Актуальные проекты рядом с метро «Пионерская»: выбираем квартиру в престижном районе

Район рядом со станцией метро «Пионерская» – одно из наиболее привлекательных направлений для покупки квартир в Петербурге уже долгие годы. Это отличная альтернатива центральным кварталам: с одной стороны, здесь тихо и зелено, с другой – близко к культурным и деловым точкам города. Здесь гармонично сочетаются развитая инфраструктура и обилие природных зон – чего только стоит живописный Удельный парк с системой прудов и спортивной базой «Зенит». У жителей есть доступ к лучшим торгово-развлекательным центрам «Сити Моллу» и «Капитолию», фудмоллам, фитнес-клубам, детским садам, школам и развивающим студиям.

В районе строительная активность в последние годы снизилась – это делает новое жилье здесь настоящей редкостью и повышает его востребованность. В обзоре мы рассмотрим актуальные предложения квартир в престижной локации, оценим их особенности и расскажем о ценах.

ЖК «Приморский квартал»

Открываем нашу подборку проектом «Приморский квартал». Этот масштабный жилой комплекс разместился в нескольких минутах от метро «Пионерская» и полностью готов для проживания. Построенный совместно компаниями «Мегалит» и «Охта Групп», комплекс сочетает комфортное жилье и удобное расположение. На участке площадью 25 гектаров на Коломяжском проспекте возведены 13 кирпично-монолитных зданий высотой от 12 до 25 этажей. Всего в проекте 6623 квартиры различных планировок: от одно- до пятикомнатных, с высотой потолков 2,74 метра. На ноябрь 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 23 до 84 квадратных метров по цене от 8,7 до 19,1 млн рублей.

Жилье передается без отделки. Проектом предусмотрено множество паркингов – подземные, шесть многоуровневых парковок и открытые стоянки – общее количество мест превышает 4000. Есть тут и свои объекты инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, три детских сада на 460 мест и школа на 1500 учеников. Дворы комплекса озеленены, оборудованы игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха.

ЖК «Аура», Hansa Group

ЖК «Аура» – еще один комплекс недалеко от «Пионерской». Идти до него почти полчаса, зато проект расположился совсем рядом с Удельным парком и парком Лесотехнической академии. Если вы большой любитель прогулок, то это ваш вариант. «Аура» – это восстановленный 5-этажный кирпичный дом бизнес-класса, изначально построенный в 1955 году. Реконструкцией занималась компания Hansa Group. Толстые стены здания (51 см) и фасады в неоклассическом стиле создают особую атмосферу, а также обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию.

В комплексе всего 97 квартир. Высота потолков – от 2,85 м, площадь квартир варьируется от 42 до 116 квадратных метров. Одно- и трехкомнатные квартиры сдаются с предчистовой отделкой: выполнена стяжка пола с разводкой отопления, установлены радиаторы и алюминиевые окна, стены подготовлены под финишное покрытие, а также установлены входные двери. На этаже расположено по 4-6 квартир. Есть лоты с арочными потолками и французскими балконами.

Внутренний двор закрыт для посторонних, оборудован детской и спортивной площадками. Здесь выполнено озеленение, сохранены взрослые деревья, которые изначально располагались на участке. Холлы оснащены колясочными и санузлами с мойками для домашних питомцев. В продаже на ноябрь 2024-го года остаются квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью от 46 до 117 квадратных метров, их стоимость варьируется от 13,7 до 31,9 миллионов рублей.

ЖК «ID Светлановский»

Чуть поодаль расположился жилой комплекс «iD Светлановский». От него ближе до метро «Удельная», но до «Пионерской» тоже можно дойти пешком – это займет чуть более получаса. Проект, реализуемый «Евроинвест Девелопмент» на проспекте Энгельса, включает два 12-этажных кирпично-монолитных дома в классическом стиле с фасадами в графитово-серых тонах. Первая очередь сдана, вторая готовится ко вводу в эксплуатацию в 2025-м году.

Комплекс насчитывает 971 квартиру. Есть студии и евро-пятикомнатные лоты площадью от 25 до 114 квадратных метров, резиденции с террасами, двумя балконами и гардеробными. В продаже имеются квартиры площадью от 39 до 106 квадратных метров по цене от 11,8 до 27,5 млн рублей.

Все квартиры передаются с предчистовой отделкой. Инфраструктура включает коммерческие помещения на первых этажах, закрытые дворы с игровыми и спортивными площадками и панорамную веранду iD Club. На территории предусмотрены подземный паркинг на 337 мест и гостевая автостоянка на 83 места.

МЖК «Ибург» (IBURG)

Малоэтажный жилой комплекс IBURG (Ибург), расположенный в престижном микрорайоне Коломяги, находится примерно в 20 минутах ходьбы от станции метро «Пионерская». Комплекс состоит из трехэтажных таунхаусов и был сдан в две очереди компанией «Трест-36». Первая была завершена в октябре 2020 года, а вторая – в феврале 2022 года. Здесь можно приобрести жилье по договорам купли-продажи. На сегодняшний день это лоты площадью 168 квадратных метров по цене от 31,3 млн рублей.

На участке первой очереди построили один трехэтажный дом, он поделен на шесть секций таунхаусов, каждая из которых представляет собой просторные шестикомнатные квартиры площадью 272 «квадрата». Вторая очередь аналогична по структуре и отделке, но секции здесь немного компактнее, с площадью от 168 метров.

МФК Serebro by Avenue-apart («Серебро»)

В 11 минутах пешего шага от станции метро «Пионерская», на Серебристом бульваре, появится новый многофункциональный комплекс Serebro by Avenue-apart. Продажи стартовали в ноябре 2023-го года, а завершение капитального ремонта здания, построенного в 1978-м году, запланировано на конец 2024-го года.

Комплекс представляет собой реконструированное здание переменной этажности от 6 до 9 этажей и общей площадью 7,4 тысяч квадратных метров. В нем разместятся около ста апартаментов и тридцати квартир площадью от 23 до 72 «квадратов», большинство из них — двухуровневые лоты с общей высотой потолков до 4,6 м. Сегодня среди лотов в продаже – студии от 23 квадратных метров по цене от 5,5 млн рублей.

На первом уровне – пространства для коммерческой инфраструктуры: кафе, коворкинг, офисы и салон красоты. Управлением займётся компания «МТЛ-Апарт», входящая в ГК «БестЪ». Апартаменты не предусматривают возможность прописки, но проект обещает высокую доходность и предусмотрен не для личного проживания, а для инвестирования и сдачи в аренду.

МФК SAAN

Последний в нашем обзоре – многофункциональный комплекс SAAN от застройщика «Союз Инвест Девелопмент». Он расположен всего в пяти минутах от станции метро «Пионерская». Это новый кирпично-монолитный объект бизнес-класса высотой в 23 этажа на 1128 апартаментов. Комплекс ориентирован на комфортное проживание, здесь предусмотрена отделка «под ключ».

Покупателям доступны лоты от компактных студий площадью 22 квадратных метров до более просторных вариантов в 47 «квадратов». Высота потолков варьируется от 2,85 до 3 метров. Имеется подземный паркинг на 363 машиноместа.

Мы рассмотрели актуальные проекты рядом со станцией метро «Пионерская». Как видите, выбор небольшой, но довольно разнообразный – при желании тут можно найти квартиру в надежной новостройке, историческом здании, есть и малоэтажные проекты, и апарт-отели. Выбирайте вариант, который вам ближе.