Лучшие районы Ленобласти с точки зрения транспортной доступности

Жить за городом – это значит больше времени проводить на свежем воздухе, иметь возможность вести активный образ жизни, кататься на лыжах, устраивать пробежки и велозаезды по лесу. А еще, жить за городом – это тратить много времени на дорогу до работы и обратно, если она находится в пределах городской черты, а не рядом с домом.

Мы составили для вас рейтинг районов Ленобласти, до которых удобнее всего добираться на автомобиле и общественном транспорте.

Всеволожский район

Этот район является самым популярным среди покупателей первичной недвижимости – он опоясывает Санкт-Петербург с востока от севера и до юга, на его территории расположены такие крупные поселки и города-спутники как Всеволожск, Мурино, Кудрово, Сертолово, Новосаратовка. Именно здесь, во Всеволожском районе, сосредоточены основные пригородные жилые комплексы, здесь ищут квартиры те, кто хочет сэкономить на стоимости квадратных метров, но при этом не желает жить слишком далеко от городской черты.

Транспортная доступность Всеволожского района находится на высоком уровне, однако все зависит от того, где конкретно вы присмотрели новостройку. Неплохими с точки зрения местоположения можно назвать северные части района – Сертолово и, отчасти, Мурино. Город-спутник Мурино расположен прямо на границе с городом: в Мурино есть метро, а, следовательно, добраться до центра можно за считанные минуты как на автомобиле, так и на «своих двоих». Однако, в реальности все не так просто. Те, кто пользуется общественным транспортом, должны помнить о том, что рядом с метро расположены считанные новостройки (большая часть из которых давно сдана), а новые дома, преимущественно, строятся в отдаленных частях городского образования. Порой, чтобы дойти пешком до метро, требуется 30-40 минут, а иногда и целый час. Если вы присматриваете квартиру в Мурино, но никогда там не были, настоятельно рекомендуем вам построить маршрут от жилого комплекса до метро «Девяткино» на картах онлайн, а не доверять информации на сайте застройщика. Среди новостроек, которые находятся действительно близко к станции метрополитена, можно выделить ЖК «Графика» от «Мавис» и ЖК «Мурино Парк» от «Запстрой».

Вместе с тем, на автомобиле добираться до Мурино не очень удобно: основная проблема – постоянные пробки на въезде и выезде из поселения. Также трудности нередко возникают на КАД, особенно в час пик. С такими же проблемами сталкиваются и жители Кудрово: здесь то и дело случаются автозаторы. Жителям Кудрово досталась еще одна проблема – до метро здесь идти еще дольше, поэтому без наземного транспорта не обойтись.

Что касается Всеволожска, то до него можно быстро доехать с Финляндского вокзала на электричке – время в пути составляет чуть меньше получаса.

Выборгский район

Это довольно внушительное по площади муниципальное образование, поэтому говорить о транспортной доступности можно только относительно конкретных точек на карте. Самая удобная для ежедневных поездок локация в Выборгском районе располагается рядом с поселком Репино (который – часть Курортного района Санкт-Петербурга). Время в пути от Васильевского острова – буквально 25 минут, от Старой деревни – еще меньше. Такой скоростной заезд возможен благодаря Западному скоростному диаметру, который сделал эту часть области исключительно доступной. Конечно, ЗСД – платная дорога, но при покупке транспондера стоимость проезда уже не кажется столь впечатляющей. В этой части Выборгского района, начинается сразу за съездом с ЗСД, расположены коттеджные поселки «Сестроречье», «Репино Парк».

Чуть дальше располагается Рощино – поселок городского типа в нескольких километрах от Зеленогорска. Это живописное место, которое идеально подходит для спокойной жизни. На автомобиле можно добраться от города примерно за 40-45 минут. На электричке путь займет примерно столько же (от Финляндского вокзала). Среди жилищных объектов в поселке можно выделить ЖК «Новое Рощино», «Рощинские дачи», «Рощинская сказка».

«Столица» района, город Выборг, расположен на почтительном удалении от Петербурга – на авто ехать два часа. Если решите сюда переезжать, то и работу лучше подыскивать поблизости. Правда, есть способ добираться до центра СПб за час (на «Ласточке»), но тогда вы будете ограничены довольно скудным расписанием электричек.

Ломоносовский район

Ломоносовский район начинается сразу за аэропортом «Пулково» и простирается до Копорья (и даже чуть дальше). Локация рядом с аэропортом – наиболее востребованная с точки зрения транспортной доступности, но жилых комплексов тут немного («Новое Горелово», «Ветер перемен»). Чуть поодаль строятся кварталы «Новоселье» от одноименного девелопера и «New Питер» от «Строительного треста»: до них получится доехать за полчаса или даже чуть меньше. Проблема кроется в отсутствии альтернатив – если у вас нет личного авто, то придется ездить на маршрутных такси и автобусах, а это займет немало времени. В Ломоносовском районе ходит железнодорожный транспорт, но он сосредоточен ближе к побережью Финского залива, поэтому в большую часть деревень добираться неудобно.

Тем не менее, Ломоносовский район вошел в нашу подборку: как минимум, та часть, где проходит КАД, вполне пригодна, чтобы ездить в Петербург на работу. Примечательно, что сам город Ломоносов не входит в состав Ломоносовского района – он является городским образованием Петродворцового района.

Гатчинский район

Один из самых популярных пригородных районов, Гатчинский, нельзя назвать удобным с точки зрения автомобильной доступности: очень часто локация страдает от пробок. Вместе с тем, здесь сосредоточено большое количество новостроек – к примеру, именно тут строится ЖК «IQ-Гатчина» от «Ленстройтреста», этот комплекс востребован на первичном рынке.

Популярность Гатчинского района связана со многими факторами: это и хорошая насыщенность инфраструктурными объектами, и наличие прекрасных мест для отдыха, дворцово-парковых комплексов, и железнодорожный транспорт, обилие автомобильных трасс (включая платную дорогу М11 в сторону Москвы). Здесь покупают квартиры как те, кто работает поблизости, так и сотрудники петербургских компаний. Добраться на автомобиле получится за час-полтора, на электричке – за 1 час 4 минуты до Балтийского вокзала.

Тосненский район

Основные локации, которые стоит рассмотреть при покупке квартиры в Тосненском районе – поселок имени Тельмана и непосредственно сам город Тосно. Все, что располагается дальше, будет требовать от вас чрезмерно больших временных затрат на дорогу, если вы хотя бы два-три раза в неделю посещаете Санкт-Петербург по делам. Конечно, город связан с Тосно железнодорожной веткой, но добраться на электричке получится не до любого поселка. Путь на «Ласточке» до Тосно займет 50 минут от Московского вокзала.

Тосненский район не может похвастаться большим количеством новостроек, но кое-какие предложения здесь имеются. К примеру, это ЖК «Огни Колпино» от «Квартал 17А», «Никольский посад» от компании «Спутник». Ближе к Павловску сосредоточены малоэтажные комплексы «Счастье» и «Федоровское»: до них на автомобиле добираться удобно, путь занимает буквально на 5-10 минут больше, чем до Павловска и Пушкина.

Среди самых крупных населенных пунктов Тосненского района можно выделить Тосно, Любань, Ульяновку, Красный бор, Рябово и Бабино: через эти точки на карте проходит железная дорога. Поселок Бабино является наиболее отдаленным поселением, он расположен на расстоянии 100 километров от Петербурга.