Покупатели жилья переходят на «вторичку»

-Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная в частности проектом «Северная долина» - рассказывает заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак. – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же «убойного» по соотношению цена качество, как год назад.

Рост спроса на вторичном рынке в начале года привел к тому, что в сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники, сыграв на этом, смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в 1 квартале 2012 года, по мнению Владимира Спарака, пользовались «однушки» и двухкомнатные квартиры, площадью 30-50 кв. м. Как правило, их стоимость не превышала 5 млн. руб.

Тем не менее, предпочтения покупателей начинают плавно смещаться в сторону более комфортного жилья. Однако этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке массового жилья все еще играет цена.

-Цена квадратного метра постепенно растет, - отмечает Владимир Спарак. – Это продолжение тенденции второй половины прошлого года. Сейчас стоимость "квадрата" на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. руб.

Среди районов, как по спросу, так и по предложению, лидировали Приморский и Выборгский. С одной стороны, эти районы достаточно большие территориально, а с другой, северные районы традиционно считаются наиболее удобными для проживания.

Стоимость кв. метра в различных районах Петербурга

Адмиралтейский: 92 700

Василеостровский: 102 400

Выборгский: 92 000

Калининский: 84 400

Кировский: 83 300

Красногвардейский: 85 000

Красносельский: 77 100

Московский: 99 300

Невский: 81 200

Петроградский: 111 200

Приморский: 86 100

Фрунзенский: 84 000

Центральный: 107 300

Источник: АРИН.