Квартиры Красносельского района: выбираем с умом

Времена массовой застройки Красносельского района остались позади – берег Финского залива почти весь оформлен новостройками, к завершению близится и проект масштабного освоения территорий «Балтийская жемчужина». Но всё же пятна для строительства в локации еще есть, поэтому появляются и новые жилые комплексы. У всех свои особенности и параметры: рекомендуем выбирать, исходя не только из локации, но и из других важных факторов – наличия закрытого двора, количества квартир на этаже и близости к остановке общественного транспорта.

ЖК «Морская миля», ЛСР

Жилой комплекс «Морская миля» представляет собой квартал из десяти зданий высотой до 25 этажей. Всего спроектировано три этапа, первый из них сдается во втором квартале 2024-го года. Локация – улица Маршала Казакова: дойти до метро «Автово» можно за 40 минут, около 10-15 минут займет этот путь на автобусе или маршрутном такси. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до трехкомнатных. В продаже на май 2023-го года имеются студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 21 до 56 квадратных метров и стоимостью от 4,7 до 10,8 миллионов рублей. Планировки – классические, есть варианты формата «евро». Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает входные стальные двери, ламинат 32 класса прочности, флизелиновые обои, качественные радиаторы, разводку электрики, укладку керамической плитки и установку сантехники в ванных комнатах, покраску потолка и т.д.

Территория комплекса будет обустроена по принципу безбарьерной среды – так, входные группы будут сделаны на уровне земли. В парадных разместятся колясочные, зоны для консьержей. Под зданиями – подземные паркинги, кладовые. В состав проекта войдет школа на 825 мест и детский сад на 420 мест. На первых этажах появятся коммерческие объекты. Во дворах будет проложен пешеходный бульвар, застройщик обещает высадить деревья и кустарники, обустроить детские и спортивные площадки.

ЖК «Балтийская волна», «Рант»

Жилой комплекс построен на улице Маршала Казакова, в часе ходьбы от метро «Автово». На участке общей площадью порядка двадцати тысяч «квадратов» появились 2 корпуса высотой до 25 этажей (в некоторых секциях – 20 этажей, в некоторых – 16). Всего проект включил 752 квартиры. Сдача состоялась в четвертом квартале 2018-го года, на 4 года позднее намеченного. На момент строительства покупка здесь квартиры была сопряжена с высокими рисками, на сегодняшний день приобретение безопасно – перед покупкой есть возможность посмотреть лот, а затем подписать договор купли-продажи и сразу же получить ключи. Сегодня покупателям доступны студии площадью 35 квадратных метров за 5,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 до 54 «квадратов» за 6,6-8,9 миллионов, «двушки» от 57 до 61 квадратного метра по цене от 9,4 до 10,2 миллионов, трехкомнатные квартиры от 81 до 85 метров стоимостью от 13 до 13,7 млн рублей.

В составе проекта – помещения для консьержей, колясочные, паркинги – подземный на 49 машиномест и придомовой – на 72 места.

ЖК «Огни залива», «БФА-Девелопмент»

Территория застройки – масштабная: более тридцати гектаров. На ней строится 5 очередей жилых домов, большая часть корпусов уже сдана. Новая очередь готовится ко вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года. Высота корпусов – от 11 до 21 этажей. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, в качестве оформления применяются навесные фасады из керамического гранита. Балконы – с витражным остеклением. Некоторые квартиры сдаются с чистовой отделкой, потолки высотой до 2,72 м.

На май 2023-го года к продаже представлены студии площадью от 26 до 29 квадратных метров по цене от 6,2 до 7,1 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 до 52 «квадратов», их стоимость – от 7,6 до 11,1 миллионов, «двушки» от 51 до 89 «квадратов» за 11,4-17,7 млн рублей, «трешки» от 82 до 89 метров за 16,7-21,3 миллионов, а также четырехкомнатные квартиры от 119 до 121 метра по цене от 23,3 до 24,4 миллионов.

Парадные находятся на уровне земли, «БФА-Девелопмент» обещает оборудовать колясочные и помещения для диспетчеров. На первых этажах – коммерческие помещения, во дворах – озеленение и благоустройство. Уже сданы 2 детских сада на 150 мест в общей сложности, сейчас ведется строительство еще одного дошкольного учреждения – на 190 мест.

ЖК «Жемчужная гавань», «Балтийская жемчужина»

Один из последних жилых комплексов в составе «Балтийской жемчужины» расположился на Балтийском бульваре. Проект уже сдан, корпуса второй очереди введены в эксплуатацию в первом квартале 2022-го года. Расположение – топовое: вдоль Дудергофского канала, из окон многих квартир открывается отличный вид на воду.

В продаже – двухкомнатные квартиры от 60 квадратных метров и 13,6 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры от 135 до 136 «квадратов» за 27,1-27,5 млн рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, несколькими санузлами и балконами, лоджиями с панорамным остеклением, просторными кухнями-гостиными и гардеробными.

На первых этажах представлены коммерческие помещения, работают магазины и кафе, опен-спейс пространства с увеличенными потолками. В парадных – колясочные, скоростные лифты. Безопасность – на высоком уровне. Под зданиями разместился паркинг, в котором можно разместить 423 автомобиля. Во дворах – детские и спортивные площадки.

ЖК «Сандэй», «СПб Реновация»

Жилой комплекс «Сандэй» состоит из двух очередей, первая сдана во втором квартале 2015-го года, вторая – в первом квартале 2023-го года. Высота корпусов – от 9 до 17 этажей. Изначально планировалось, что здесь разместится масштабный проект, однако позднее девелопера «СПб Реновация» выкупил застройщик «Самолет»: будет ли фирма заниматься продолжением строительства, пока неизвестно. На сегодняшний день в продаже есть только однокомнатные квартиры площадью от 37 до 38 квадратных метров. Цена – от 7,1 до 7,2 миллионов рублей.

Квартиры передаются с чистовой отделкой. Спроектирован паркинг на 168 машиномест.

ЖК «Солнечный город», Setl Group

Жилой комплекс комфорт-класса «Солнечный город» строится в Красносельском районе, на проспекте Ветеранов, более чем в часе ходьбы от метро «Проспект Ветеранов». Это масштабный проект, первые очереди которого уже сданы. 19 и 20 корпуса готовятся ко вводу в эксплуатацию во третьем и втором кварталах 2023-го года. Участок под строительство занимает 185 га: помимо жилых корпусов здесь спроектировано 13 детских садов, 5 школ, поликлиники, спортивные комплексы и другие объекты инфраструктуры – некоторые из них уже сданы.

Сегодня купить можно квартиры от студий до четырехкомнатных площадью от 24 до 104 квадратных метров по цене от 4,5 до 16,3 млн рублей. Все они передаются с чистовой отделкой.

ЖК «Солнечный город. Резиденции», Setl Group

По соседству Setl Group строит малоэтажный жилой комплекс: его жителям будет доступна вся та же инфраструктура, что и собственникам квартир «Солнечного города». В «Резиденциях» максимальная высота корпусов составляет 4 этажа. Есть сданные корпуса, есть – готовящиеся к сдаче в период со второго квартала 2023-го по второй квартал 2024-го года. Квартиры – с чистовой отделкой.

На май 2023-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 23 до 97 «квадратов», стоимость – от 4,8 до 16,9 миллионов рублей.