С видом на парк: жилые комплексы в окружении зелени

Открыть окно, насладиться пением птиц, вдохнуть полной грудью аромат молодой листвы, вглядеться в разнотравье под пышными кронами… Когда такая возможность есть не только на даче, но и в собственной квартире, жизнь становится ярче и полнее, сердце наполняется добротой, и проблемы словно уходят на второй план. Но есть ли в Петербурге, который далек от звания «самого зеленого», новостройки, из которых открывается столь чудесный вид? Определенно. И, на самом деле, их немало. Расскажем о нескольких.

ЖК «Усадьба на Ланском»

Жилой комплекс разместился на территории живописного Ланского сада с прудом. Красивые виды на природу открываются не только с верхних этажей, но практически изо всех квартир, обращенных к зеленой зоне. Примечательно, с другой стороны здания панорамы не менее воодушевляющие – на парк Лесотехнической академии. Он расположился всего в одной сотне метров от новостройки.

Визуально новостройка далека от идеала и напоминает ЖК из начала 2000-х, кроме того – она была сдана позднее на несколько лет. Однако сегодня все треволнения позади, и квартиры тут предлагаются по договорам купли-продажи. Да и внешний вид не так плох, когда на улице лето, и всё зелено.

«Усадьба на Ланском» – это проект компании «С.Э.Р» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, расположенный на проспекте Энгельса ,2. Комплекс состоит из одного жилого дома высотой 7-11 этажей, где представлены квартиры от студий до пятикомнатных. Они продаются без отделки. Верхние этажи занимают просторные квартиры с каминами. Потолки – 3 метра. На сегодня в продаже есть лоты площадью от 78 до 103 квадратных метров, их цена составляет от 14,9 до 19,5 млн рублей. Есть предложения с двумя балконами, мастер-спальнями.

Жилой комплекс оснащен автономной газовой котельной, системами очистки воды и кондиционерами, в квартирах – теплые полы. В каждом подъезде будет установлен лифт иностранного производства. В паркинге есть места для хранения велосипедов и кладовые помещения площадью от четырех до восьми квадратных метров. Во дворе – спортзоны и игровые площадки, улицы освещаются фонарями по вечерам.

ЖК Neva Haus

Этот жилой комплекс разместился на Петровском острове. Из окон двух корпусов проекта открывается приятный вид на зеленый парк при Доме ветеранов сцены имени Савиной, а в другую сторону квартиры обращены к Малой Невке, за которой – Приморский парк Победы и зеленые берега Крестовского острова. Жить здесь – одно удовольствие, если вы любите природу.

Новый элитный объект строится на месте бывшего завода «Бавария». Ранее он назывался «Ховард Парк» и планировался к реализации компанией «Ховард», однако в настоящее время строительством занимается ЛСР.

Проект комплекса включает в себя восемь 7-9-этажных домов, строящихся по монолитной технологии, фасады выполнены из клинкерного кирпича разных оттенков. Он был разработан архитектором Евгением Герасимовым. В Neva Haus будет 896 квартир, включая лоты с террасами – с них особенно приятно будет наслаждаться зеленым окружением. Квартиры будут сдаваться без отделки, минимальная площадь составит 47 квадратных метров, а максимальная – 301 квадратный метр. На апрель 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 22 до 211 квадратных метров, цена – от 9,3 до 94,3 млн рублей.

Коммерческие помещения занимают площадь 800 квадратных метров, также под зданиями расположатся паркинги на 907 мест, куда можно будет попасть на лифте с любого этажа. Вдоль рек Малая Невка и Ждановка будет создана прогулочная зона.

Территорию комплекса ЛСР благоустроит, озеленит, огородит, оснастит системой многоступенчатого доступа, видеонаблюдения и охраны. Сдача первых корпусов уже состоялась, новые очереди готовятся ко вводу в ближайшие месяцы.

ЖК «Сосновка»

Жилой комплекс «Сосновка» построен на проспекте Тореза в Выборгском районе города Санкт-Петербург, застройщик – «Строительный трест». Перед началом строительства были расселены старые двухэтажные дома. В мае 2017-го года компания получила разрешение на строительство 5-этажного ЖК. Проект был разработан студией Арзиманова. Сдача состоялась в 2019-м году.

Общая жилая площадь здания составляет 27 тысяч квадратных метров, на них разместилось 205 квартир различных планировок: от одно- до трехкомнатных. Квартиры на пятом этаже оборудованы открытыми террасами, с которых открывается вид на город и парк Сосновка – один из крупнейших парков Санкт-Петербурга. Тут много лесных троп, уединенных локаций для прогулок и походов на лыжах и чистый воздух.

Помимо квартир в здании предусмотрены пристроенные коммерческие помещения, подземный паркинг с автостоянкой, трансформаторный пункт. Парковка рассчитана на 310 автомобилей.

Внутри комплекса создана собственная инфраструктура: на первом этаже располагаются коммерческие объекты – салоны красоты, детские развивающие центры, сервисные пункты, спортивные залы, банкоматы и аптеки. В продаже есть квартиры площадью от 119 до 181 квадратного метра стоимостью от 29,9 до 34,6 млн рублей.

ЖК «Кинопарк»

Напротив живописнейшего парка Новознаменка в Красносельском районе Петербурга расположился жилой комплекс «Кинопарк» от компании РСТИ. Участок площадью 9,7 га ранее принадлежал «Ленфильму». Именно поэтому у ЖК такое имя – первоначально объект назвали «Кинокварталом», а позднее переименовали в «Кинопарк». Продажа квартир началась в декабре 2023 года. Предусмотрено три этапа строительства, каждый из которых включает два корпуса. Предполагаемые сроки сдачи – 2026-2029 годы.

Всего тут будет построено 6 корпусов по девять этажей. Спроектировано 3048 квартир общей площадью 116 тысяч квадратных метров. Квартиры в первой очереди будут предлагаться с предчистовой отделкой, есть возможность за дополнительные средства заказать чистовую отделку. Особенности планировок – гардеробные, двусторонняя ориентация, кухня с двумя окнами в однокомнатных квартирах, кухни-гостиные площадью более 18 квадратных метров, мастер-спальни.

На апрель 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 18 до 81 квадратного метра стоимостью от 4,7 до 18 млн рублей.

ЖК «Институтский, 16»

Комплекс расположился прямо напротив сада Серебряный пруд с небольшим озерцом по центру. Локация хорошая, тихая, вокруг – зеленые дворы и преимущественно малоэтажная застройка. Сам же проект «Институтский, 16» состоит из 20 этажей – вид с верхних этажей открывается на сад, парки Лесотехнической академии и Удельный, с некоторых ракурсов видно и парк Сосновка, и парк при Политехническом университете.

Строительство жилого комплекса «Институтский 16» в Выборгском районе Санкт-Петербурга осуществил девелопер Legenda Intelligent Development – сдача произошла в четвертом квартале 2021-го года. Ранее тут находился дом культуры объединения «Светлана». Здание рассчитано на 109 квартир общей площадью 14 тысяч квадратных метров. В состав комплекса включены коммерческие помещения, частный детский сад и подземный паркинг на 171 машиноместо.

В продаже есть квартиры площадью от 62 до 168 квадратных метров, их цена варьируется от 20,9 до 58,4 миллиона рублей. Практически все лоты – с прекрасными видовыми характеристиками.