказника, в часе ходьбы от станции метро «Озерки». Сегодня мы расскажем вам об этих проектах и о тех, которые строятся на расстоянии пары километров от Суздальского шоссе.

ЖК «Окла», «Ленстройтрест»

Жилой комплекс «Окла» (ранее – «Ойкумена», «Суздальское шоссе 20») возводится на участке между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Также отсюда довольно быстро пешком получится дойти до Нижнего Большого Суздальского озера, где летом можно кататься на катамаранах и купаться. Проект масштабный – строится в несколько очередей. За свою историю он несколько раз переходил от застройщика к застройщику, но последние три года его реализацией занимается девелопер «Ленстройтрест».

ЖК «Окла» включает восемь 25-этажных башен, девять малоэтажных корпусов, 3 детсада на 420 мест в общей сложности, школа на 825 мест, 10 паркингов. Архитектурная концепция разработана испанским архитектором Рикардо Бофиллом (1939-2022). Фасады выполнены в стиле неоклассицизма.

Жилой комплекс рассчитан на квартиры разного типа – студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. На январь 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 28 до 86 квадратных метров. Стоимость домовладений варьируется от 7,7 до 17,5 миллионов рублей. По нынешним меркам цена достаточно лояльная. В проекте есть квартиры как с классическими планировками, так и формата «евро». Недвижимость будет передаваться с чистовой отделкой – она включена в цену. Балконы и лоджии будут оформлены витражами. Виды из многих квартир открываются на парковую зону. Дойти до нее можно за считанные минуты. Также буквально под окнами – автобусная остановка.

Первые этажи займут коммерческие помещения – кафе, магазины, аптеки, булочные. На подземном этаже появятся машиноместа, кладовые. Спуститься можно на лифте с любого этажа здания. Устанавливаются лифте бренда KONE.

Холлы оснастят колясочными, зонами для консьержей и гостевыми санузлами. Места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Во дворах девелопер обещает оборудовать спортивные и игровые зоны, установит камеры. Будет проведено масштабное озеленение. Есть несколько сданных корпусов, следующие очереди готовятся к сдаче в первом и четвертом кварталах 2024-го года.

ЖК «Новоорловский», «Эталон»

По соседству строится еще один жилой комплекс – «Новоорловский». Здесь ситуация примерно такая же – первые очереди сданы, следующие планируется ввести в эксплуатацию в конце 2024-го года. Ранее строительством занималась фирма «ЮИТ», но в 2022-м году она передала свои активы «Эталону».

Масштабы тут не меньшие, чем у соседей. Первый рассчитан на пять корпусов высотой по 25 этажей, 6 паркингов и школу. Упор в освоении сделан на качественную инфраструктуру. Корпуса возводятся одновременно с социальными и торгово-развлекательными объектами. Проект реализуется на территории 46 га. В рамках проекта здесь появится 2 детских сада – они строятся на участках, которые 10 лет назад компания YIT отдала городу в дар.

Всего же на территории должно появиться 5 детсадов, 2 школы, супермаркеты и магазины различной направленности, фитнес-центры, аптеки, цветочные лавки, банковские и почтовые отделения, рестораны. Во дворах девелопер обустраивает велосипедные дорожки, зоны отдыха, воркаут-площадки и детские игровые городки высокого качества.

На текущий момент в продаже есть варианты от студий до трехкомнатных площадью от 23 до 65 квадратных метров. Цена квартир – от 5,9 до 14,4 миллионов. Отделка в цену не входит.

ЖК FRIENDS, ПСК

«Петербургская Строительная Компания» возводит жилой комплекс прямо около парка – с территории можно сразу выйти на зеленую зону. Проект включает три башни высотой по 25 этажей, они рассчитаны на 1096 квартир. Их площади варьируются от 25 до 87 квадратных метров, цены на эти квартиры варьируются от 4,8 до 18,9 миллионов рублей. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 м. Из большинства квартир открываются панорамные виды на Новоорловский лесопарк. Во многих лотах имеется возможность установки сауны.

Концепция также разработана Рикардо Бофиллом. Фасады – в современном стиле, оформлены в нейтральных оттенках с яркими вставками.

Первые этажи займут коммерческие помещения. В планах застройщика тут должны появиться коворкинг, магазины и кафе. Объекты социальной инфраструктуры не спроектированы, однако предусмотрен паркинг на 540 мест. На открытых стоянках получится разместить еще 88 авто, тут же появится и выделенная зона для каршеринга.

ПСК обещает закрыть дворы, благоустроить и озеленить их. По проекту, территорию оснастят 4 детскими площадками, 3 зонами отдыха, 2 воркаут-площадками, 10 велосипедными парковками, 2 дорожками для катания на скейте.

ЖК «Новая Скандинавия», «БФА Девелопмент»

Жилой комплекс строится давно – изначально работы здесь стартовали в 1990-х годах, реализацией занималась «Группа Прайм». Сдача первой очереди состоялась в 2006-м году, затем при поддержке города в 2017-м году был сдан еще один корпус. В 2019-м году проект выкупила «БФА Девелопмент», и сегодня застройщиком выступает ООО «Зенит-Строй-Инвест». В 2019-м году фирма сдала корпус высотой 7 этажей на 102 квартиры, еще один корпус на 5 этажей и 84 квартиры сдали в 2021-м году, а в мае 2022-го года в нем, уже готовом, открылись продажи. Все квартиры передаются с подчистовой отделкой. В продаже есть лоты от двух- до трехкомнатных площадью от 94 до 120 квадратных метров, цены варьируются от 16,6 до 19,2 миллионов рублей. Высота потолков – 3 метра.

Территория проекта составляет порядка двадцать гектаров на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. В состав входят свои объекты инфраструктуры – детский сад, коммерческие объекты, детские и спортивные площадки, подземные паркинги.

ЖК «БФА в Озерках», «БФА Девелопмент»

9 корпус ЖК «Новая Скандинавия» выделен в отдельный проект от «БФА Девелопмент». Он также расположен на берегу Суздальского озера, рядом с Новоорловским заказником и Суздальским шоссе. Продажи здесь открылись в 2022-м году, сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года, выдача ключей – на второй квартал 2025-го года. В качестве застройщика выступает входящая в состав БФА организация – «Зенит-Строй-Сервис».

Жилой комплекс рассчитан на один дом высотой 7 этажей, состоящий из 7 секций. В каждой секции предусмотрен 1 лифт, на этаже – 6 квартир. Квартирография включает квартиры от одно- до четырехкомнатных. На январь 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 33 до 119 квадратных метров, их стоимость – от 7,9 до 27 миллионов рублей. В цену входит предчистовая отделка. Высота потолков варьируется от 2,74 до 3,19 м.

Имеется подземный паркинг на 99 машиномест, а также придомовая стоянка – здесь получится разместить еще 101 машину. В цоколе к покупке представлены келлеры от 5 до 19 квадратных метров.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена, появятся детские и спортивные площадки. Объект относится к комфорт-классу.