Реклама новостроек: от прекрасного до кринжа

Рынок жилой недвижимости Петербурга давно вышел за рамки «просто продажи квадратных метров». Современные девелоперы не только строят, но и рекламируют свои проекты с размахом. Кто-то — через высокохудожественные видеоролики, кто-то — через странные манифесты и попытки удивить абстрактом. Мы собрали 4 ярких видеокейса застройщиков — от действительно вдохновляющих до тех, где можно только развести руками.

1. Brusnika — страсть, а не бетон

Ролик «Brusnika. Passion» сразу задаёт тон. Это не привычная реклама с улыбающимися семьями в новой кухне. Это артхаус в жанре маркетинга. Камера движется в ритме страсти: страсть к архитектуре, к людям, к городу. Операторская работа цепляет, монтаж динамичен, актёры словно переживают эмоции на пределе.

Название — «Passion» — объясняет всё. В нём нет пошлости, хотя легко было бы уйти в лобовую метафору. Вместо этого — визуальный манифест девелопера, который строит не для галочки, а с «пылом и любовью к делу».

Почему это работает: ролик вызывает ощущение, а не мысль. Он не объясняет, а заражает настроением. Brusnika таким образом выходит за рамки строительной отрасли и становится брендом эмоционального выбора.

2. Башни ELEMENT — на уровне с искусством

Башни ELEMENT выбрали путь элитного минимализма. Видеоролик проекта — как выставка современного искусства: строгая архитектура, эффектный интерьер, роскошный свет. Камера плавно скользит по деталям здания, по парящей лестнице, по фактуре материалов. Музыка — атмосферный эмбиент, нет ни диктора, ни текста.

Публика будто погружается в мир тишины, уюта и закрытого сообщества. Это не просто реклама, это визуальное заявление о статусе. Здесь не рассказывают, почему стоит купить — здесь молча дают почувствовать: ты либо «внутри», либо нет.

Почему это работает: в эпоху перенасыщенности информацией визуальный покой становится роскошью. Ролик элементарно красив. А в премиум-сегменте эстетика — важнее, чем аргументы.

3. ПИК — немного слишком, но всё по делу

Ролик начинается с сатиры: мы видим самый обычный двор, обычную парковку, обычный ландшафт и даже обычную спортивную площадку. Всё — как у всех, и в этом главная ирония. Голос за кадром перечисляет банальности с акцентом на скуку и обыденность. Но ближе к концу происходит поворот: «А можно же иначе». И зрителю показывают яркие кадры, сочные цвета, динамичную среду — всё то, что обещает ПИК в своих жилых комплексах.

Почему это работает: ролик играет на контрасте. Он высмеивает массовый жилой фон и обещает, что у ПИК будет по-другому. Креатив лаконичен, понятен, без лишнего пафоса — и в отличие от многих, действительно доносит идею: «У нас — не как у всех».

4. ФСК — «Живите в движении»

«Живите в движении» — не просто слоган, а центральная идея ролика и самого жилого комплекса. Видео построено на быстрой смене кадров, гармонии с природой и архитектурной выразительности. Нам показывают современные здания с оригинальными фасадами, квартиры с террасами и панорамными окнами, а также локацию: рядом лес, вода, дорожки для бега и прогулок. Всё подчёркивает активный и свободный образ жизни.

Вместо скучных интерьеров — пространство и свет. Вместо серости города — зелень и природный ритм. Камера летит сквозь жилые массивы, переходя от парка к архитектуре, от воды к людям.

Почему это работает: ФСК делает ставку на «вдохновляющую среду» — не просто квадратные метры, а ощущение жизни. Такой ролик — не про квадратуру и ипотеку, а про стиль, эстетику и темп. Он говорит: «Вы не покупаете квартиру — вы выбираете движение».

Строят не только дома, но и впечатления

Современный рынок новостроек — это не только квадратные метры и срок сдачи. Это бренды, эмоции и визуальные образы. Хорошая реклама способна поднять лояльность, подчеркнуть ценности проекта, а иногда — даже изменить восприятие всей компании.

·      Brusnika — впечатляет, вызывает.

·      ELEMENT — завораживает эстетикой.

·      ПИК — перегружает, но старается быть разным.

·      ФСК — говорит с человеком, а не с потребителем.

И пока одни продолжают лепить одинаковые ролики с детьми на качелях, другие бренды уже перешли в новую лигу — где продают не только квартиры, но и стиль жизни.