Проекты на Синопской набережной: престижные дома с видом на воду и исторический центр

Синопская набережная – престижное место для жизни. Недалеко Смольный собор, под боком необходимая инфраструктура, а до любого района можно быстро добраться на машине. К тому же, это, хоть и удаленная, но часть Центрального района. А значит – квартиру или апартамент здесь будет выгодно сдавать в аренду.

О локации и истории

Синопская набережная протянулась вдоль левого берега величавой Невы в Центральном районе города. Ее длина составляет около двух с половиной км, свое начало набережная берет от проспекта Обуховской Обороны, а простирается она до Смольного проспекта.

История этого места неразрывно связана с основанием в первой половине XVIII века Александро-Невского монастыря, ныне именуемого Александро-Невской лаврой. На отдельных этапах своего существования набережная носила различные названия – Охтенская, Невская, Невско-Рождественская, Калашниковская.

Современное название – Синопская – набережная получила в 1952 году в ознаменование 100-летнего юбилея победы российского флота в Синопской бухте. Это имя увековечило один из эпизодов отечественной военно-морской истории.

Несмотря на не самую благоприятную экологию и транспортную загруженность, Синопская набережная является популярным местом для прогулок жителей и гостей Северной столицы: отсюда открываются великолепные виды на акваторию Невы. Это одно из мест, которое позволяет прикоснуться к богатому историческому наследию Санкт-Петербурга.

Актуальные жилые комплексы

Сегодня на набережной есть несколько проектов, которые могут заинтересовать потенциального покупателя. Расскажем о каждом.

Апарт-отель VIDI

Проект расположен непосредственно на Синопской набережной и соответствует уровню четырёхзвёздочных гостиниц, обладает инвестиционным и туристическим потенциалом. Комплекс сдан в четвертом квартале 2023-го года, в ближайшее время начнется его работа как гостиницы.

В отеле 410 номеров различных категорий: Studio, Smart и Family. Апартаменты сдаются с готовой отделкой и возможностью дозаказа мебели и техники. Из окон открывается вид на Неву и мосты. До метро «Площадь Александра Невского» идти около 10 минут. Для удобства гостей на территории расположены лобби, круглосуточная стойка регистрации, прачечная с химчисткой, кофейня, ресторан с баром, фитнес-зал, коворкинг и переговорные комнаты.

Управлением отелем занимается профессиональная УК «БестЪ». Доходность апартаментов достигает 100 тысяч рублей в месяц. В продаже есть юниты от 20 до 46 квадратных метров, их цена составляет от 8,6 до 20,8 млн рублей.

YARD Residence

Это комплекс апартаментов бизнес-класса от компании YARD GROUP, который построен в историческом всего в 200 метрах от Невского проспекта и рядом с Синопской набережной. Комплекс состоит из 560 апартаментов площадью от 24 до 125 «квадратов». Строительство велось по монолитной технологии с использованием вентилируемых фасадов. Управление комплексом осуществляет УК от «Ярд Групп», есть доходные программы, но их подробности не разглашаются. Застройщик утверждает, что доходность составляет порядка 10% годовых.

В проекте YARD Residens предусмотрена собственная инфраструктура:

·       Подземный паркинг на 100 машиномест;

·       Коммерческие помещения на первых этажах зданий;

·       Детский игровой клуб;

·       Зона отдыха на эксплуатируемой кровле стилобата;

·       Ландшафтный дизайн и благоустройство территории.

Главная фишка проекта – расположившийся во дворе Back Yard Space, фудмолл и общественное пространство, где представлены кухни разных народов мира. Тут можно отведать устриц с игристым, плотно пообедать неаполитанской пиццей, а на завтрак съесть яйцо бенедикт.

Стоимость юнитов в продаже варьируется от 8 до 14,6 миллионов рублей, площадь – от 19 до 48 квадратных метров. Также имеются пентхаусы – цена на них предоставляется по запросу. Есть интересные планировки – с террасами, просторными мастер-спальнями, двухуровневые, с личными кабинетами.

ЖК «Бакунина, 33»

ЖК «Бакунина 33» от компании ПСК расположен на улице Бакунина, в 10 минутах от Невского проспекта и в двух минутах от Синопской набережной и Невы. Это клубный дом, состоящий из 113 квартир и подземного паркинга. Здание выполнено в стиле античного классицизма с элементами модерна, а фасад окрашен в светлые тона. Внутренний двор дома закрыт и благоустроен, здесь есть детская площадка и зоны для отдыха. В здании три секции – на каждом этаже не более 5 квартир. Высота потолков составляет 3 метра.

Инфраструктура района хорошо развита, рядом находятся школы, гимназии, детские сады, магазины и культурные объекты.

Выбор квартир в продаже остается достаточно большим – есть однокомнатные лоты площадью от 47 до 94 квадратных метров по цене от 22,9 до 44 миллионов рублей, двухкомнатные от 62 до 87 метров за 23,7 до 36,8 миллионов, «трешки» от 91 до 114 метров за 35,1-55,8 млн. Также есть четырехкомнатные планировки с площадями от 126 до 173 метров за 49,6 до 75 миллионов. Имеются квартиры с эркерами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, резиденции-мансарды с высотой потолков до 3,5 м (на типовом этаже высота потолков составляет 3 метра).

ЖК N8

Недавно запустился еще один интересный проект – статусный комплекса высокого бизнес-класса от ГК ФСК. Он расположен на тихой Новгородской улице, рядом с Невским проспектом, Ратушей и Смольным. От Синопской набережной идти всего несколько минут. Сдача намечена на второй квартал 2027-го года.

Концепция разработана архитектурным бюро «А. Лен», которое определило стиль как контекстный модернизм. Комплекс состоит из шести секций, одна из которых будет отдельно стоящей. Редкие форматы включают двухуровневые квартиры с террасами. Планировки – с окнами в ванных комнатах, мастер-спальнями, угловым панорамным остеклением и французскими балконными дверями. В доме 10 этажей, от 3 квартир на этаже, высота потолков до 3,3 метра.

На подземном уровне ЖК N8 предусмотрено 105 парковочных мест. Камерный парадный холл с каминным залом разработан бюро Designic. В комплексе будут использованы современные технические решения, такие как многоуровневая система доступа с «умным» электронным ключом, который фиксирует входы и выходы собственника. В продаже имеются лоты площадью от 23 до 102 квадратных метров, стоимость – от 10,4 до 34,3 млн рублей. По нынешним меркам, с учетом локации и класса проекта. цена выглядит весьма привлекательной.

ЖК «Смольный парк»

ЖК «Смольный парк» – комплекс, расположенный в излучине Невы на территории бывшей богадельни, рядом со Смольным собором. Здесь рядом Смольная набережная, но и до Синопской недалеко. Благодаря тишине и уединенности это место даже более приятно для жизни.

Квартал спроектирован с учётом сохранения зелёных насаждений и исторического архитектурного характера. Планировка предполагает размещение отдельно стоящих домов среди зелени старых деревьев. Образное решение комплекса основано на идее объединения разрозненных корпусов в общую композицию. Фасады первых этажей жилых зданий выполнены из камня и напоминают равалины древней крепости.

ЖК «Смольный парк» был создан по проекту архитекторов Юрия Земцова, Михаила Кондиайна, Андрея Трощиненко и других. Имеется подземный паркинг на 176 машиномест. Комплекс сдан. В продаже осталась последняя квартира площадью 181 квадратный метр – ее стоимость составляет 90,2 миллиона рублей.