Преимущества и недостатки покупки квартиры в пригороде

Цены на квадратный метр становятся все дороже – в Петербурге средний показатель давно перешагнул за отметку в 220 тысяч рублей. А это значит, чтобы приобрести для своей семьи трехкомнатную квартиру площадью 75 квадратных метров, придется потратить 15-20 миллионов рублей и больше. Не каждый готов к таким расходам. А с повышением ипотечных ставок покупка просторной квартиры и вовсе стала малореальной. Но выход есть – найти подходящее предложение в одном из ближайших пригородов, где стоимость метра дешевле, а условия – не всегда хуже.

Предлагаем рассмотреть плюсы и минусы пригородной жизни. Какие недостатки вас ждут в Мурино и Всеволожске? Что хорошего в жизни близ Петродворца? А, может, стоит перебраться в коттеджный поселок в Рощино? Давайте разбираться.

О преимуществах

Начнем с позитивных моментов:

Близость к природе. Пригороды расположены в более зеленых и спокойных районах, что обеспечивает жителям возможность наслаждаться природой и свежим воздухом. Конечно, здесь все зависит от конкретной локации, но, очевидно, что в Пушкине или Петергофе, даже несмотря на высокую загруженность автодорог, мест для прогулок будет больше, чем в условном Адмиралтейском районе. А если подобрать проект, который расположен на отдалении от крупных агломераций, рядом с лесными массивами, то зимой вам будут доступны прогулки на лыжах, а летом вы сможете ходить на пробежки, за ягодами и грибами. А это – не только про хорошую экологию, но и про психологический комфорт.

Есть даже такой термин – синдром дефицита природы. Он был введен американским писателем Ричардом Лоувом. В своей книге «Последний ребенок в диком лесу» он описал влияние отдаления от природы на детей и выдвинул идею о необходимости большего контакта с окружающей средой для поддержания психического и физического благополучия. Термин стал широко известен и активно используется в студиях городского планирования, природоохранительных организациях и других сферах, связанных с созданием здоровой и устойчивой среды жизни.

Меньше транспорта и пробок. В пригородах меньше автомобилей и общественного транспорта по сравнению с городами. Дороги менее загружены, что снижает вероятность пробок. Согласитесь, гораздо приятнее ездить по свободным транспортным магистралям, чем часами толкаться в заторах на выезде из собственного двора. Но, конечно, это палка о двух концах – если вы будете жить в Сертолово, а работать – в Центральном районе Петербурга, то, естественно, прочувствуете на себе все «прелести» плотного траффика. А если вы удаленный сотрудник или не работаете, то загород покажется вам гораздо более удачным с точки зрения поездок на автомобилях. Дополнительный плюс – чем меньше автомобилей, тем меньше и выбросов вредных веществ в атмосферу – это улучшает качество воздуха. Кроме того, отсутствие большого количества транспорта снижает уровень шума, что делает жизнь более комфортной.

Много пространства. У вас будет возможность приобрести квартиру большего метража – ведь стоимость квадратного метра в пригороде ниже. Особенно заметна разница, если сравнивать квартиры в городе и на почтительном отдалении от него – например, в Выборге, Ломоносове, Приозерском районе, за Гатчиной. Такие локации, однако, уже сложно назвать пригородом – переезд сюда значительно изменит вашу жизнь во всех смыслах.

Собственный палисадник. Сегодня многие застройщики предлагают квартиры на первых этажах с личным патио – и если в черте Петербурга это возможно только в дорогостоящих элитных проектах где-нибудь на Крестовском острове, то за пределами города (и даже с городской пропиской, но уже вне основных районов) таких вариантов масса и в сегменте «комфорт». Это многие проекты от Setl Group на Пулковском шоссе («Зеленый квартал», «Парадный ансамбль»), «GloraX Новоселье» в Новоселье от GloraX и ряд других.

Размеренная жизнь и низкая плотность населения. Не все хотят 100% времени жить в ритме мегаполиса – для некоторых гораздо более приятным вариантом является возможность спокойно пройтись по тихим улочкам в одиночестве. Если это – ваш вариант, обратите внимание на коттеджные поселки и малоэтажные жилые комплексы – к примеру, «Гранхолм Вилладж» в Зеленогорске или «Новое Рощино» в Рощино.

Недостатки жизни в пригороде

Несмотря на множество преимуществ, жизнь в пригородах также может иметь и негативные моменты:

Сильная зависимость от личного автомобиля. Старые друзья зовут в гости? Хотите отправиться на прогулку в парк 300-летия или посетить любимый ресторан? Как только вы переберетесь за город, вы почти всегда начнете передвигаться на автомобиле. Если вы большой поклонник этого транспорта, то проблем не будет, но, если в городе вы предпочитаете рулю метро или автобус, в будущем вы можете разочароваться в новом месте обитания.

Отсутствие общественного транспорта. В пригороде может оказаться недостаточно развитой транспортная система. Обязательно обращайте внимание, есть ли рядом метро или железнодорожная платформа, а в крайнем случае – автобусная остановка. Даже если лично вы прекрасно добираетесь на авто, то ваши гости вряд ли захотят часто вас посещать, если на дорогу нужно тратить 2 часа. Идеальный вариант для интровертов? Возможно. Но со временем вы устанете от такой удаленности от цивилизованной части Петербурга.

Расстояние до работы. Если работа находится в городе, то дорога до нее может занимать много времени – а это прямой путь к усталости, стрессу и выгоранию. Если вы работаете в центре и не планируете уходить на фриланс, подумайте дважды, прежде чем переезжать за город.

Инфраструктура. В вашем новом районе могут отсутствовать необходимые магазины, больницы, школы и другие объекты инфраструктуры. Это – неудобства для жителей. То есть, для вас. Даже если сейчас у вас нет детей, или вы редко посещаете поликлинику, а живым покупкам предпочитаете доставку, со временем ситуация способна измениться. Никто не знает, что будет завтра, и на какие жизненные аспекты повлияет ваш сегодняшний выбор.

Стоимость жизни. Проживание в пригороде способно оказаться более затратным, чем в городе: более дорогие коммунальные услуги, ограниченный выбор ресторанов, отсутствие конкуренции как таковой – все это влияет на ваши расходы. К примеру, живя в Курортном районе, недалеко от берега Финского залива, будет сложно укладываться в тот же бюджет, что прежде. Особенно, если раньше вы жили недалеко от станций метро «Сенная» или «Купчино», где под боком – магазины на любой вкус и кошелек.

Как видите, у жизни в пригороде есть свои преимущества и недостатки – и вам решать, что вы поставите на первое место, а что – отодвинете на второй план. Главное, ответьте себе честно, что вам важнее – больший метраж или окружение, обилие магазинов или возможность обняться с березой и отправиться на пробежку по лесу с утра. И, конечно, выбирайте тщательно – сегодня близ Петербурга действительно большой выбор хороших предложений по разным ценам. Вам обязательно придется по душе одно из них.