Обзор новостроек близ Шуваловского карьера

Приморский район славится своими природными богатствами – здесь расположились такие крупные зеленые зона как Удельный парк и парк Трехсотлетия, Юнтоловский и Новоорловский заказники, многочисленные пруды и озера, скверы и сады. А еще – тут находится Шуваловский карьер – излюбленная локация местных жителей, где они купаются, рыбачат и плавают на лодках. Сегодня мы расскажем о жилых комплексах, расположившихся поблизости – купив квартиру в одном из них, вы сможете часто отправляться полюбоваться водной гладью.

ЖК «VEREN Next Шуваловский», VEREN GROUP

Самым близким к Шуваловскому карьеру жилым комплексом является «Veren Next Шуваловский», реализованный компанией Veren Group. Концепция разработана архитектурным мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

Новостройка состоит из трех корпусов комфорт-класса комфортной этажности (до дюжины этажей), предлагая в общей сложности 303 квартиры. В здании предусмотрены колясочные и лифты производства Otis. Территория ЖК закрыта, охраняется. Внутри дворов появились игровые и спортивные площадки, построен детсад на шестьдесят мест. Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 186 машиномест.

В настоящее время в этом жилом комплексе доступны квартиры различной площади - от 24 до 88 квадратных метров, стоимостью от 5,4 до 19 миллионов рублей.

ЖК «PRIME Приморский», Setl Group

Неподалеку от Шуваловского парка Setl Group возводит современный жилой комплекс комфорт-класса под названием «PRIME Приморский». Проект включает в себя три корпуса, состоящие в общей сложности из семи домов высотой не более 12 этажей.

Застройщик ведет строительство на участке площадью 12,9 га, на котором в итоге будет построено более 100 000 квадратных метров жилья. Фасады зданий выполнены из керамогранита и фиброцементных панелей в природных тонах, дополненные французскими балконами с ограждениями из ударопрочного стекла. Предусмотрена подсветка фасадов для вечернего освещения.

Покупателям предлагаются квартиры с чистовой отделкой, есть возможность заказать меблировку. На верхних 11 и 12 этажах высота потолков достигает трех метров. В комплексе есть современная входная группа с зоной ресепшн и дизайнерской отделкой, а также лаунж-зона на крыше с мебелью и пергол с качелями.

Автомобилисты смогут воспользоваться просторными паркингами на 700 машиномест. Кроме того, на территории ЖК появятся липовая аллея и игровые площадки, спроектированные по высоким стандартам девелопера.

Сдача первых двух корпусов комплекса запланирована на третий квартал 2025 года, а последнего – на начало 2026 года. Покупателям сейчас доступны квартиры площадью от 24 до 83 квадратных метров, стоимостью от 5,8 до 18,6 млн рублей.

ЖК «ЦДС Dreamline», ЦДС

Следующий жилой комплекс в нашем обзоре – «ЦДС Дримлайн» от компании ЦДС. Это большой проект, который реализуется в несколько очередей, каждая из которых состоит из 11-15-этажных корпусов.

Архитектурная концепция разработана бюро «СЛОИ Архитектс». Здания построены в стилистике ретро-футуризма, оформлены клинкерным кирпичом, стильными панелями из фиброцемента. Комплекс относится к сегменту комфорт-класса. В первой очереди представлено два корпуса на 531 квартиру, а общая вместимость всего микрорайона составит шесть тысяч человек.

Покупателям доступно около 20 различных планировочных решений – от студий до евро-четырехкомнатных. На последнем этаже запроектированы квартиры с зенитными фонарями. В составе квартала – собственные социальные объекты: детский сад, школа и поликлиника. Кроме того, здесь запланированы зеленые парки, стритрейринг, закрытые дворы без машин и система видеонаблюдения.

На май 2024 года цены на квартиры в ЖК «ЦДС Дримлайн» составляют от 6,4 до 26,9 миллионов рублей за площадь от 22 до 96 квадратных метров.

ЖК Ultra City, RBI

Чуть поодаль, но все еще в пешей доступности от Шуваловского карьера расположился жилой комплекс Ultra City 2.0, сданный в 2023-м году. Это шесть домов от застройщика RBI, объединенные в единый проект, который разделен на две очереди. Корпуса первой очереди находятся по другую сторону Комендантского проспекта.

Строительство велось по кирпично-монолитной технологии. Концепт комплекса принадлежит модному бюро «Проектная культура». В двух корпусах жилье передается с подготовкой под финишную отделку, в других домах – с чистовой отделкой. Входные группы выполнены в стеклянном оформлении, в холлах предусмотрены колясочные и места для парковки велосипедов. В парадных установлено от двух до трех лифтов, есть грузопассажирские.

Особенностью комплекса являются датчики управления освещением и светильники с энергосбережением на этажах. Жилой комплекс UltraCity 2.0 был отмечен как лучший строящийся ЖК комфорт-класса в нашем городе по итогам Urban Awards 2022, а также становился финалистом этой премии в предыдущие годы.

На территории комплекса высажен фруктовый сад, оборудованы три детские площадки с качелями от немецкого производителя, две зоны Workout и амфитеатр. Для обеспечения безопасности, проход на закрытую территорию доступен только для жителей и их гостей. Кроме того, на первых этажах расположены магазины, пекарни и салоны красоты.

Покупателям доступны квартиры от 26 до 74 квадратных метров стоимостью от 6,8 до 19,5 млн рублей.

ЖК «Бионика Заповедная», Setl City

По другую сторону Шуваловского карьера тоже развернулось строительство – недавно там стартовало строительство нового проекта от Setl Group. Речь идет о ЖК «Бионика Заповедная» на продолжении Орлово-Денисовского проспекта.

ЖК комфорт-класса будет состоять из двенадцати корпусов высотой от девяти до двенадцати этажей. Фасады будут выдержаны в натуральных цветах, появятся декор из металла, фиброцемента. На первых этажах разместятся сити-виллы со своими садами, высота потолков будет увеличена. В цену включена чистовая отделка.

Девелопер обещает скейтпарк с рампами, детсад, школу, врачебный кабинет, клуб-гостиную, детский клуб, тренажерный зал, студию для хобби, коворкинг. Ожидаемый срок сдачи проекта – 2026-2027 годы.

Квартиры площадью от 21 до 90 «квадратов» обойдутся вам в цену от 5,5 до 19,4 млн рублей.

ЖК «Заповедный парк», ЛСР

Завершает нашу подборку жилой комплекс от ЛСР «Заповедный парк». Он расположен чуть ближе к Новоорловскому заказнику, но дойти до карьера отсюда тоже можно достаточно быстро.

На участке площадью 6 гектаров возведено девять 14-25-этажных домов. Жилой комплекс «Заповедный парк» – это не просто жилье, а целая территория с собственной благоустройством. Проект включает строительство паркингов, гостевых автостоянок.

Важной особенностью комплекса является планировка парадных – они имеют выходы как во внутренние дворы, так и на улицу. На первых этажах домов размещены колясочные и объекты инфраструктуры. Кроме того, на территории город планирует построить два детских сада для жителей.

Цены на квартиры составляют от 56 до 126 «квадратов», стоимость – от 14,2 до 24,9 миллионов.