Уникальный формат: двухуровневые квартиры в новостройках Петербурга

Двухэтажные квартиры больше не признак элитного жилья – сегодня они доступны и в проектах бизнес-, и даже комфорт-класса. Планировка с лестницей или вторым светом создает ни с чем не сравнимую атмосферу и позволяет максимально эффективно использовать жилую площадь. Такая квартира – идеальный вариант для тех, кто ценит свободу, простор и оригинальные дизайнерские решения. 

В нашей подборке – новостройки со стильными двухъярусными апартаментами в разных районах Петербурга. Обзор поможет определиться с выбором и найти свой идеальный вариант жилья с эксклюзивной планировкой.

ЖК «Мануфактура James Beck», «Балтийская коммерция»

Первая новостройка с двухуровневыми квартирами в нашей подборке – жилой комплекс ЖК «Мануфактура James Beck» от «Балтийской коммерции» на Петроградской набережной. Этот амбициозный проект возводится на участке площадью 1,26 га на месте исторической тюлевой фабрики, дореволюционные корпуса которой были снесены.

Архитектурную концепцию в модном стиле лофт для «Мануфактуры» разработало бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Элегантный многосекционный дом высотой 6-9 этажей с панорамными окнами и потолками выше стандартных гармонично впишется в историческую среду благодаря одобренному КГИОП дизайну.

В подземном этаже разместится паркинг на 203 машиноместа с кладовыми помещениями и лифтовым доступом с жилых секций. Территория комплекса станет закрытой и охраняемой, с видеонаблюдением. Для будущих жильцов оборудуют ухоженный ландшафтный парк с прогулочными дорожками, фонарями и скамейками, а также игровые площадки. Строительство первоначально планировалось завершить в 1 квартале 2025 года, но сроки были оптимизированы – сдача намечена уже на конец 2024 года.

На сегодняшний день в продаже есть 175-метровый лот с двумя уровнями, он расположен на последнем седьмом этаже жилого комплекса. Он оснащен комфортабельной кухней-гостиной и уютной террасой с видом на город. Стоимость домовладения – 68 миллионов рублей.

ЖК «GloraX Балтийская», GloraX

Еще один петербургский проект, где представлены квартиры с двумя уровнями – ЖК «GloraX Балтийская» от девелопера GloraX. Этот ЖК комфорт-класса предложит будущим новоселам 566 квартир различных планировок с полной предчистовой отделкой, а в некоторых секциях будет даже чистовой ремонт.

 

Покупателям представлен широкий выбор функциональных студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, в том числе с эксклюзивными планировками: двусторонние студии, угловые квартиры с панорамным остеклением, апартаменты с террасами. Есть возможность объединения смежных квартир для создания просторных многокомнатных резиденций.

Высота потолков в квартирах составит от 2,7 до 3,08 м, а в парадных – до 4,5 метров, что добавит ощущения воздушности и простора. Жилой квартал будет состоять из нескольких корпусов переменной этажности от 7 до 9 этажей. Территория будет закрытой и безопасной, с оборудованными детскими и спортивными площадками высокого класса. Запланирован целый комплекс игровых зон с качелями-гнездами, пружинными качалками, вращающимися чашами и другими интерактивными элементами для детей всех возрастов.

В продаже имеются двухуровневые лоты площадью от 78 квадратных метров по цене от 27 миллионов рублей. Планировки удобные – на первом этаже разместился гостевой санузел, просторная кухня-гостиная и 32-метровая терраса, а на втором – еще один санузел и две спальни.

Новоселье в ЖК «GloraX Балтийская» с его разнообразными планировками, включая редкие в этом сегменте двухуровневые квартиры, состоится уже в следующем году, а сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года.

ЖК «Эталон на Неве», «Эталон ЛенСпецСМУ»

Есть двухэтажные квартиры и в проекте от компании «Эталон». В ЖК «Эталон на Неве» можно найти достойный вариант с двумя этажам и потрясающими видами на воду. Компания завершила строительство на участке, расположенном в Невском районе, еще в 2021-м году, но покупателям остаются доступными несколько лотов.

«Эталон на Неве» представляет собой современный жилой квартал из 16 разновысотных секций (от 8 до 18 этажей). Покупателям предлагается большой выбор квартир на любой вкус – от уютных студий до просторных пятикомнатных резиденций. В части секций высота потолков достигает 3 метров и более.

Помимо классических и европланировок, в ЖК есть эксклюзивные форматы квартир: с собственными террасами-патио, отдельными входами с улицы в формате, с гардеробными, панорамным остеклением лоджий от пола до потолка.

Внутренняя инфраструктура квартала включает просторный подземный паркинг на 501 машиноместо, коммерческие помещения, детский сад на 75 мест и кабинет семейного врача. Территория комплекса полностью благоустроена и озеленена.

И, конечно, здесь есть возможность приобрести двухуровневые апартаменты с роскошными видами на Неву. Сегодня тут можно трех- и четырехкомнатные квартиры высотой 2 этажа. Их площадь составляет от 132 до 154 квадратных метров, а цена – от 32,2 до 37,4 млн рублей. Есть лоты с террасами и мастер-спальнями.

ЖК «Алгоритм Стрельна», «Алгоритм Девелопмент»

Завершает нашу сегодняшнюю подборку малоэтажный жилой комплекс в Стрельне от застройщика «Алгоритм Development». Этот проект успешно сдан, после подписания документов покупатель сразу получает ключи от своей квартиры – никакого ожидания.

На участке площадью 12,1 га разместились 229 уютных секционных домовладений площадью от 91,8 «квадрата». Таунхаусы имеют в высоту в 2 этажа и мансардный третий уровень. Архитектурные решения и стоимость квартир в комплексе соответствуют стандартам комфорт-класса.

В распоряжении новоселов – все необходимые централизованные городские коммуникации: газ, электричество, водопровод и канализация. Придомовые территории благоустроены, включают просторные автомобильные стоянки. Для семейного досуга предусмотрены детские игровые площадки, зоны отдыха и прогулочные парковые зоны. Работает собственная служба эксплуатации комплекса.

На сегодняшний день в продаже имеется четыре типа планировочных решений площадью от 91 до 137 квадратных метров – все они двухуровневые, со свободной планировкой. Цены варьируются от 13,2 до 19,2 млн рублей.