Смарт-системы для квартиры в новостройке: тренды и перспективы «умного дома»

«Умный дом» – концепция, которая объединяет различные устройства и современные технологии для создания комфортной жилой среды. Система позволяет автоматизировать управление домом – вы можете включать отопление, открывать шторы и ставить чайник, находясь за пределами собственной квартиры. И это лишь малая часть возможностей, которые дают смарт-технологии.

Значимость смарт-систем в современных новостройках действительно велика. Они позволяют оптимизировать энергопотребление, снижать расходы на коммунальные услуги и повышать безопасность. Сегодня мы рассмотрим преимущества смарт-систем, изучим их основные компоненты и выявим будущие тенденции в этой области. Также мы обсудим, как смарт-технологии влияют на нашу повседневную жизнь, и какие возможности они открывают.

Что такое смарт-система?

Смарт-система в контексте жилья – это интегрированная сеть устройств и приложений, которые взаимодействуют друг с другом и обеспечивают автоматизированное управление домом. Системы объединяют различные аспекты — от освещения до безопасности.

Основные компоненты смарт-дома включают в себя: управление освещением, отопление и кондиционирование, безопасность, мультимедиа, управление бытовой техникой. Смарт-технологии открывают новые горизонты для управления домом, делают его более удобным и энергоэффективным.

Преимущества «умного дома»

Одним из основных преимуществ системы является высокий уровень комфорта и удобства, который она предлагает. Автоматизация повседневных задач позволяет жильцам сосредоточиться на более важных аспектах своей жизни. Например, можно настроить расписание работы освещения и отопления так, чтобы они включались и отключались в определенное время – и вручную управлять ими больше не потребуется.

Удаленный доступ и управление через смартфон дают возможность контролировать дом из любого места. Жильцы могут проверять состояние систем, получать уведомления о различных событиях и вносить изменения в настройки, находясь даже за тысячи километров.

Смарт-системы также способствуют эффективному энергосбережению. Умные термостаты адаптируются к привычкам жильцов и автоматически регулируют температуру в зависимости от времени суток и присутствия людей в доме. Это снижает ненужные расходы на отопление и кондиционирование. Сократить траты на электроэнергию помогает и контроль освещения: умные лампочки могут автоматически отключаться, когда в комнате никого нет, они самостоятельно подстраивают яркость в зависимости от времени суток.

Безопасность – еще один важный бонус, который дают смарт-системы. Видеонаблюдение и сигнализация обеспечивают круглосуточный мониторинг и позволяют владельцам получать уведомления в случае подозрительных действий. Системы можно интегрировать с мобильными приложениями и быть «на связи» с домом всегда.

А умные замки удобны для тех, кто сдает квартиру в аренду. Вы можете предоставить временный доступ в здание и в любой момент изменить права доступа через приложение на телефоне.

Тренды и тенденции

На рынке смарт-технологий наблюдаются несколько трендов, которые формируют будущее «умного дома». Прежде всего, это растущая интеграция IoT (интернета вещей) в повседневную жизнь. Интернет вещей (IoT) становится основой для дальнейшего развития смарт-технологий. Все больше устройств соединяются с интернетом и взаимодействуют друг с другом. Это всевозможные метки, которые помогают искать предметы в доме – от ключей и чемоданов до одежды и гаджетов.

Важную роль играют и системы искусственного интеллекта (ИИ). ИИ анализирует данные, собранные с различных устройств, и адаптирует их работу под предпочтения жильцов. Например, умные ассистенты способны запоминать любимую музыку или предпочтительную температуру и автоматически настраивать устройства на основе этих данных.

Примеры успешных кейсов экономии благодаря «умному дому»

По данным экспертов, использование умных термостатов может снизить расходы на отопление и кондиционирование воздуха на 10-15%. Такие результаты были получены в рамках крупных проектов по внедрению смарт-технологий в жилых комплексах.

Один из примеров — жилой комплекс в Сан-Франциско, который внедрил смарт-системы управления освещением и отоплением. В результате жильцы смогли сократить свои счета за электроэнергию на 20%. В целом же, до 70% пользователей смарт-технологий отмечают снижение расходов на к/у.

Где найти квартиру с «умным домом»?

Расскажем о петербургских проектах, где застройщики сразу интегрируют смарт-системы в квартиры:

·       «Аквилон Янино». Во многих проектах компании «Аквилон» внедрена система «умный дом». Один из них – ЖК "Аквилон Янино", проект комфорт-класса, состоящий из двух 12-этажных корпусов. Срок сдачи назначен на конец 2026 года. ЖК включает 1379 квартир, среди которых преобладают студии площадью от 19 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,54 м. Квартиры будут передаваться в предчистовой отделке.

·       «ID Кудрово». Компания Euroinvest Development возводит жилой комплекс комфорт-класса «ID Кудрово», расположенный в удобном районе между КАД и улицей Строителей в Кудрово. Проект включает несколько монолитных 12-этажных домов, разработанных финским архитектором Юккой Тикканеном. Эстетика зданий дополнена эркерами на фасадах и декоративными гротами на территории, создавая уникальное пространство для жизни. Квартирография представлена разнообразными вариантами — от студий до четырехкомнатных квартир. Жилье будет передаваться с отделкой и 3-метровыми потолками. Важным элементом комплекса станет система «умный дом». Есть сданные и строящиеся корпуса.

·       ASTRVM. «Умный дом» внедряют не только в масс-маркет проектах. Актуальны смарт-системы и для элитных жилых комплексов. Одним из них является ASTRVM, который строится в Петроградском районе под руководством девелопера Yard Group. Архитектуру фасадов разработала студия DBA-GROUP, а дизайн интерьеров создан студией Светозара Андреева. В новостройке предусмотрено 36 квартир и 24 апартамента с высотой потолков от 3,15 м. Фасады отделаны гранитом и натуральным камнем, а каждая резиденция оборудована современными удобствами: бесшумными лифтами с индивидуальным доступом, мультизональными VRF-системами для кондиционирования, многоступенчатыми системами очистки воды и системой «умный дом», которая управляет теплыми полами, освещением и мультимедийными системами.

·       «Новые Лаврики». В проекте «Новые Лаврики» от застройщика «Самолет» тоже внедрены смарт-системы. Они обеспечивают автоматическую передачу показаний счетчиков. Строительство нового жилого комплекса в Мурино включает одну очередь, состоящую из двух 13-этажных кирпично-монолитных корпусов. Сдача намечена на второй квартал 2025-го года. В первых корпусах разместится 1144 квартиры, предусмотрены подземные паркинги на 191 машиноместо и 162 места на придомовых парковках. Квартиры передаются с чистовой отделкой.

Мы привели для примера несколько жилых комплексов, где квартиры предлагаются сразу с интегрированными смарт-системами. В реальности таких проектов гораздо больше – ведь застройщики все чаще стремятся создавать комфортабельное и действительно современное жилье.