Жилые комплексы около «Елизаровской»

20 минут от центра, зеленый берег Невы, живописные скверы и, преимущественно, малоэтажная застройка – все это про окрестности станции метро «Елизаровская». Добавим сюда давно сформировавшуюся социальную инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и относительно низкие цены на недвижимость – и сделаем вывод: эта часть Невского района прекрасно подходит для комфортной жизни.

Сегодня мы расскажем о нескольких жилых комплексах, расположенных в пешей доступности от станции метро «Елизаровская». Их не так много, однако выбор есть – причем не только на разный вкус, но и на разный кошелек.

ЖК «Astra Marine на набережной», Setl Group

Жилой комплекс «Astra Marine на набережной» возводится на территории Невского завода, на проспекте Обуховской обороны. Объект относится к комфорт-классу. Перед началом строительства девелоперу потребовалось рекультивировать земли, чтобы увеличить экологическую безопасность локации. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.

Всего в жилой комплекс войдет два жилых корпуса высотой от 7 до 9 этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1254 квартиры с высотой потолков до 3 метров (на стандартном этаже – 2,77 м). Представлены варианты с террасами, саунами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, угловые, двусторонние. Сегодня в продаже есть лоты площадью от 24 до 118 квадратных метров по цене от 7,8 до 42,7 млн рублей. Все они передаются с чистовой отделкой.

Благоустройство включает колясочные, велопарковки, арт-объекты, зоны отдыха. Во дворе появятся спортивные стадионы, променады с ротондами, качелями. Предусмотрен собственный пирс – жилой комплекс находится прямо на берегу Невы. Имеется паркинг на 534 машиноместа и 155 кладовых.

ЖК «Эталон на Неве», «Эталон»

В третьем квартале 2021-го года сдан жилой комплекс «Эталон на Неве». Изначально строительством занималась компания «Александро-Невская мануфактура», позднее права на застройку были проданы. Участок находится на исторической территории Смоленское и одной стороной примыкает к берегу Невы. Ранее здесь располагалась прядильно-ткацкая фабрика Ногина. К работам девелопер приступил в четвертом квартале 2018-го года – именно тогда были демонтированы корпуса завода, находившиеся здесь прежде.

В состав проекта вошло здание, рассчитанное на квартиры комфорт- и бизнес-класса. Высота здания составляет 8-9 этажей, одна секция – 16-этажная. На февраль 2024-го года в продаже есть квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью от 58 до 163 квадратных метров стоимостью от 14,7 до 46,7 млн рублей. Многие лоты – двухуровневые, с террасами, несколькими мастер-спальнями.

На первом этаже разместились встроенные помещения под кафе, магазины, службы быта, имеется детский сад, кабинет врача, паркинг на 500 мест. Для корпусов бизнес-класса предусмотрена единая зона ресепшен.

Территория жилого комплекса закрыта от посторонних, застройщик благоустроил набережную вдоль Невы, во дворах появились детские и спортивные площадки, проведено масштабное озеленение.

ЖК «Астра Континенталь» («Astra Континенталь»), Setl Group

Совсем недавно запустились продажи еще одного проекта от «Сэтл Групп», жилого комплекса «Астра Континенталь». Этот комплекс расположился на территории бывшего Невского завода, на другой стороне проспекта Обуховской обороны. Помимо жилых домов в состав проекта войдут три детских сада на 700 мест, школа на 1850 мест, а также элементы благоустройства – променад длиной один километр, две площади, скверы, общественные пространства с детскими и спортивными площадками, а также парк «Город спорта», его площадь 11 тысяч квадратных метров. Дворы закрыты от машин.

В состав первой очереди входят два корпуса, в общей сложности рассчитанные на 803 квартиры, а также подземные паркинги на 286 машиномест и 328 автомобилей. На февраль 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 23 до 79 квадратных метров, их цена варьируется от 7,3 до 23,3 млн рублей. Планировки – с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, саунами, несколькими балконами, кладовыми. Высота потолков составляет от 2,7 до 3 метров.

Благоустройство включает закрытые зеленые дворы, пешеходные аллеи, места для отдыха, детские и спортивные площадки.

ЖК «На Большом Смоленском», «Доступное жилье»

Компания «Доступное жилье» возводит жилой комплекс на Большом Смоленском. Объект относится к бизнес-классу, сдача намечена на второй квартал 2025-го года, в четвертом квартале того же года обещают передать ключи.

В рамках проекта недалеко от «Елизаровской» появится один односекционный дом высотой 9 этажей на 50 квартир. Площадь недвижимости 2,35 тысяч квадратных метров, площади квартир составляют от 38 до 81 квадратного метра, на февраль 2024-го года для покупки доступны практически все варианты, их стоимость составляет от 11,6 до 23,2 млн рублей. Планировки, преимущественно, классические, но с увеличенным метражом кухни. Квартиры будут передаваться без отделки.

В здании появятся два лифта – грузовой и пассажирский, на первом этаже разместятся коммерческие объекты. Предусмотрен подземный паркинг на 25 машиномест. Еще 3 места предусмотрено на гостевой стоянке рядом с домом. Проект подходит для проживания маломобильных граждан – здесь есть пандусы, понижающие площадки и четыре инвалидных подъемника.

Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии.

Апарт-отель «Travelto на Неве», Travelto Development

Комплекс с апартаментами «Travelto на Неве» реализован в рамках капитального ремонта трехэтажного исторического здания на проспекте Обуховской обороны. Фирма заменила инженерию, укрепила перекрытия и фундамент, выполнила отделку и ремонт фасадов. Гостиница открылась в 2020-м году.

Всего в здании разместилось 39 апартаментов от 18 до 31 квадратных метров. Все они оснащены кухонной зоной, ванной и гостиной. В цену включена отделка, меблировка, техника, текстиль и посуда. С собственниками заключаются агентские договора, УК помогает заниматься поиском и заселением арендаторов, а также техническим обслуживанием номеров. По данным девелопера доходность составляет 11% годовых. Отель получил 3 звезды.

На февраль 2024-го года в продаже есть лоты от 18 до 28 квадратных метров, цена – от 4 до 4,5 млн рублей. Все они расположены на втором этаже. Территория здания огорожена.

ЖК «Стрижи в Невском 2», Setl Group

Этот жилой комплекс находится ближе к станции «Ломоносовская», но и до «Елизаровской» можно дойти пешком. Проект включает пять корпусов высотой от 10 до 24 этажей с навесными фасадами из керамического гранита. Комплекс полностью сдан в третьем квартале 2023-го года, в скором времени начнется передача ключей. Реализация ведется по договорам купли-продажи.

В продаже есть квартиры площадью от 30 до 51 квадратного метра, цена – от 10,9 до 16,9 млн рублей. Есть студии с двумя санузлами и выходом на стилобат, двухкомнатные лоты с кухнями-гостиными. Отделка входит в стоимость. Предусмотрены паркинги – подземный на 851 машиноместо и придомовой – на 169 машиномест. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии.