Кто наши соседи: портрет покупателя недвижимости в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург — город, который привлекает людей разных возрастов и социального положения. Это культурная столица России, образовательный и экономический центр, который постоянно развивается. Благодаря этому спрос на недвижимость в Петербурге остаётся стабильно высоким, а портрет покупателя жилья в городе многогранен. Кто же те, кто выбирает здесь жильё?

Кто покупает недвижимость в Петербурге?

Среди покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге можно выделить несколько ключевых категорий, каждая из которых имеет свои предпочтения.

Молодые специалисты и пары без детей

Это одна из самых активных групп покупателей. Молодёжь в возрасте 25–35 лет предпочитает стартовые варианты — студии и однокомнатные квартиры. Они чаще всего работают в быстроразвивающихся отраслях, таких как IT и финансы, и выбирают жильё, которое соответствует их ритму жизни.

Приоритеты: удобное расположение, близость к метро и офисным центрам, современные жилые комплексы.

Районы: Московский, Приморский, Невский.

Семьи с детьми

Для семей важно наличие рядом школ, детских садов, парков и безопасных зон для прогулок. Они выбирают двух- или трёхкомнатные квартиры, которые могут обеспечить комфортное проживание для всех членов семьи.

Приоритеты: развитая инфраструктура, просторные планировки, экологичность района.

Районы: Калининский, Красносельский, Пушкинский, Колпинский.

Инвесторы

Петербург остаётся одним из лучших городов для вложения средств в недвижимость. Инвесторы ориентируются на ликвидные квартиры, которые легко продать или сдать в аренду.

Приоритеты: высоколиквидные объекты, минимальные затраты на ремонт, привлекательное местоположение.

Районы: Центральный, Василеостровский, Петроградский.

Пенсионеры и старшее поколение

Люди старшего возраста предпочитают тишину, безопасность и близость к зелёным зонам. Им важны удобства, такие как наличие магазинов, аптек и медицинских учреждений.

Приоритеты: спокойные районы, наличие парков и хорошая социальная инфраструктура.

Районы: Курортный, Юнтолово, Парголово.

Что влияет на выбор покупателя?

Основные факторы, которые определяют выбор жилья: цена, локация, инфраструктура, качество строительства, экологичность района.

Цена. Большинство покупателей ищет жильё в диапазоне до 10 млн рублей. Льготные ипотечные программы и рассрочка от застройщиков делают покупку доступнее.

Локация. Близость к метро и транспортным развязкам остаётся одним из главных факторов при выборе района.

Инфраструктура. Школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и парки — всё это имеет значение для семей с детьми и пенсионеров.

Качество жилья. Современные покупатели обращают внимание на энергоэффективность, инженерные решения и отделку.

Экологичность. Для многих важны чистый воздух, наличие зелёных зон и удалённость от промышленных предприятий.

Районы Петербурга: кто и где покупает?

Центр города

Центральный, Адмиралтейский и Петроградский районы выбирают инвесторы, молодёжь и состоятельные семьи. Здесь предпочитают квартиры в бизнес-классе или исторических домах.

Особенности: престиж, близость к деловым и культурным объектам, высокая стоимость квадратного метра.

Приморский район

Один из самых быстрорастущих и популярных районов Петербурга. Здесь селятся молодые специалисты, семейные пары и люди, работающие в перспективных сферах.

Особенности: современные жилые комплексы, транспортная доступность, близость к Финскому заливу.

Московский и Невский районы

Популярны у семей с детьми благодаря доступным ценам и развитой инфраструктуре.

Особенности: зелёные зоны, школы, детские сады, удобное транспортное сообщение.

Пригородные районы

Пушкинский, Колпинский и Курортный районы всё чаще выбирают те, кто ценит природу и тишину.

Особенности: доступная стоимость, простор, экологическая чистота.

Ипотека или рассрочка?

Финансовый инструмент, используемый при покупке, также формирует портрет покупателя.

Ипотека. Выбор семей и молодых специалистов, которые рассчитывают на длительный срок выплат. Льготные программы, такие как «Семейная ипотека», делают этот вариант доступным.

Рассрочка. Привлекает инвесторов и семей, готовых внести крупный первоначальный взнос. Отсутствие переплат делает этот вариант всё более популярным.

Тенденции на рынке недвижимости

Современные покупатели недвижимости в Санкт-Петербурге всё чаще отдают предпочтение комфортным и экологичным жилым комплексам.

Рост интереса к комфорт-классу. Покупатели выбирают квартиры с благоустроенной территорией, развитыми общественными зонами и отделкой «под ключ».

Увеличение доли ипотеки. Даже при росте ставок ипотека остаётся популярной благодаря поддержке государства.

Спрос на готовую отделку. Покупатели хотят минимизировать время и затраты на ремонт.

Популярность загородной недвижимости. Пандемия стимулировала интерес к домам и таунхаусам.

 

Покупатели недвижимости в Санкт-Петербурге — это молодые специалисты, семьи с детьми, инвесторы и пенсионеры, каждый из которых имеет свои потребности и приоритеты. Разнообразие запросов стимулирует девелоперов предлагать проекты, соответствующие требованиям разных категорий клиентов.

Санкт-Петербург остаётся привлекательным рынком недвижимости, где покупатели находят жильё, подходящее для жизни, работы и инвестиций.