Какую квартиру в Ленобласти можно купить за 4 миллиона?

Итак, у вас на руках 4 миллиона рублей, а в голове – четкое желание обзавестись квартирой в Ленинградской области. Предлагаем ознакомиться с вариантами жилья, доступного за эту сумму. Кудрово и Мурино не рассматриваем – несмотря на областную прописку, в полной мере эти локации пригородной зоной не являются. Наша с вами задача – найти достойные лоты недалеко от лесопарков и водных объектов.

ЖК «Кировский посад», «Арго-Инвест»

Жилой комплекс «Кировский посад» строится в городе Кировск на Советской улице. До центра города можно дойти пешком, также недалеко – берег Невы, лесопарковая зона. Комплекс состоит из нескольких корпусов высотой в 8-9 этажей. Это проект комплексной застройки (для Кировска это в новинку – ранее новые дома появлялись лишь точечно, и довольно редко). Первые очереди сданы – в 2018, 2019 и 2021 годах: корпуса были введены в соответствии с заявленными сроками. Еще два корпуса готовятся ко вводу в первом квартале 2025-го года. Квартиры здесь сдаются с чистовой отделкой, поэтому цена – финальная, на ремонт дополнительно тратиться не придется (только на покупку мебели). А теперь мы подходим к самому интересному. Что же можно купить в новом ЖК по цене до 4 млн? Увы, квартиры новых очередей еще не поступили в продажу. Покупателям доступны студии в уже сданных корпусах – по цене от 2,9 до 3,2 млн рублей получится приобрести квартиру площадью от 22 до 25 квадратных метров.

ЖК «Щегловская усадьба», «Навис»

Один из известнейших долгостроев Всеволожского района, расположившийся в поселке Шеглово, в пешей доступности от железнодорожной станции «Романовка», окончательно сдан в четвертом квартале 2022-го года. Достройкой занимался донор – компания «Алгоритм Девелопмент». Теперь приобретение здесь квартиры не сопряжено с каким бы то ни было рисками. Это малоэтажный проект в окружении зеленых зон. Здесь за 4 миллиона рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34 квадратных метра. Лот будет передан вам с чистовой отделкой. Практически в каждой квартире есть балкон. Планировки – комфортабельные – с нишами под гардероб, просторными кухнями.

ЖК Granholm Village, Quasar Development

Хоть объект де-юре и относится к Санкт-Петербургу, мы включили его в свой рейтинг, так как фактически зона пригородная. Ранее строительством жилого комплекса Granholm Village (позиционировавшегося под брендом «Новые Терийоки») занималась компания «Вымпел». Позднее фирма обанкротилась, и стройка была заморожена. Недавно достройкой ЖК рядом с железнодорожной станцией «Зеленогорск» занялся Quasar Development. На октябрь 2023-го года жилой комплекс сдан, в четвертом квартале 2023-го года начнется передача ключей. Высота корпусов составляет от 3 до 6 этажей, потолков в квартирах – 2,56 м. В пределах 4 млн здесь можно приобрести студию без балкона, с одним окном и совмещенным санузлом. Главное преимущество такого жилья – его местоположение: комплекс находится в 15 минутах ходьбы от соснового бора, берега Финского залива и топовых ресторанов. Инфраструктура Зеленогорска прекрасно развита, а за полчаса на «Ласточке» можно добраться до Финляндского вокзала. В 15 км расположен съезд на ЗСД. Отделка в стоимость не включена.

ЖК «Новое Рощино», Aiber

Во втором квартале 2020-го года в Рощино Выборгского района Ленинградской области был сдан долгострой «Новое Рощино». Комплекс задержали на 8 лет. Всего в состав проекта вошло три пятиэтажных здания, в общей сложности рассчитанных на 169 квартир. Сегодня за 4 миллиона тут можно приобрести 36-метровую студию или «однушку» площадью до 37 квадратных метров. Планировочные решения тяготеют к классическим – в комплексе скромные по метражу кухни и просторные комнаты. Если вы хотите планировку в формате «евро», выбирайте студию и зонируйте по своему усмотрению.

МЖК «Новокасимово», ГК СМК

Малоэтажный комплекс «Новокасимово» реализуется в деревне Касимово, в Агалатово. Первые очереди строила компания «Европейская слобода», они были сданы с нарушением сроков. В конце 2023-го года в эксплуатацию должны ввести новые очереди – их реализацией занимается «СЗ «Новоксимово», которое входит в Группу компаний СМК. Высота корпусов – 3 этажа, высота потолков – от 2,68 до 2,97 м. По цене до 4 млн рублей получится купить однокомнатную квартиру площадью до 38 квадратных метров. Планировка такой квартиры стандартная – с 7-метровой кухней, 17-метровой кухней, балконом и совмещенным санузлом. Из плюсов – наличие 4-метровой гардеробной. Запланировано благоустройство – детские площадки, спортивные зоны, клумбы, цветники.

ЖК «Невские панорамы», СТ

В поселке имени Свердлова, в паре минут ходьбы от берега Невы и в 20 – от крупного лесного массива, строится жилой комплекс «Невские панорамы» от компании СТ. Сроки сдачи перенесены на полгода – планируется, что ввод в эксплуатацию состоится в третьем квартале 2023-го года. За 4 млн здесь получится взять 38-метровую однокомнатную квартиру. Планировка следующая – 10-метровая кухня, 18-метровая комната, балкон, раздельный санузел. На входе не предусмотрено место для прихожей. Судя по стадии готовности, компания уложится в новые сроки.

ЖК «Счастье 2», «ЛенСтройГрад»

Крупный малоэтажный проект реализуется в Тосненском районе ЛО, в поселке Федоровское. Покупателям доступны лоты от одно- до трехкомнатных, за 4 миллиона рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью до 35-36 квадратных метров. Планировочные решения – с просторными кухнями-гостиными, совмещенными санузлами, гардеробными. Есть квартиры с собственными палисадниками. Сдача новых очередей запланирована на первый квартал 2025-го года. В отличие от первой части проекта, где основной массив составляли 1-2-этажные таунхаусы, в новой очереди предусмотрены 3-5-этажные корпуса с квартирами. Отделка в стоимость не входит. Дворы в ЖК будут благоустроены – их закроют от автомобилей, озеленят. На территории появятся детский сад, спортивный клуб и торговый центр.

ЖК «Верево-Сити», Невская Строительная компания

Монолитный жилой комплекс высотой в 4 этажа строится в Гатчинском районе ЛО, в деревне Малое Верево. Первые очереди проекта сданы, новые готовятся ко вводу в этом году, с задержкой в два года. По цене до 4 млн рублей реально взять 36-метровый однокомнатный лот с 12-метровой кухней, 17-метровой комнатой, совмещенным с/у и 3-метровым балконом. Квартира сдана, отделка не предусмотрена. Примечательно, но в строящихся корпусах квадратный метр стоит дороже, поэтому схожая квартира обойдется уже в 4,2-4,3 млн рублей.

ЖК «Апрель», «47 Трест»

В поселке Аннино, в Ломоносовском районе ЛО, построен жилой комплекс «Апрель». Он рассчитан на несколько малоэтажных корпусов, сорок шесть таунхаусов и один дом высотой от 3 до 9 этажей. Всего проект включил 351 квартиру без отделки. По цене 3,49 млн можно взять 28-метровую студию, а вот однокомнатные квартиры площадью от 39 «квадратов» обойдутся в 4,7 млн рублей. Все это – без отделки, в черновом варианте. Из плюсов – наличие детского сада и школы в пешей доступности. Также пешком можно дойти до железнодорожной станции «Горелово», озера, нескольких кафе, ресторанов и других объектов инфраструктуры.