Жилые комплексы у метро Московские ворота: выбираем квартиру в престижном районе осенью 2024 года

Московский район Петербурга всегда пользовался репутацией престижного и удобного для жизни места. Он известен своей развитой инфраструктурой, обилием парков, учебных заведений и деловых центров. Особенное внимание покупателей недвижимости привлекают локации вдоль Московского проспекта, который является одной из главных транспортных артерий города. Часто покупатели выбирают локацию близ метро «Московские ворота»: отсюда совсем недалеко до центра города. В этой статье мы расскажем об актуальных жилых комплексах, находящихся поблизости от этой станции метро, и поможем вам сделать правильный выбор.

ЖК «Московские ворота II»

Начнем с комплекса, который уже сдан – здесь вы сможете купить квадратные метры и сразу же получить ключи: никакого ожидания. «Московские ворота II» — это современный проект бизнес-класса от известного застройщика ГК «Эталон». Новостройка состоит из одного 14-этажного дома и четырёх секций высотой в 19 этажей, объединённых стилобатной частью, где разместилась коммерческая недвижимость. Этот комплекс представляет собой кирпично-монолитные здания категории «бизнес-лайт».

Комплекс введен в эксплуатацию в две очереди: первая сдана в середине 2023 года, вторая – досрочно, в конце 2022 года. Всего в проекте предусмотрено 795 квартир – от студий до трехкомнатных. Среди предложений есть квартиры с панорамными окнами и витражным остеклением лоджий. Жильё передаётся без отделки – это позволяет владельцам реализовать свои дизайнерские решения с нуля. В квартирах установлены системы микропроветривания, выполнена стяжка полов с подготовкой для установки отопительных приборов.

Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 456 машиномест, а также закрытая территория с видеонаблюдением и собственной инфраструктурой, включая детский сад на 220 мест. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, есть зоны для отдыха и прогулок.

Комплекс удобно расположен между Митрофаньевским шоссе и Московским проспектом, всего в 350 метрах от станции метро «Московские ворота». В шаговой доступности находятся несколько школ, детская поликлиника и торговый центр, а за 5 минут на автомобиле можно доехать до Московского парка Победы. На данный момент в продаже остались просторные квартиры свободной планировки и «трешки» площадью от 103 до 140 квадратных метров по цене от 19,1 до 37,2 млн рублей.

ЖК «Таленто»

Жилой комплекс Talento — новый проект бизнес-класса от застройщика Fizika Development. Клубный дом спроектирован архитектурной компанией Yusupov Architects и отличается современным подходом к архитектуре и благоустройству. Комплекс занимает место бывшего кирпичного здания 1963 года, ранее использовавшегося под детский сад, а затем в коммерческих целях.

Проект включает два корпуса высотой от 7 до 13 этажей и рассчитан на 83 квартиры. Большинство предложений — это студии и однокомнатные квартиры, но также доступны варианты с двумя и тремя комнатами. Для покупателей предусмотрены квартиры с террасами, гардеробными и мастер-спальнями. Высота потолков в квартирах составляет 2,88 м, а алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами высотой 2,5 м обеспечивают отличное освещение и звукоизоляцию. Все квартиры сдаются в черновой отделке, что довольно частая история для сегмента «бизнес».

Фасады здания будут выполнены в терракотовых, графитовых и серых оттенках, с использованием клинкерного кирпича и фиброцементных панелей – это придаст дому современный и стильный облик. На первых этажах планируется размещение коммерческих помещений, а в подземном паркинге предусмотрено 35 полумеханизированных машиномест с возможностью парковки двух автомобилей на одном месте. Дополнительно во дворе предусмотрено 10 гостевых машиномест.

Безопасность жителей обеспечит система видеонаблюдения, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения в паркинге. ЖК Talento предложит своим жителям удобные планировки и продуманную инфраструктуру, включающую круглосуточную службу сервиса в лобби и благоустроенную территорию. На данный момент в продаже есть студии, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34 до 107 квадратных метров. Цены варьируются от 14,7 до 53,7 млн рублей. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2026 года.

ЖК «Коллекционный дом 1919»

Еще один проект рядом с метро «Московские ворота» – ЖК «Коллекционный дом 1919». Новый элитный проект от девелопера Element Development расположен на участке площадью 0,2 га между улицами Ломаная и Коли Томчака. Ранее участок находился в планах застройки другой компании, однако реализацию взяла на себя Element Development. Сдача состоится во втором квартале 2025 года, а передачу ключей клиентам назначили на конец того же года. Продажи открылись в сентябре 2022 года.

ЖК будет представлять собой клубный дом, рассчитанный на 68 квартир с общей площадью 3,3 тысячи квадратных метров. Есть лоты от 22 до 126,6 квадратных метров. На последних этажах спроектированы эксклюзивные двухуровневые пентхаусы с высокими потолками, террасами и панорамными окнами, создающими эффект второго света. Дополнительные удобства включают системы увлажнения и очистки воды – это обеспечивает высокий уровень комфорта для будущих жителей.

Покупатели могут выбрать один из пяти вариантов отделки: от черновой до премиум-класса или индивидуальной, разработанной специалистами студии Михаила Жилина. В случае черновой отделки перегородки между комнатами возводятся из кирпича. Высота потолков начинается от 3,02 м и достигает впечатляющих 5,68 м в пентхаусах. Здание соответствует высокому классу энергоэффективности (А), что призвано снизить эксплуатационные расходы для жильцов.

Единственная секция дома оснащена двумя пассажирскими и грузовыми лифтами. В общественных зонах предусмотрены ресепшн, коворкинг для работы и встреч, детский клуб, а также комната для водителей. Закрытый двор с озеленённым садом станет тихим местом для отдыха, а подземный паркинг рассчитан на 43 машиноместа – с учетом количества квартир для премиального сегмента это маловато.

ЖК «Квартал Che»

«Квартал Che» — масштабный проект бизнес-класса от застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ», расположенный на улице Черниговская. Комплекс включает шесть зданий высотой 8-12 этажей, построенных на территории площадью 6,9 га, где ранее находились корпуса завода «Хладокомбинат № 1». Строительство завершено, и все корпуса сданы в эксплуатацию — квартиры готовы для заселения.

Здания выполнены по кирпично-монолитной технологии, с витражным остеклением и фасадами, отделанными керамогранитом. Высота потолков разная – она достигает 3,6 м на верхних этажах.

Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии глубиной до 1,5 м. Жильё предлагается как с черновой, так и с чистовой отделкой. На первых этажах некоторых корпусов (1, 4 и 6) разместятся коммерческие помещения с отдельными входами. Есть два встроенных детских сада и подземный паркинг на 301 машиноместо, к которому можно спуститься на лифте. Дополнительно будет построена наземная многоуровневая стоянка на 704 места.

Территория оборудована системой видеонаблюдения, а за порядком следит диспетчерская служба. Входы в подъезды выполнены без порогов и пандусов, во дворе высажены деревья и кустарники, а для жителей и их детей предусмотрены игровые и спортивные площадки, а также небольшой сквер. Стоимость квартир в ЖК «Квартал Che» варьируется от 10,5 млн рублей за студии до 26,1 млн рублей за трёхкомнатные квартиры.

ЖК «е.волюция»

Завершаем наш осенний обзор ЖК бизнес-класса «е.волюция». Комплекс расположен на Московском проспекте, 114 и занимает участок площадью 2,63 га. Проект включает здания переменной этажности (5-10-11 этажей) и рассчитан на 538 квартир. В проекте предусмотрены семейные планировки, квартиры с мастер-спальнями и саунами. Комплекс будет построен в стиле советского неоклассицизма. Сдача намечена на третий квартал 2024-го года.

На территории запланирован детский сад на 90 мест, подземный паркинг на 477 машиномест и закрытый двор с детскими и спортивными площадками. На сегодня в продаже есть квартиры от 20 до 148 «квадратов», цены на них варьируются от 8,6 до 58,5 миллионов рублей.