Жилые комплексы в районе Купчино-Звездная

Давно ушли времена, когда окрестности станции метро «Купчино» считались неблагополучной для жизни локацией – сегодня это благоустроенный район с прекрасно развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Недвижимость здесь высоко ценится и постоянно растет в цене, благодаря чему становится все популярнее как среди покупателей, которые ищут жилье для себя, так и среди инвесторов. Какие квартиры и апартаменты доступны здесь сегодня? Рассказываем об актуальных проектах – строящихся и недавно сданных.

Апарт-отель In2It, PLG

Единственный проект в нашей подборке, который расположен рядом со станцией метро «Купчино», сдан уже два года назад. Речь идет о комплексе с апартаментами «Интуит» от компании PLG. Проект бизнес-класса разместился на Витебском проспекте, всего в 3 минутах ходьбы от станции метрополитена. Объект масштабный – он рассчитан на два корпуса переменной высотности: один из них состоит из секций от 7 до 30 этажей, второй – из секций от 8 до 30 этажей. Сегодня встретить строящееся 30-этажное здание в Петербурге непросто, однако несколько лет назад такой формат был достаточно востребован.

Номерной фонд – богатый, изначально покупателям были доступны лоты площадью от 18 до 114 квадратных метров. Сегодня в продаже есть лоты площадью от 22 до 58 «квадратов» по цене от 5,9 до 12,5 млн рублей. Есть угловые планировки, лоты с гардеробными, нишами под шкаф в прихожей. В стоимость включена полная отделка, дополнительно можно приобрести комплект мебели. Имеется два паркинга – на 33 и 62 авто, а также есть стоянка на 10 мест рядом со зданием. На 1593 квартиры это было бы исключительно мало, однако для апарт-отеля и номеров – приемлемо. Помимо номеров в отеле есть коворкинг, медицинский комплекс, ресторан, салон красоты и ряд других коммерческих объектов. Работает ресепшн, для инвесторов есть системы доходности.

Апарт-отель «Avenue Apart Пулково», DVA Group

В Московском районе, совсем недалеко от Московского шоссе и в 7 минутах от станции метро «Звездная» расположился комплекс с апартаментами «Avenue Apart Пулково» от «ДВА Групп». Продажи здесь открылись в августе 2023-го года, сдача объекта намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей состоится в третьем квартале 2026-го года. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Комплекс рассчитан на 969 номеров – их площадь составляет двадцать четыре тысячи квадратных метров. Площадь номеров варьируется от семнадцати до тридцати девяти метров, все лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, за дополнительную плату можно приобрести комплект мебели, бытовую технику, посуду, текстиль и другие предметы обихода, которые необходимы для сдачи апартаментов в аренду на короткий срок. Для инвесторов предусмотрены программы доходности. Большое внимание уделено благоустройству – на территории проведено озеленение, есть понижающие площадки для маломобильных граждан. Для автомобилистов имеется паркинг на 105 машиномест, и еще 23 места выделено для стоянки машин на участке рядом со зданием.

В продаже есть студии площадью от 17 до 28 квадратных метров стоимостью от 4,5 до 6,8 млн рублей, однокомнатные апартаменты от 30 до 38 «квадратов» от 7,2 до 9,1 млн рублей.

ЖК «Звезды столиц», «ИнтерГрупп»

Компания «ИнтерГрупп» осуществляет строительство проекта на Московском шоссе, 13ВН, в 14 минутах пешего шага от станции метро «Звездная». Проект реализуется в рамках проекта редевелопмента завода «Самсон». Архитектурная концепция – в неоклассическом стиле, с современными элементами – фасады будут украшены карнизами, витражным остеклением.

Проект включает в себя 7 корпусов высотой семнадцать этажей, они рассчитаны на 2607 квартир, отделка в стоимость не включена. Первая очередь, состоящая из 5 корпусов, сдана в третьем квартале 2021-го года, на один квартал позднее намеченного. Еще два корпуса застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 2028-м году – однако продажи в них пока не открыты, и информации от девелопера не поступало.

Сегодня в продаже имеются только квартиры первой очереди, то есть – в уже сданных домах. Это лоты от студий до трехкомнатных площадью от 25 до 94 «квадратов». Площадь домовладений – от 25 до 94 «квадратов», стоимость – от 6,2 до 19,1 млн рублей. Есть угловые планировки, с несколькими балконами, комнатами с двумя окнами. Территория комплекса благоустроена – здесь есть игровые и спортивные площадки, также предусмотрен паркинг на 720 машиномест. Социальная инфраструктура тоже предусмотрена – это детский сад на 220 воспитанников.

ЖК «Сириус», «Лидер Групп»

На Среднерогатской улице, 10, корпус 2 построен жилой комплекс «Сириус»: дойти от него до станции метро «Звездная» можно за 14 минут. Комплекс состоит из двух очередей, они сданы в 2017-м и 2018-м годах. Большая часть квартир в объекте распродана, однако здесь можно найти несколько лотов от застройщика – речь об однокомнатных квартирах площадью от 43 квадратных метров стоимостью 8,4 млн рублей. Всего же проект рассчитан на 876 квартир. Все они передавались без отделки. Высота потолков составляет 2,74 м. В местах общего пользования выполнена авторская отделка. Имеется подземный паркинг, он рассчитан на 100 машиномест.

На территории осуществлено благоустройство – есть детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, газоны и цветники, парковка для инвалидов.

ЖК «Аквилон Leaves», «Аквилон»

Комплекс «Аквилон Leaves», расположившийся на Пулковском шоссе, в 24 минутах пешего шага от станции метро «Звездная», строится в несколько этапов. Первая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2024-го года, вторая – в четвертом квартале 2025-го года. В рамках первого этапа будет построено девятьсот шестьдесят три квартиры – от студий до пятикомнатных, с классическими и евро-планировками. Есть лоты с гардеробными, увеличенными окнами, высокими потолками (в некоторых квартирах высота достигает 2,73 м), большими санузлами, постирочными. Квартиры будут переданы покупателям с подчистовой отделкой. Сегодня в продаже есть лоты площадью от 23 до 104 квадратных метров, стоимость «квадрата» начинается с 194 тысяч рублей и в некоторых квартирах достигает 295 тысяч рублей.

В квартирах будет реализована система умного дома, открыть шлагбаум или калитку на территорию ЖК можно будет через приложение в смартфоне. На территории появятся детский клуб, несколько подземных и наземных паркингов, дизайн-проект дворы выполнит известная в Петербурге компания MEGABUDKA.

Апарт-отель NeoPark, ЛСР

Комплекс с апартаментами бизнес-класса построен в 16 минутах ходьбы от станции метро «Звездная». Это 12-этажный ЖК, который рассчитан на 253 номера и 84 машиноместа в подземном паркинге. Площадь некоторых лотов достигает 110 «квадратов», в продаже имеется большой выбор предложений. Минимальная площадь домовладений составляет 34 квадратных метра, стоимость начинается с 7,3 млн рублей за лот. Есть удачные планировки с большим количеством окон – их удобно зонировать в случае необходимости. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3 метров. Отделка не проводится, лоты передаются с горизонтальной разводкой отопления.