Жилье для зумеров: как выбрать квартиру взрослому ребенку?

Покупка квартиры для ребенка – задача непростая. И дело не только в том, что нужно найти надежный проект в хорошем районе, где и спустя годы квартира продолжит быть ликвидной: квартира должна отвечать запросам человека нового поколения. Что это значит, и как подобрать жилой комплекс, где вашему ребенку действительно будем комфортно в будущем? Рассказываем в материале.

Кто такие зумеры?

Термин «зумеры» (от «young» и «zombie») появился в 2012 году. Он описывает поколение людей, родившихся в период с 1995 по 2010 годы, которые отличаются повышенными потребностями в комфорте и высоком качестве жизни. По сути, это люди, которым важно жить в окружении людей своего склада, и желательно – в собственном жилье. В отличие от предыдущих поколений, которые зачастую могли жить в одной квартире с родителями, бабушками и дедушками, делить кров с уже выросшими детьми, зумеры стремятся быстрее сепарироваться от родителей. При этом проживание на съемных комнатах, в общежитиях им зачастую не подходит из-за тесного контакта с другими людьми.

Какая квартира идеально подойдет для представителей подрастающего поколения?

При выборе жилого комплекса для взрослого ребенка стоит учитывать несколько факторов:

         ·        Местоположение. Большинство зумеров предпочитают жить в центре города, где есть доступ к различным социальным и культурным объектам инфраструктуры (кафе, магазины, парки, театры, кинотеатры). Также важно убедиться, что жилой комплекс расположен в безопасном районе с хорошей экологией и озеленением.

         ·        Размер и тип жилья. Зумеры, как правило, предпочитают компактные и функциональные квартиры, студии или лофты, которые не требуют больших затрат на обслуживание. Однако некоторые могут предпочесть более просторное жилье, например, дом или квартиру с большой открытой планировкой.

         ·        Общественные пространства и удобства. В жилом комплексе должны быть общественные пространства для отдыха и встреч с друзьями, такие как террасы, барбекю-площадки, фитнес-залы, бассейны, спортивные поля. Также полезно выбирать жилье с доступом к гостиничным сервисам, таким как прачечные, химчистки, супермаркеты, доставка еды в квартиру, уборка и т.п.

         ·        Уровень комфорта и безопасности. Следует выбрать объект с современными инженерными системами, такими как кондиционеры, системы отопления и вентиляции, а также системами безопасности (охрана, видеонаблюдение на территории, доступ на территорию).

         ·        Цена. В конечном итоге важно выбрать жилье, которое подходит по цене, учитывая бюджет вашего ребенка. И это не про стоимость самого жилья, но и про дополнительные расходы на коммунальные услуги, возможные комиссии и платежи за обслуживание жилого комплекса.

Почему важны общественные пространства внутри жилого комплекса?

Общественные пространства внутри жилого комплекса являются важным критерием при выборе квартиры для ребенка. Наличие качественного благоустройства повышает комфорт проживания и способствует более активной жизненной позиции, стимулирует чаще выходить на улицу. Такие пространства предназначены для удовлетворения социальных потребностей жильцов, создают атмосферу для общения, формируют добрососедство, способствуют формированию хорошего настроения и повышают качество жизни. Они позволяют максимально социализироваться в комфортной среде.

Типы общественных пространств, которые могут включать жилые комплексы, очень разнообразны и могут быть адаптированы под интересы конкретных жильцов. Вот несколько примеров объектов инфраструктуры и активностей в новых домах:

         ·        Спортивные площадки (футбольное поле, баскетбольная площадка, теннисный корт, спортивный зал, work out площадки, профессиональные тренажеры, скейт-рампы, дорожки для катания на скейтборде, детские спортивные зоны);

         ·        Детские площадки – для развития и развлечения детей. Здесь важно понимать, что качественные детские площадки – не просто горка, качели или разноцветный пластиковый городок. Это современное безопасное оборудование из натуральных материалов, древесины – зачастую это подвесные мосты, водяные помпы, огромные качели для всей семьи, скалодромы, подзорные трубы, необычные лазалки;

         ·        Зоны отдыха и релаксации: беседки, зоны для барбекю, амфитеатры, чил-аут зоны, зоны для йоги и медитации;

         ·        Велодорожки, пункты проката велосипедов – для активного и экологичного образа жизни;

         ·        Коворкинги – для удаленной работы и бизнес-встреч: причем это могут быть как отдельные помещения внутри жилого комплекса, так и пространства на улице – например, в беседках могут быть оборудованы розетки, зарядные устройства для ноутбуков и телефонов, на территории ЖК девелоперы зачастую запускают мощный Wi-Fi, чтобы жителям было комфортно работать на улице;

         ·        Зоны для проведения мероприятий – конференций, презентаций, выставок и т.д. Некоторые застройщики обустраивают open air пространства, выставочные зоны.

Жилые комплексы зонируют так, чтобы разные общественные пространства могли быть использованы разными возрастными группы жильцов. Актуально выделение зон для транспорта, парковок (как правило, организуются подземные стоянки и паркинги, вынесенные за пределы свободного от автомобилей двора), хранения велосипедов, колясок.

Выбираем район

Идеальный район для зумеров – центр Петербурга. Здесь есть необходимый для комфортной жизни набор объектов инфраструктуры, а также объекты, которые способны обеспечить богатую культурную жизнь и возможность проводить свободное время с пользой. Но, очевидно, что не всегда есть возможность приобрести жилье в центре. Тогда нужно отталкиваться от других критериев.

Близость к транспортным узлам, таким как аэропорт или вокзал, может быть важным фактором для зумеров, которые регулярно путешествуют и отправляются в деловые поездки. И, конечно, важную роль играет близость магазинов с доставкой продуктов, супермаркетов, ресторанов, кафе, баров, банков и аптек. Стоит также учитывать близость парков и других зеленых зон – ведь это идеальные места для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Вы же хотите, чтобы ваш ребенок больше времени проводил на природе? И не забывайте, что соседство культурных объектов, музеев, театров, кинотеатров, выставочных залов – исключительно значимый момент.

Отдельно следует упомянуть коворкинги и бизнес-центры: они необходимы для тех, кто работает удаленно или имеет собственный бизнес – а среди зумеров таких немало. Стоит убедиться, что квартира расположена в месте, где доступен высокоскоростной интернет и современные офисные услуги.

И не забывайте про атмосферу – зумеры любят не только комфорт, но и качественную визуальную среду. А это значит – никаких старых панельных домов, заброшенных промышленных объектов поблизости. Вид из окна должен быть красивым!

Сегодня в Петербурге стоится достаточное количество домов, отвечающих этим запросам – к примеру, ЖК «Черная речка» от ЦДС, Ultra City и «МИРЪ» от RBI, «Сампсониевский, 32» от LEGENDA Intelligent Development.