5 проверенных новостроек Приморского района

Приморский район является одним из самых востребованных в Петербурге – он отлично развит с точки зрения инфраструктуры, отсюда можно быстро добраться до центра и выехать в Курортный район на отдых, а еще – здесь хорошая экология и низкий уровень преступности. Стоимость квадратного метра в Приморском районе выше, чем в аналогичных спальных районах юга нашего города, однако она остается доступной для покупателей со средним достатком.

Активное строительство в центре Приморского района давно позади – локации близ «Пионерской», «Комендантского проспекта» и «Старой деревни» заселены и благоустроены. Но интересные проекты все же можно найти – большая их часть находятся в Каменке и близ Шуваловского парка, однако этими микрорайонами выбор не ограничивается. Иногда девелоперам удается найти удачный участок ближе к «Черной речке» и Удельному парку.

В нашей подборке – 5 проектов, вложения в которые не сопряжены с рисками. Это крупные жилые комплексы от надежных девелоперов. Располагаются они в разных частях района – от Лисичанской улицы до Суздальского шоссе.

ЖК «Лисичанская 22», LEGENDA Intelligent Development

Начнем с самого дорогостоящего проекта в нашей подборке. Жилой комплекс «Лисичанская 22» строится на набережной Черной речки, в 8 минутах пешего шага от станции метро «Черная речка» и 10 минутах езды от центра Петроградской стороны. Местоположение – топовое, сам проект тоже заслуживает отдельного внимания. Это монолитный 11-этажный дом, рассчитанный на 171 квартиру бизнес-класса. Архитектурную концепцию для здания разработал один из главных архитекторов нашего города – Евгений Герасимов. Ранее на территории, где сейчас ведется стройка, располагалось промышленное предприятие.

Как обычно, компания LEGENDA Intelligent Development позаботилась о супер-эргономичных планировках. Здесь представлены решения с эркерами и просторными балконами, вместительными кухнями-столовыми и по совместительству гостиными, гардеробными, постирочными, несколькими санузлами и мастер-спальнями. Найти вариант можно на любой вкус. Несмотря на сегмент («бизнес») квартиры передаются с полной отделкой – после передачи ключей достаточно приобрести мебель, технику, посуду – и можно сразу переезжать.

Благоустройство территории включает закрытый двор, дюжину коммерческих помещений, паркинг на сорок семь машиномест, велопарковки, детский сад, рассчитанный на сто десять воспитанников. Во дворе девелопер обещает высадить деревья, оборудовать детские и спортивные площадки из натуральных материалов.

Сдача намечена на второй квартал 2025-го года. Как несложно догадаться, стоимость квадратного метра тут довольно высокая – она начинается с 340 тысяч рублей. Самая недорогая квартира-студия площадью 27 квадратных метров встанет покупателю в 11 миллионов рублей, самая большая «двушка» 65 «квадратов» – в 22,6 миллионов.

ЖК «Приморский квартал», «Мегалит – Охта Групп»

«Приморский квартал» интересен, прежде всего, своим местоположением – он занял большой участок рядом со станцией метро «Пионерская». От него можно быстро дойти до Удельного парка и ТРК «Сити Молл». Место очень популярно среди арендаторов, поэтому покупка здесь идеально подойдет как тем, кто ищет жилье для себя, так и инвесторам. Ранее на этом месте находился научно-исследовательский институт, он был снесен в 2012-м году, позднее тут образовался рынок – из-за его ликвидации некоторые местные жители были недовольны и даже устраивали пикеты.

Проект включает несколько зданий высотой до 25 этажей – большая их часть уже сдана, в продаже остаются квартиры первых двух очередей. Они готовятся ко вводу в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2024-го года.

Жилой комплекс предлагает покупателям большой выбор квартир с высотой потолков 2,74 м. Это лоты от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 22 до 117 квадратных метров стоимостью от 6,9 до 26,5 млн рублей. Они сдаются без отделки.

Помимо жилья девелопер предусмотрел инфраструктуру – это школа на полторы тысячи мест и 3 детских сада, которые в общей сложности рассчитаны на 460 мест. Территория комплекса будет озеленена, во дворах появятся детские и спортивные зоны, многоэтажные паркинги. Что касается железной дороги, которая проходит рядом с ЖК, она будет отгорожена от жилых корпусов звукопоглощающими экранами.

Квартиры здесь подойдут тем, кто любит быть в центре событий и не боится масштабных проектов. Что касается качества строительства, вы можете его оценить, посетив объект.

ЖК «Юнтолово», «Главстрой СПб»

Один из самых крупных жилых комплексов Петербурга, представляющих собой «город в городе», расположен в глубине Приморского района, рядом с Юнтоловским заказником. С точки зрения транспортной доступности это не слишком удачное место – рядом нет метро, а до транспортных развязок приходится добираться через утренние пробки – однако здесь прекрасная экология, а застройщик позаботился о наполнении проекта многочисленными объектами инфраструктуры и благоустройства. Первые очереди «Юнтолово» давно сданы, еще несколько будут введены в эксплуатацию в период с конца 2023-го по конец 2025-го года.

В продаже есть квартиры от студий до четырехкомнатных площадью от 34 до 82 «квадратов», цены на них составляют 6,3-14 млн рублей. В стоимость включена чистовая отделка. Социальных и развлекательных объектов в ЖК «Юнтолово» много – 18 детсадов, 9 школ, библиотеки, поликлиника, досуговые и спортивные комплексы, кинотеатр, бассейн, отделение полиции и многое другое.

ЖК «ЦДС Dreamline», ЦДС

Жилой комплекс «ЦДС Dreamline» расположен в Каменке, в часе ходьбы от станции метро «Комендантский проспект». В скором времени власти обещают открыть станцию «Шуваловский проспект», тогда путь до метро станет короче и будет занимать около 25-30 минут. Комплекс состоит из нескольких корпусов высотой до 15 этажей, они будут сданы в период с конца 2023-го по третий квартал 2026-го годов. Концепция разработана мастерской SLOI Architects. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.

В состав проекта входят школа на 825 мест, детсад на 350 мест, коммерческие помещения на первых этажах и паркинги – многоуровневый и придомовой. В продаже есть лоты от студий до «трешек» от 22 до 99 квадратных метров по цене 6,2 до 27,1 млн рублей. Есть лоты с мастер-спальнями, двумя балконами. Жилье передается с предчистовой и чистовой отделкой – на выбор.

ЖК Okla, «Ленстройтрест»

Строительство осуществляется в новом месте скопления новостроек – около Новоорловского лесопарка и Суздальских озер. ЖК «Окла» – это 6 корпусов высотой до 25 этажей, рассчитанные на 4057 квартир. Первые очереди сданы, еще несколько девелопер обещает сдать в ближайшие два года. Проект включает объекты инфраструктуры – школы, детсады, десять паркингов. Цены на квадратный метр начинаются от 179 тысяч рублей, самая недорогая студия обойдется в 6,3 миллиона рублей. Самая дорогостоящая квартира проекта на октябрь 2023-го года – 108-метровая «четырешка» за 22,5 млн рублей – в ней два балкона, три санузла, мастер-спальня, большая кухня-гостиная, продуманные места для хранения. По нынешним меркам представленный ценник – ниже среднего.

Один из недостатков жилого комплекса – удаленность от метро. До ближайшей станции «Проспект Просвещения» идти порядка часа. На транспорте при отсутствии пробок можно доехать за 15-20 минут.