Жилые комплексы у «Чкаловской»: обзор ярких проектов

Западная часть Петроградской стороны активно развивается – строятся новые дома, воссоздаются исторические объекты, появляются скверы и рестораны. Микрорайон, который еще несколько десятков лет назад считался менее презентабельным, чем его восточный брат, уверенно начинает выходить в лидеры – покупатели квартир в новостройках все больше обращают на него внимание, а девелоперы – все чаще выбирают здесь землю под постройку фешенебельных проектов.

Рассказываем, в каких жилых комплексах и апарт-отелях у «Чкаловской» есть доступные квартиры сегодня.

ЖК Family Loft («Фэмили Лофт»), «Орион»

Жилой комплекс Family Loft возводит компания «Орион». Изначально проект обещали сдать во втором квартале 2021-го года, однако ввод в эксплуатацию до сих пор не состоялся. Тем не менее, рисков практически нет – объект полностью готов и со дня на день получит РВЭ. ЖК состоит из одного здания высотой 9 этажей, рассчитанного на 57 квартир. Проект клубный, территория здесь закрытая, вокруг – исторические здания Большой Разночинной улицы.

Квартирография следующая – лоты площадью от 49 до 126 квадратных метров с количеством комнат от одной до четырех. На последних этажах разместились резиденции с террасами площадью до 120 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже остались только многокомнатные квартиры с максимальной площадью террасы до 18 «квадратов». Их общая площадь – от 108 квадратных метров, цена – от 75,6 млн рублей. Высота потолков достигает 3,8 м, на типовом этаже составляет 3 метра.

Здание оформлено клинкерным кирпичом и натуральным камнем, окна выполнены из дерево-алюминия, чистовая отделка не предусмотрена. Дом построен по принципу безбарьерной среды – входные группы расположены на уровне земли, есть понижающие площадки. Лобби оформили по авторскому дизайн-проекту, а под зданием разместился паркинг на 57 машиномест. На эксплуатируемой крыше паркинга – детская и спортивная площадки, имеется велопарковка. На первых этажах колясочная, открытая терраса для жителей, зона ресепшен, библиотека.

ЖК «Дом Керстена», «Эльба строительная компания»

Жилой комплекс «Дом Керстена» расположен на улице Красного Курсанта, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская». Это 10-этажное здание, рассчитанное на 132 квартиры и сданное во втором квартале 2021-го года. Имеется подземный паркинг на 69 машиномест.

В продаже на сегодняшний день есть несколько квартир в этом ЖК – двухкомнатная двухуровневая квартира площадью 95 квадратных метров и трехкомнатная, также рассчитанная на 2 уровня, площадью 98 «квадратов». В первом случае стоимость составляет 34,9 млн рублей, во втором – 37,5 млн рублей. В «двушке» есть два балкона, антресоль, два санузла (оба – на первом уровне), просторная кухня-гостиная. В «трешке» помимо двух балконов предусмотрено две 12-метровые террасы. Отделка, как и положено в домах такого класса, не предусмотрена.

ЖК – с закрытой территорией и расширенным консьерж-сервисом. Строительство велось в рамках редевелопмента территории, которая ранее принадлежала заводу «Красное знамя». Стройка велась по монолитно-каркасной технологии. Концепция разработана мастерской Столярчука.

ЖК «Квадрия», «Балтийская коммерция»

Жилой комплекс «Квадрия» строится в 8 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская». Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. Дом относится к элитному классу, и это читается во многих деталях. Корпус разноуровневый, однако максимальная высотность не превышает 9 этажей. Всего тут спроектировано 88 квартир.

Архитектурная концепция – с элементами северного модерна, но в выдержанном стиле. Есть сходство с роскошными французскими особняками начала прошлого века. Хорошо вписываются в проект и более современные части застройки. Учтен городской контекст, здание отлично дополнит существующий урбанистический ландшафт.

Северная часть здания оформлена клинкерной плиткой темно-серого цвета. Строительство ведется по монолитной технологии, внутренние стены выполняют из керамического поризованного камня. На крыше расположена общая терраса для жителей, а во многих квартирах предусмотрены и собственные террасы. В некоторых квартирах предусмотрены французские балконы.

На март 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 81 до 139 квадратных метров с числом комнат от двух до четырех. Планировочные решения довольно интересные, хотя в квартирах почти не встречаются столь актуальные сегодня мастер-спальни. При этом число санузлов в домовладениях – достаточное, есть комнаты с личными гардеробными, предусмотрены и просторные кухни-гостиные. Высота потолков составляет 3 метра. Для кондиционирования застройщик предусмотрел сплит-шахты, разводка труб будет скрыта в полу, в доме появится собственная котельная.

Территория будет закрыта от автомобилей и посторонних. Ее благоустроят – разместят детские площадки, зоны отдыха. Входная группа будет оснащена диспетчерской, колясочной, зоной для мытья собак, ресепшен. Появится под зданием и паркинг на 64 машиноместа – в него можно будет спуститься на лифте. В местах общего пользования установят камеры, будет вестись видеонаблюдение. Около здания разместится открытая гостевая стоянка с зарядками для электромобилей.

ЖК Tesoro, «Аквилон»

Жилой комплекс «Тесоро» сдан в третьем квартале 2023-го года, на несколько кварталов позднее изначально намеченного (переносы были из-за недовольства местных жителей и сложностей, связанных с судебными исками). Проект элитный, состоит из девяти этажей и 156 квартир. Он находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская». Имеется паркинг на 81 машиноместо.

В ЖК можно приобрести квартиры от 92 до 116 квадратных метров по цене от 45,8 до 56,7 млн рублей. На сегодняшний день все остальные лоты разобраны. Оставшиеся планировки – с террасами. Отделка в стоимость не входит, но ее можно заказать отдельно. Двор новостройки закрыт, тут высажены деревья и кустарники, обустроены газоны и места отдыха.

ЖК Futurist, RBI

На Барочной улице построен жилой комплекс Futurist. Строительством занималась компания RBI, она сдала объект в соответствии с заявленными сроками – в первом квартале 2022-го года. Объект рассчитан на несколько разноэтажных корпусов высотой от 3 до 10 этажей, всего тут разместилось 199 квартир. На март 2024-го года в продаже остается только один лот площадью 74 квадратных метров по цене 42 миллиона рублей. Это квартира на 6 этаже, с двумя санузлами, гардеробной, двумя комнатами правильной формы, кухней-гостиной и вместительным холлом. Отделка здесь, как и в других квартирах «Футуриста», не предусмотрена.

В комплексе – закрытый благоустроенный двор с детскими площадками из натуральных материалов и зоной отдыха, личный тренажерный зал, доступный только для жителей, консьерж-сервис. С внешней стороны девелопер разбил сквер, который могут посещать все горожане. Также в рамках проектах был восстановлен главный корпус Левашовского хлебозавода – сейчас в нем разместился офис девелопера и культурный кластер с музейной зоной. От «Чкаловской» до завода и комплекса идти около 9 минут. Из интересного – в ЖК работают два ресторана высокой кухни: «Футурист» и Barca, а также книжный магазин Masters с кофейней.