Город VS область: где лучше жить – в мегаполисе или на природе?

Где купить квартиру – в спальном районе рядом с метро, в пешей доступности магазинов и школ, или в жилом комплексе около кристально-чистого озера, вдали от выхлопов автомобилей и городского шума? Такой вопрос все чаще задают себе покупатели первичной недвижимости. Предлагаем оценить плюсы и минусы каждого варианта и выбрать для себя оптимальный.

Жизнь в большом городе: основные плюсы

Петербург – большой город с огромным количеством объектов инфраструктуры. Жить здесь мечтают многие россияне – и, как показывает практика последних месяцев, обращают на нашу первичную недвижимость все больше внимания. По последним данным, за 2023 год спрос на покупку квартир в Петербурге жителями из других регионов вырос вдвое. Покупка в Северной столице недвижимости и правда способна принести немало бонусов. И, выбирая между Петербургом и Ленинградской областью, нельзя забывать о следующих преимуществах первого варианта:

·       Инвестиционная привлекательность. Цены на недвижимость в Петербурге растут быстрее, чем в Ленинградской области, что позволяет владельцу получать больше прибыли. Если в ваших планах – через несколько лет продать квартиру, гораздо выгоднее купить ее в пределах городской черты.

·       Большой выбор современной инфраструктуры – магазинов и ресторанов, которые находятся недалеко от дома. Это удобно, так как вам не требуется тратить много времени, чтобы добраться до необходимого места. Особенно актуально, когда у вас есть дети, которых надо водить в детский сад или школу.

·       Транспортная инфраструктура, включая общественный транспорт, метро, такси и другие виды передвижения. Вы можете легко и быстро перемещаться по городу. В пригородах выбор общественного транспорта более ограниченный, а затраты на бензин и содержание авто оказываются выше.

·       Культурный досуг. В Петербурге расположены музеи, галереи, театры, концертные залы и другие места, предлагающие высококачественные культурные и художественные мероприятия. Здесь то и дело проходят крупные фестивали и выставки, которые обогащают жизнь – в Ленинградской области таких событий значительно меньше, и добираться до них бывает неудобно.

Большие города предлагают качественные медицинские и образовательные учреждения – и Петербург не исключение. Здесь вы получите доступ к качественной медицинской помощи, специализированным клиникам и престижным университетам, что особенно важно для семей с детьми. Кроме того, в Петербурге куда больше рабочих мест – и если вы не трудитесь удаленно, жизнь в деревне и постоянные поездки в город до работы могут вас вымотать.

Среди минусов проживания в Петербурге можно выделить плохую экологию, загазованность, постоянные пробки, высокую криминогенную составляющую, шум. Некоторым людям важно много времени находиться на природе, и в городской среде они начинают чувствовать себя неуютно – в этом случае проживание в мегаполисе, особенно в крупных спальных районах, может оказаться фатальным и вызвать негативные последствия для нервной системы.

Преимущества проживания на природе

В Ленинградской области строится большое количество малоэтажных жилых комплексов с большими дворами и комфортабельным благоустройством. Некоторые из них располагаются в местах с недостаточно развитой инфраструктурой, но есть локации, где хватает и школ, и детских садов, и магазинов. Впрочем, не в близости объектов инфраструктуры кроются основные плюсы жизни в загородной локации. К достоинствам квартиры в ЛО можно отнести:

·       Близость лесных массивов и озер – у людей, которые живут в пригороде, есть постоянный доступ к живой природе. По утрам они могут бегать по пляжу Финского залива, вокруг живописных озер или по лесным тропам. Перед ними не стоит вопрос – где погулять с ребенком или собакой. Лыжи, походы за грибами и ягодами, трекинг – все это они могут делать в удобное время, и для подобного рода прогулок им не нужно выезжать куда-то на транспорте.

·       Прекрасная экологическая обстановка. Как правило, в пригородных зонах очень хорошая экология – свежий воздух, чистая почва, минимум автомобильных выхлопов… все это позитивно влияет на здоровье, человек реже болеет, чувствует себя отдохнувшим чаще, чем те, кто живет в мегаполисе.

·       Тишина и спокойствие, умиротворение. И гораздо больше приватности. Здесь вы можете встречать только ближайших соседей, а других людей практически не видеть. Для интровертов это может стать отличной эмоциональной разрядкой.

·       Больше пространства для жизни. Зачастую в пригороде у вас есть возможность приобрести таунхаус с собственным участком или, если речь идет о многоэтажном ЖК, найти квартиру на первом этаже с палисадником. Тут вы сможете проводить время на свежем воздухе, встречаться с друзьями, устраивать пикники и барбекю, загорать, купаться в мини-бассейне, выращивать клубнику и крыжовник, обустраивать живописный сад.

·       Возможность купить более просторное жилье. В Петербурге недвижимость стоит дорого – по последним данным, «квадрат» в Северной столице в среднем обойдется в 250-300 тысяч рублей. Таким образом, за 10 миллионов рублей в городе вы можете взять 40-45-метровую квартиру, в то время как вне городской черты в такую же сумму можно уложиться при покупке просторной 2-3-комнатной квартиры. Если вы работаете в удаленном формате, и у вас большая семья, это может стать решением.

·       Проще найти малоэтажное жилье. В городе самые доступные варианты квартир встречаются в масштабных жилых комплексах высотой 9-25 этажей. Если вы предпочитаете жить в более скромных по масштабу домах, придется постараться, чтобы поискать такой вариант. Малоэтажные проекты в городе зачастую относятся к премиальному классу, либо строятся совсем на окраинах, в неблагоустроенных промышленных районах, что сводит на нет все их преимущества. В то же время в пригородах малоэтажные ЖК – далеко не редкость. Здесь вполне реально найти вариант по приемлемой цене в доме малой этажности – и это будет проект не эконом-, а комфорт-класса.

Из минусов проживания в пригороде можно выделить плохую транспортную доступность, слабо развитую инфраструктуру, отсутствие достаточного количества объектов для комфортного отдыха и развлечений поблизости, сложности с социализацией – особенно, когда речь идет о семьях с детьми.

Подводя итог, можно сказать, что каждый выбирает квартиру и локацию для жизни по потребностям и возможностям. Самое главное – определить, что является наиболее важным и ценным для вас и вашей семьи. Если в приоритете – спокойная и размеренная жизнь, экология, простор, то ваш выбор – пригород. Если же вы хотите быть в центре событий, для вас важно иметь под рукой всю необходимую инфраструктуру, и вы считаете себя человеком активным, не стоит пренебрегать этими знаниями – в деревне вам быстро наскучит, а продать квартиру за городом будет гораздо сложнее, чем в пределах городской черты.