Знаковые проекты ЦДС и РСТИ

ЦДС и РСТИ – две крупные строительные компании, известные петербуржцам многие годы. Обе они славятся тем, что первое время строили исключительно экономичное жилье… Случались и задержки по сдаче, и недовольства дольщиков. Сегодня ситуация иная – оба девелопера работают пунктуально. И, что особенно интересно, и РСТИ, и ЦДС начали создавать проекты, далекие от типовых. Все больше они заботятся об архитектурной составляющей, о качественной инфраструктуре, благоустройстве, о комфортной квартирографии. Расскажем о шести проектах этих застройщиков, которые способны заинтересовать даже взыскательного покупателя.

ЖК «Черная речка», ЦДС

Когда «Черная речка» появилась в продаже, стало ясно – ЦДС вышли на новый виток развития. Проект приятно удивил многих экспертов рынка. Жилой комплекс начал строиться на набережной Черной речки, в 28 минутах пешего шага от станции метро «Лесная». Корпуса высотой от 11 до 14 этажей (всего их 9) порадовали минималистичным дизайном и уходом от стандартного оформления разноцветным навесными панелями, как это прежде делали ЦДС. Фасады нового проекта стали более элегантными, в натуральных оттенках, с использованием клинкерного кирпича. Позаботился застройщик и о квартирографии: здесь есть особые форматы квартир с террасами, окнами в ванной комнате, мастер-спальнями. Первые пять корпусов были сданы в срок, еще четыре находятся в стадии строительства – их планируется ввести в эксплуатацию в период с четвертого квартала 2023-го года по первый квартал 2025-го года. Площадь квартир – от 23 до 145 квадратных метров. На сентябрь 2022-го года в продаже имеются варианты от студий до четырехкомнатных стоимостью от 8,2 до 53,4 млн рублей. Все они передаются с чистовой отделкой. Предусмотрено и благоустройство – во дворе появится прогулочный променад, амфитеатр, игровые зоны, места для отдыха, воркаут-площадки. Кроме того, застройщик реализует школу на 1175 мест и детский сад на 480 мест.

ЖК Terra, РСТИ

Еще один жилой комплекс на Черной речке – на этот раз от РСТИ – относится к бизнес-классу. Здесь три корпуса высотой 13 этажей, рассчитанных на 586 квартир. Корпуса разместятся напротив Пионерского сада, два первых корпуса уже сданы (в соответствии с ранее заявленными сроками), еще один корпус готовится к сдаче в третьем квартале 2022-го года, строительство находится на завершающей стадии. Фасады жилого комплекса не менее интересные, чем у «Черной речки». Здесь есть панели из фиброцемента, они перемежаются с кирпичными вставками. Не обошлось и без уникальных планировок – имеются и квартиры с террасами, и с окнами в ванной, несколькими санузлами. На сегодня в продаже тут имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 100 «квадратов», их цена – от 10,9 до 29 миллионов рублей. В стоимость отделка не входит, но ее можно заказать отдельно. Имеется подземный паркинг, в парадных – колясочные и кладовые. На территории появится детский сад на 220 мест. Местоположение чуть более удачное, чем у «Черной речки»: рядом сквер и парк, а до метро идти всего 20 минут.

ЖК Dreamline, ЦДС

Этот жилой комплекс относится к комфорт-классу, он строится на Парашютной улице, в Приморском районе. Проект реализуется в рамках комплексного освоения территорий в Каменке. Архитектурная концепция разработана бюро SLOI ARCHITECTS, здания будут построены в стиле ретрофутуризма, их оформят композитными панелями и клинкерным кирпичом. Первые два корпуса готовятся к сдаче в четвертом квартале 2023-го года. Их высота составит от 11 до 15 этажей, в них разместится 531 квартира. На сегодня в продаже имеются студии, а также планировки от одно- до трехкомнатных площадью от 28 до 113 квадратных метров, они будут передаваться с предчистовой отделкой. Также можно будет выбрать квартиру с полной отделкой по стандарту компании LifeStyle. Помимо жилья на территории появится и своя инфраструктура – детсад на 350 мест, школа на 825 мест и коммерческие помещения на первых этажах корпусов.

ЖК New Time, РСТИ

Жилой комплекс тоже строится в Каменке, на Глухарской улице, ближе не к Шуваловскому карьеру, а к Юнтоловскому заказнику. В New Time весьма интересная архитектура – современная, с элементами конструктивизма и футуризма. Всего тут спроектировано шесть 13-этажных корпусов, в них будут обустроены квартиры комфорт-класса. На сегодня имеются студии, «однушки», «двушки» и «трешки» площадью от 20 до 79 квадратных метров стоимостью от 6 до 17,2 млн рублей. В цену не входит отделка, но ее можно заказать отдельно. В квартирах будут увеличенные окна, а вода будет поступать после дополнительной очистки. Дворы комплекса освободят от автомобилей, в местах для отдыха заработает бесплатный wi-fi. Первые несколько секций уже сданы, следующие готовятся к сдаче в третьем и четвертом кварталах 2022-го года, еще один корпус – в первом квартале 2023-го года. Из минусов – буквально в сотне метров пролегает Западный скоростной диаметр. Впрочем, это и плюс – можно быстро выехать за город.

ЖК «Мурино Space», ЦДС

Мы намеренно выбрали проект в Мурино, городе, ставшем притчей во языцех из-за обилия некачественного жилья. Казалось бы, здесь редко можно встретить интересный проект. Но это не совсем так. Несколько комфортабельных жилых комплексов здесь все-таки есть. «Мурино Space» – в их числе. В рамках проекта здесь построят несколько корпусов высотой от 13 до 17 этажей, площадь лотов – от 24 до 81 квадратного метра. На сентябрь в продаже есть все планировки, стоимость жилья варьируется от 4,1 до 11,3 млн рублей. Есть предложения без отделки, с предчистовой отделкой и полным ремонтом (за вторые два варианта надо доплачивать). На территории комплекса обустроят закрытые безопасные дворы с детскими площадками и местами для занятий спортом. Оставить машину можно на придомовой стоянке. Из своей инфраструктуры тут появятся 2 детсада, школа со стадионом. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения – магазины, кафе. От станции метро «Девяткино» идти 26 минут, сдача первых очередей намечена на второй и третий кварталы 2024-го года.

ЖК Familia, РСТИ

Проект премиального класса от РСТИ разместился на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Всего в жилом комплексе три корпуса высотой 8 этажей, здесь появится 555 квартир. С учетом обилия домовладений объект скорее можно причислить к уровню премиум-лайт. Первые две очереди сданы (вторая совсем недавно – в третьем квартале 2022-го года, на один квартал позже намеченного), третья готовится ко вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года, но, возможно, ее сдадут чуть позже – до конца года. Корпуса интересные – они строятся в стиле ар-деко с элементами модерна. Есть нестандартные планировки – с прачечными, террасами, гардеробными, мастер-спальнями, просторными балконами. На сентябрь 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 54 квадратных метров, «двушки» от 62 до 140 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 103 до 144 квадратных метров стоимостью от 17,8 до 54 миллионов рублей. Квартиры передаются без отделки. Предусмотрен паркинг, во дворе застройщик обустроит пешеходные аллеи, высадит взрослые деревья.