5 недостатков квартиры, которые замечают только со временем

Выбор квартиры в новостройке – дело непростое. Нужно разобраться в особенностях района, надежности застройщика, а еще – грамотно подобрать планировку. Особенно сложно выбрать идеальный вариант, когда дом еще не построен, и посмотреть квартиру можно только на плане. Однако и готовое жилье может таить в себе неприятные сюрпризы: к сожалению, оценить его преимущества и недостатки бывает реально только спустя месяцы, а то и годы жизни. Сегодня мы расскажем о 5 главных недостатках квартир, которые новоселы замечают не сразу, а спустя время. При подборке объекта обращайте внимание на эти детали, чтобы оценить, будет ли вам комфортно в будущем.

Дефицит мест хранения

Когда в квартире отсутствуют места для хранения, вещи могут разноситься по всей квартире, создавая беспорядок и визуальный хаос. Это приводит к постоянному ощущению незаконченности и дезорганизации – на поиск нужной вещи может уходить много времени.

Кроме того, это приводит к уменьшению свободного полезного пространства. Комнаты становятся тесными и менее функциональными, так как заставлены шкафами и полками.

Важно: встроенные шкафы и шкафчики обычно являются местом, где можно хранить личные вещи и ценные предметы безопасно и конфиденциально. Если в квартире таких мест нет, вещи часто будут оставаться на виду – когда семья большая, это не очень комфортно.

Еще сложнее, если у вас есть хобби или увлечения, требующие наличие специального оборудования или материалов – недостаток места для хранения может существенно ограничить способность заниматься ими. Так, для инструментов или материалов для рукоделия нужно довольного много пространства. Когда все это негде складывать, заниматься вашей творческой деятельностью будет куда сложнее.

В выборе жилья важно обращать особое внимание на такие моменты:

·       Наличие ниш под встраиваемые шкафы;

·       Кладовые и гардеробные;

·       Альковы в спальнях и гостиных, где можно обустроить систему хранения.

Избыток площадей

Еще один недостаток, который на первый взгляд может показаться достоинством – слишком большая площадь квартиры. Расскажем, почему со временем человек может понять, что большая квартира – не всегда хорошо:

Высокие расходы на содержание. Большая квартира требует больше энергии и ресурсов для поддержания комфортной температуры и уборки. Высокие счета за отопление, воду и электричество могут оказаться неприятным сюрпризом для владельца. Люди порой не понимают, что избыток площадей также означает больше времени и усилий, затрачиваемых на уборку и поддержание порядка в пространстве.

Низкий функционал. Площади, которые мало используются или остаются пустующими – частая проблема больших квартир. Это может быть лишняя спальня или гостиная, которую никто не посещает. Платить к/у за них все равно придется. И это не говоря о том, что платеж по ипотеке будет гораздо выше, чем в случае, если бы человек приобрел квартиру меньшей площади.

Сомнительная эстетика. Крупные квартиры часто кажутся пустыми и неуютными из-за отсутствия соответствующей мебели и декора. Когда пространство не заполнено правильно, оно оставляет ощущение незавершенности и холодности. Люди зачастую понимают это только после переезда и после этого могут испытывать трудности с созданием уютной атмосферы и приятного облика квартиры.

Сложная геометрия

Комнаты с острыми углами, обилие коридоров или проходных помещений, нестандартная форма потолков – все это на первом этапе воспринимается как яркая особенность квартиры и привлекает внимание. Но не всегда такие «фишки» идут на пользу обладателям квартиры. Зачастую это порождает большое количество проблем:

Ограничения в расстановке мебели. Когда в квартире присутствуют острые углы и неудобные ниши, при расстановке мебели обязательно возникнут трудности. Это может привести к неэффективному использованию пространства и неудобствам в повседневной жизни.

Потеря полезной площади. Наличие лишних коридоров, переходов или проходных комнат, которые не приносят значимой практической ценности, приводит к потере полезного места и делает квартиру менее функциональной и уютной.

Проблемы инсоляции. Сложная конфигурация потолка зачастую становятся причиной проблем с освещением и вентиляцией. Нестандартные потолки могут затруднять установку светильников или потолочных вентиляционных систем. Естественное освещение и воздухообмен страдают, и это оказывает негативное влияние на общую атмосферу и комфорт, а иногда и на здоровье жителей квартиры.

Нарушение визуального равновесия. Необходимо обратить особое внимание на правильное размещение мебели и декора, чтобы сбалансировать пространство и создать эстетичное пространство. То ,что квартира темная и плохо проветривается, люди обычно осознают только после переезда – это ведет к дополнительным тратам на системы освещение, яркие элементы декора (к примеру, зеркала) или перестановку мебели. Все это – чтобы достичь гармонии.

Окна «не туда»

Еще одна деталь, с которой жители сталкиваются спустя время после заезда в квартиру – неудачное расположение окон. Перечисляем недостатки неудачной ориентации квартиры:

Шум и неприятные запахи. Если окна квартиры выходят на шумное шоссе, мусорку или места с интенсивным движением, это может стать причиной шума и неприятных запахов в квартире. Постоянный гул автомобилей, звуки шагов прохожих, запахи от мусора или из кафе могут снизить общий жизненный комфорт. Часто люди обращают на это внимание при подписании ДДУ, так как на момент покупки невозможно оценить, что будет размещено во дворе.

Нехватка естественного света. Когда окна выходят на несолнечную сторону, инсоляция страдает. К слову, инсоляционные проблемы возникают и на солнечной стороне, если на здание ложится тень от соседних построек.

Плохой вид. Красивая панорама из окна может дарить позитивные эмоции и вдохновлять. Если вы лишены возможности наслаждаться прекрасными видами или красотой природы (или хотя бы – архитектуры), проживание в квартире будет менее приятным. А уж если окна обращены на мусорные баки или автостоянку, это не только делает атмосферу в квартире менее располагающей, но и снижает ее рыночную стоимость.

Порой покупатели не обращают внимание на ориентацию окон, поскольку фокусируются на других аспектах. Мы рекомендуем оценивать этот фактор как один из важнейших при покупке.

Евро-планировка

Казалось бы, что может быть не так с евро-планировкой. Это самое популярное планировочное решение последних лет. Вот только в реальности оно подходит далеко не всем. Объясняем, почему:

·       В «евродвушке» у вас есть кухня-гостиная и спальня. Если в семье – ребенок, это означает, что кто-то (либо ребенок, либо родители) будут спать на кухне. Еще один вариант – все будут спать в одной комнате. Когда речь идет о семье, гораздо логичнее приобрести квартиру с двумя отдельными спальнями и кухней. Так свое личное пространство будет у каждого.

·       Отдых – один на всех. Если в квартире – общая кухня-гостиная, то вся семья должна отдыхать вместе – вместе смотреть кино, вместе встречать гостей и готовить. Когда кухня и гостиная разделены, то число мест для досуга увеличивается – пока родители обедают, дети могут в гостиной принимать гостей (и наоборот). А при желании в двух помещениях можно смотреть разные фильмы, слушать разную музыку, организовывать принципиально разный досуг.

Если вы покупаете квартиру только для себя, евро – отличный выбор. Также он себя оправдывает, когда у каждого домочадца есть личная комната. Если же формат «евро» лишает члена семьи собственного пространства, со временем это может вылиться в серьезную проблему и потребовать перепланировки. А это – довольно большая статья расходов и сложное согласнование.