Комфорт для каждого: жилые комплексы с безбарьерной средой

Родители с маленькими детьми, люди, которые передвигаются на колясках, туристы с чемоданами на колесиках сталкиваются в Петербурге с серьезной проблемой – недоступной и непродуманной средой. Если в гостиницах и больших ресторанах такие моменты предусмотрены, и проблем с перемещением не возникает, то в обычных жилых кварталах безбарьерная среда – скорее редкость. Собрали для вас несколько жилых комплексов, в которых девелоперы позаботились о том, чтобы комфортно перемещаться по территории было каждому.

ЖК «Большая Охта», ЛСР

1 сентября – дата запуска бронирования квартир в новом жилом комплексе «Большая Охта» от ЛСР. Компания подошла к проектировке яркого проекта на Большой Охте, который разместится между проспектом Металлистов, Якорной и Партизанской улицами, подумав об удобстве покупателей. На территории комплекса будет организована безбарьерная среда с минимумом ступеней, порожков и поребриков. Территория будет закрыта от автомобилей, что обеспечит безопасность. Озеленение выполнят с помощью крупных деревьев, на территории с хорошим обзором появятся  уютные места для отдыха. Комплекс сдадут в две очереди, цены на студии на старте – от 6,2 млн рублей. Сдача намечена на 2025 год.

ЖК «Дом на Миргородской», RBI

Компания RBI запустила новый проект недалеко от Невского проспекта и площади Восстания: здесь будет воплощен принцип безбарьерной среды – количество бордюров и ступеней будет сведено к минимуму. Кроме того, в каждой парадной появится удобная зона для хранения колясок – каждое место будет закрываться на ключ. Предусмотрены и места для хранения велосипедов. Еще одна фишка – «умный лифт»: он узнает пассажира по приложению в смартфоне и отправит на нужный этаж.

У RBI уже есть опыт реализации безбарьерного пространства. Компания «Северный город», ныне упраздненная, а ранее входившая в группу RBI, внедрила целый ряд решений, направленных на организацию доступной среды для людей с ограниченными возможностями в своем жилом комплексе «TIME Дом у Московского». Здесь есть зоны для колясок, велосипедов в подъездах, специальные парковочные места, надписи шрифтом Брайля, удобные пандусы. Входные группы тут широкие, парадные сделаны на уровне земли, в них появились яркие желтые указатели. Объект инспектировали эксперты Службы государственного строительного надзора Петербурга, а также представители общественных организаций – в ходе проверки они не выявили замечаний.

В «TIME Дом у Московского» уже не осталось квартир, однако актуальные предложения есть в «Доме на Миргородской». Это проект премиального сегмента с интересными и яркими планировками, качественным благоустройством и элегантной архитектурой. На старте стоимость квартире выгодная – так, тут можно приобрести жилье по цене от 15 млн рублей.

ЖК «Солнечный город», Setl City

В масштабном проекте «Солнечный город», который Setl Group реализует в Красносельском районе Санкт-Петербурга, в Сосновой Поляне, оборудованы пандусы, пониженный бордюр на пешеходных тропинках, на парковках сформированы места для инвалидов, в нескольких жилых секциях есть подъемники и колясочные. Кроме того, есть пандусы и в детских садах. Также на территории и в корпусах планируется нанести тактильные полосы. Входы в парадные, а также первая и последняя ступени будут обозначены ярким цветом.

Объект относится к комфорт-классу, многие корпуса уже сданы, но несколько еще находятся в стадии строительства и будут вводиться в эксплуатацию в период с четвертого квартала 2022-го года по второй квартал 2023-го года. В продаже есть квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 91 квадратного метра по цене от 4,6 до 13 миллионов рублей. Из минусов можно выделить удаленность от станций метрополитена – это не слишком удобно.

ЖК Magnifika, Bonava

Шведский девелопер организовал на территории одного из своих самых востребованных проектов инфраструктуру для маломобильных групп населения. Здесь есть: лифт, спускающийся прямо в паркинг, расширенные дверные и лифтовые проёмы, вход в дома на уровне земли, пандусы. В парадных – места для хранения колясок, дорожки для людей с ограниченными возможностями в пешеходных зонах двора. Первая очередь была отмечена Urban Awards в категории «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Первые пять очередей успешно сданы, еще две очереди готовятся к сдаче в третьем и четвертом кварталах 2023-го года. В продаже есть студии площадью 32 квадратных метра, «однушки» от 43 до 56 «квадратов», «двушки» от 53 до 87 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 86 до 147 квадратных метров, «четырешки» от 124 до 197 «квадратов» и пятикомнатные квартиры по 174 метра. Стоимость домовладений комфорт-класса варьируется от 14,2 до 67,7 млн рублей.

ЖК «Лермонтовский 54», «ПИК»

Одна из крупнейших российских строительных компаний принялась за строительство жилого комплекса на берегу Обводного канала. Здесь сформируют несколько дворов, внутри которых будет удобно перемещаться и на коляске, и на самокате, и пешком. Ступеньки, пороги и пандусы на всей территории будут убраны, везде получится пройти без помощи посторонних.

Проект комфорт-класса строится в три этапа: сдача первого намечена на четвертый квартал 2024-го года, второго и третьего – на третий квартал 2025-го года. В продаже есть варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 21 до 86 квадратных метров по цене от 8,3 до 25,3 млн рублей.

ЖК «Светлый мир», Seven Suns Development

Свои проекты компания Seven Suns Development разрабатывает, исходя из принципа безбарьерной среды. Это обеспечивает удобство и не ограничивает доступа во дворы и квартиры. Здесь широкие тротуары, нет бордюров между зонами отдыха, предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Входные группы оборудованы прозрачными дверьми с витражным остеклением и современной светодиодной подсветкой – в любое время дня здесь прекрасно видно, кто заходит и выходит: это обеспечивает дополнительный комфорт.

ЖК «Морская миля», ЛСР

В своем проекте «Морская миля», который находится в Красносельском районе на улице Маршала Казакова, ЛСР создала комфортную среду для маломобильных граждан. Здесь входы в подъезды без ступенек, двор без бордюров. Также будут видеонаблюдение и охрана. 25-этажная новостройка обладает улучшенными видовыми характеристиками – из многих окон открываются панорамные виды на Финский залив. А еще – тут довольно привлекательные цены. Сегодня в продаже имеются квартиры от студий до двухкомнатных площадью от 22 до 55 квадратных метров стоимостью от 5,7 до 12,7 миллионов рублей. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Сдача намечена на второй квартал 2024-го года.

Общая информация об инклюзивной среде

Инклюзивная среда в рейтинге комфортности новостроек занимает одно из ведущих мест – и это неудивительно. В Петербурге самый высокий показатель инвалидности по стране – в нашем городе около 700 тысяч человек имеют справку об инвалидности. При этом проблемы с опорно-двигательным аппаратом – у 130 тысяч человек, из них порядка 15 тысяч передвигаются на коляске.

Для максимального комфорта застройщики должны обеспечивать свои жилые комплексы следующим:

·        Располагать входные группы на уровне тротуаров;

·        Делать широкие тротуары на территории;

·        Устанавливать тактильную плитку и направляющие;

·        Устанавливать низкие поручни и располагать кнопки в лифте достаточно низко;

·        Минимизировать количество ступеней и порожков на территории.

Как видим, сегодня есть несколько застройщиков, которые создают комфортную среду для людей с ограниченными возможностями. Будем надеяться, что это не временный тренд, и проблеме будет уделяться больше внимания как среди застройщиков, так и на уровне города – пока городская среда остается малодоступной для ряда петербуржцев.