На природе, но в городе: квартиры близ Юнтоловского заказника

На севере Петербурга сохранился лесопарк, который почти не тронут человеком – настоящий кусок дикой, живой природы. Речь, конечно же, о Юнтоловском заказнике. На территории 1,3 тысячи гектаров можно встретить снегирей, лазоревок, полевых воробьев и даже сорокопутов, внесенных в Красную книгу. Всего в Юнтоловском заказнике проживает более 90 видов птиц, 70 видов мхов и лишайников, косули, летучие мыши, дикие зайцы, лоси. А сколько здесь редких деревьев и растений!

И все это – под боком у нас с вами. Буквально 5 минут пешего шага отделяет жителей некоторых домов ото входа в это царство удивительной флоры и фауны. А недавно в Юнтоловском заказнике появилась протяженная и благоустроенная эко-тропа: теперь здесь можно гулять не только в резиновых сапогах и палкой для равновесия, но, как говорят местные, даже с детской коляской. Эко-тропа выстлана деревянным настилом, вдоль дороги установлены указатели и доски с информацией. Кстати, в заказнике проводят орнитологические экскурсии – мероприятие очень интересное!

А сейчас мы расскажем, какие жилые комплексы находятся рядом с лесопарковой зоной. В этих проектах можно купить квартиру или апартаменты:

МФК комплекс апартаментов «Лахта Парк», «Конкорд Менеджмент и Консалтинг». Многофункциональный комплекс построен несколько лет назад – это проект высокого класса с малоэтажной застройкой (высота корпусов составляет от 1 до 4 этажей). Площади домовладений увеличенные, имеются как апартаменты, так и сити-виллы. Сегодня в продаже есть варианты от одно- до трехкомнатных площадью от 47 до 126 квадратных метров стоимостью от 8,9 до 22,1 млн рублей.

Апарт-отель LAHTA, Quasar Development. Продажи в проекте открылись в конце 2022-го года, на данный момент комплекс сдан. Он представлен двумя трехэтажными корпусами, в которых расположились просторные апартаменты от 158 до 260 квадратных метров. На апрель 2023-го года в продаже есть предложения от 158 до 263 «квадратов», стоимость этих домовладений – от 18,9 до 31 миллиона рублей. Лоты передаются покупателям без отделки, высота потолков – от 3 до 6 метров. В секциях по 3 этажа, многие домовладения имеют отдельный вход. В апартаментах – встроенные паркинги.

ЖК «Юнтолово», «Главстрой-СПб». Этот проект принципиально отличается от предыдущих двух. Это масштабный проект освоения территорий, включающий несколько десятков высотных корпусов. Первые очереди успешно сданы, следующие готовятся к сдаче в период с четвертого квартала 2024-го по четвертый квартал 2025-го года.  В каждом корпусе – от 210 до 240 квартир, в каждой секции устанавливают скоростные лифты. Большое внимание застройщик уделяет благоустройству и инфраструктуре, имеются свои социальные объекты. Во дворах – детские и спортивные площадки, многочисленные зоны отдыха. По сути, ЖК «Юнтолово» находится практически в середине зеленой зоны – между заказником и лесопарком. Здесь – прекрасная экология и масса мест для прогулок. На сегодняшний день в продаже – большой выбор квартир: от студий до евро-четырехкомнатных площадью от 26 до 70 квадратных метров и стоимостью от 5,7 до 11,5 млн рублей.

ЖК New Time, РСТИ. Этот проект располагается в локации Каменка, недалеко от ЗСД и всего в 5 минутах ходьбы от входа в Юнтоловский лесопарк. ЖК New Time рассчитан на шесть 13-этажных корпусов в конструктивистском стиле. В продаже имеются студии площадью от 20 до 27 квадратных метров стоимостью от 6,1 до 7,4 миллионов рублей, «однушки» от 32 до 42 квадратных метров по цене от 6,1 до 10,2 млн рублей, «двушки» от 56 «квадратов» за 13,2 млн, а также трехкомнатные лоты от 63 метров и от 13,5 миллионов рублей. Высота потолков – 2,75 м. Квартиры передаются без отделки, но ее можно заказать за отдельную плату. На каждом этаже – от 3 до 9 квартир, в секциях установлены скоростные лифты.

ЖК «Ariosto!», Arsenal. Жилой комплекс «Ariosto!» построен в нескольких минутах ходьбы от Юнтоловского заказника и ЗСД. Это три пятиугольных корпуса высотой по 12 этажей каждый – внутри каждого – свой закрытый обособленный двор. Высота потолков в квартирах – от 2,7 до 3,6 м. Имеются планировки с мастер-спальнями, местом под сауну, террасой, окном в ванной комнате. На сегодня в продаже есть варианты от студий до трехкомнатных площадью от 40 до 79 квадратных метров и по цене от 11,9 до 20,1 млн рублей. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии, архитектурная концепция разработана популярным российским архитектором Максимом Атаянцем – в своей работе он вдохновлялся работами Капрароле в стиле ренессанса.

ЖК «Таймс Сквер», РСТИ. Еще один проект от РСТИ недалеко от Юнтоловского лесопарка находится в стадии строительства. Первая и вторая очереди готовятся к сдаче во втором и четвертом кварталах 2024-го года, третья – во втором квартале 2025-го года. Квартиры в продаже – от студий до трехкомнатных. Их площадь варьируется от 20 до 99 квадратных метров, стоимость – от 4,5 до 21 миллиона рублей. Некоторые лоты будут передаваться покупателям без отделки, прочие – с предчистовой или чистовой отделкой. Кроме квартир в жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 841 место. Кроме того, рядом с домом разместится гостевая стоянка на 105 машиномест. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 100 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена, здесь появятся детские и спортивные площадки, а также – зона променада с большими часами.

ЖК «Полис Приморский 2», «Полис Групп». Комплекс строится на Глухарской улице, недалеко от входа в лесопарковую зону. Строительство стартовало в ноябре 2021-го года, тогда же были открыты продажи. Сдача намечена на второй квартал 2024-го года, передача ключей – на первый квартал 2025-го года. Высота потолков – от 2,7 до 3,3 м. Высота корпусов составляет от 10 до 13 этажей, всего же в комплексе расположится 2085 квартир. Сегодня в продаже есть лоты от студий до двухкомнатных площадью от 20 до 58 квадратных метров и стоимостью от 4,1 до 10,9 миллионов рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать ремонт «под ключ». Из интересного – есть планировки с террасами, панорамными окнами, французскими балконами.

ЖК «Полис Приморский», «Полис Групп». Еще один проект от ГК «Полис» расположен недалеко от второй части жилого комплекса, однако не на том же участке, а чуть в стороне. Впрочем, идти отсюда до Юнтоловского лесопарка ненамного дольше. Комплекс сдан, передача ключей состоится ближе к 2024-го году. Всего на 59 тысячах квадратных метров недвижимости расположилось 2220 квартир от студий до еврочетырехкомнатных. На апрель 2023-го года в продаже остается большой пул квартир: студии площадью от 22 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 «квадратов», «двушки» от 51 до 63 квадратных метров, а также «трешки» от 76 «квадратов». Их стоимость составляет 4,5 до 15,6 миллионов рублей. Высота потолков в квартирах составляет 2,76 м. В комплексе заявлена своя инфраструктура – детский сад, школа, два паркинга на 880 машиномест. Придомовая территория жилого комплекса хорошо благоустроена – здесь есть качественно оборудованные детские и спортивные зоны, беговые дорожки, площадка для командных видов спорта. Большое внимание уделено ландшафтному дизайну и озеленению – здесь застройщик высадил крупноразмерные деревья, сосны, ели, березы, были применены приемы геопластики.

Как видите, рядом с Юнтоловским заказником – причем с разных его сторон – имеется большой выбор современных жилых комплексов, где можно найти квартиру под разный бюджет. Наиболее недорогой вариант – жилье в «Юнтоловском» от «Главстрой-СПб», самые дорогостоящие лоты – в апарт-отелях от «Конкорда» и Quasar Development. Также цены выше среднего отмечены в ЖК «Ariosto!».