Жить в ритме города: новостройки у станций метро Петербурга

Современный темп жизни требует максимальной мобильности и удобства, особенно в таком крупном мегаполисе как Петербург. Новостройки рядом с метро становятся идеальным выбором для тех, кто ценит время и стремится к комфортной жизни. Развитая инфраструктура и быстрый доступ ко всем жизненно важным социальным и развлекательным объектам — именно такие преимущества предлагают новые жилые комплексы близ подземки.

В нашем обзоре мы рассмотрим самые яркие проекты, расположенные в пешей доступности от станций метрополитена.

ЖК «Дом на Васильевском»

Первая новостройка в нашем обзоре — ЖК «Дом на Васильевском», проект от компании «Страна Девелопмент». Это современное 12-этажное кирпично-монолитное здание, расположенное на улице Беринга, в 7-8 минутах пешком от метро «Приморская». Комплекс включает 244 квартиры формата евро с планировками от студий до четырехкомнатных, площадь которых варьируется от 33 до 228 квадратных метров. На последнем этаже жильцам предоставляется возможность установить камин. Высота потолков — 2,9 метра.

Первый этаж отдан под коммерческие помещения, предусмотрены магазины, салоны и кафе. Для удобства жителей есть паркинг на 174 места с системой бесконтактного доступа, а также гостевая парковка на 42 автомобиля. Территория ЖК будет огорожена, двор станет свободным от машин. Особое внимание уделено внутреннему комфорту — холлы с дизайнерской отделкой, комнаты для хранения колясок и велосипедов, а также удобная инфраструктура на территории комплекса.

Цены начинаются от 10,1 млн рублей за студию 22 квадратных метра. Из дополнительных преимуществ – комплекс сдан, можно сразу заезжать.

ЖК «Лермонтовский, 54»

Второй пример удачного проекта у метро — ЖК «Лермонтовский 54» от застройщика ПИК, который строится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Расположенный рядом с набережной Обводного канала и Лермонтовским проспектом, комплекс сочетает современные технологии с историческим наследием: часть зданий, ранее принадлежавших Николаевскому кавалерийскому училищу, будет реконструирована. Первая очередь строительства началась в 2022 году, сдача запланирована на I квартал 2025 года.

На территории площадью 6,2 га возводятся три корпуса высотой 7-9 этажей, с кирпичными фасадами. Особенностью квартир станут лоджии, балконы и террасы, а планировки можно выбрать с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными и двумя санузлами. Площади квартир варьируются от 20 до 133 «квадратов», высота потолков — от 3 до 4,65 метров. Все квартиры сдаются с отделкой white box. В подземных паркингах предусмотрено 569 машиномест, во дворе создадут парк и общественные пространства, включая коворкинг. До метро «Балтийская» — 4 минуты пешком, а до станций «Фрунзенская» и «Технологический институт» — менее 15 минут.

Цены стартуют с 9,4 млн рублей за 20-метровую студию.

ЖК «GloraX Заневский»

Еще один проект близ подземки — ЖК «Glorax Заневский», расположенный всего в 7 минутах пешком от станции метро «Ладожская». Это четыре 6-14-этажных кирпично-монолитных дома, выполненных в скандинавском стиле по проекту бюро «А.Лен». Архитектурная подсветка добавляет элегантности зданию в вечернее время. Два корпуса предназначены для проживания, два — для апартаментов.

Жилой комплекс предлагает более 60 типов планировок: от студий до просторных четырехкомнатных квартир и пентхаусов с террасами. Квартиры сдаются с чистовой или предчистовой отделкой, есть варианты ремонта в теплой и холодной гаммах. Входные группы оформлены по проекту студии Balcon, а в холлах используются керамогранит, гипсовые и металлические панели.

Территория комплекса закрыта для посторонних, установлены камеры видеонаблюдения, система контроля доступа и работает приложение «Умный дом». В подземном паркинге предусмотрены места для электромобилей и возможность установки подъемников для семейных авто.

38-метровые однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 14,9 млн рублей, а 128-метровую «четырешку» получится приобрести за 45,6 млн рублей.

ЖК «Литера»

Новый проект от RBI — ЖК «Литера» — тоже расположен недалеко от станции метрополитена. За 4 минуты от будущего дома получится дойти до станции «Елизаровская». Комплекс разместится на Большом Смоленском проспекте, дом 6. Девелопер планирует построить один корпус разной высотности — от 8 до 12 этажей. В доме будет 195 квартир от студий до трехкомнатных вариантов с площадями от 24 до 121 квадратного метра.

В некоторых квартирах предусмотрены террасы, эркеры, французские балконы и угловые окна. Высота потолков составит от 2,74 до 3,04 метра. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой.

Во дворе комплекса запланированы озеленение, детская и спортивная площадки, высадка взрослых деревьев и Wi-Fi на всей территории. Также на подземном этаже оборудуют паркинг на 130 мест. Сдача проекта намечена на III квартал 2027 года, ключи новоселы получат в январе 2028 года.

Студии от 24 метров девелопер реализует по цене от 24 квадратных метров, самая дорогая квартира площадью от 104 квадратных метров обойдется в сумму 28,5 млн рублей.

ЖК «е.волюция»

ЖК «е.волюция» тоже находится у метро. Всего за 3 минуты от дома можно дойти до станции «Московские ворота». Проект от компании E.DEVELOPMENT (Seven Suns) представляет собой три кирпично-монолитных здания высотой от 5 до 11 этажей. Архитектура выполнена в стиле неоклассицизма, проектированием занималась студия «Интерколумниум». В комплексе 538 квартир — от студий до евро-трехкомнатных, все с балконами. Площадь жилья варьируется от 70 до 156 квадратных метров, а высота потолков составляет 2,87-3,02 метра в зависимости от этажа.

Дольщикам квартиры передаются с черновой отделкой. На первых этажах разместятся магазины, аптеки и салоны красоты, а рядом с домом построят детский сад на 90 мест. Во дворе комплекса оборудуют игровые и спортивные площадки, а для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 477 мест и гостевая стоянка. Сдача ЖК намечена на III квартал 2024 года.

За 8,6 млн рублей получится приобрести в проекте студию 20,8 квадратных метров, самая просторная резиденция площадью 148 «квадратов» встанет покупателю в 58,5 млн рублей.

ЖК «Приморский квартал»

Последний жилой комплекс в нашей сегодняшней подборке — это ЖК «Приморский квартал». От него можно дойти до станции метро «Пионерская» всего за 8 минут. Проект реализован в рамках партнерства компаний «Мегалит» и «Охта Групп». На территории бывшей Ждановской овощебазы были построены 13 жилых домов высотой от 12 до 25 этажей. Высотность зданий уменьшается от периметра к центру, что снижает уровень шума на внутренней территории комплекса. Вдоль железной дороги построена линия шестиэтажных паркингов для дополнительной защиты от шума.

В ЖК разнообразные планировки — от студий до пятикомнатных квартир, включая двухуровневые и квартиры открытого типа, где можно перекроить пространство по своему усмотрению. Площадь жилья варьируется от 22 до более 144 квадратных метров. Все квартиры передаются дольщикам без чистовой отделки.

Внутренняя инфраструктура квартала включает три детских сада, школу на 1,5 тысячи учеников и кабинет семейного врача. Для автомобилистов предусмотрено более 4000 машиномест в паркингах и на открытых стоянках. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки и кафе. Дворы благоустроены и оборудованы детскими площадками, спортивными зонами и местами для отдыха. Некоторые корпуса уже сданы, остальные планируется завершить ко II кварталу 2025 года.

Цены начинаются с 8,3 млн рублей за студию площадью 23 квадратных метра.

Это лишь небольшая часть жилых комплексов, расположенных рядом со станциями метро в Санкт-Петербурге. Город продолжает развиваться, и скоро мы представим новые обзоры, чтобы вы могли выбрать для себя идеальное жилье. Оставайтесь с нами и следите за новинками на рынке недвижимости!