Новостройки Гатчины: 5 самых востребованных проектов

Сегодня в Гатчине есть всего пять жилых комплексов, где можно приобрести квартиру. Но выбор есть – на рынке представлены проекты от эконом- до бизнес-класса. Сегодня мы расскажем о каждом из них, приведем примеры планировок и цен. Если вы как раз в поисках квартиры в Гатчинском районе, этот материал – для вас.

Немного о Гатчине

Гатчина – город в Ленинградской области, расположенный в окружении живописных лесов и озер. Гатчина известна своим прекрасным архитектурным наследием – чего только стоит Гатчинский дворец, ранее являвшийся летней резиденцией русских императоров. Здесь вас ждут прекрасно ухоженные парки с пейзажными аллеями и прудами, уникальная историческая атмосфера и целая россыпь достопримечательностей, жить рядом с которыми – одно удовольствие.

Кроме того, в Гатчине отлично развита инфраструктура – здесь есть детские сады, школы, ВУЗы, медицинские центры, рестораны, кафе и торговые центры. Конечно, уровень развития локации нельзя сравнивать с востребованными районами Петербурга, но все необходимое для комфортной жизни здесь есть.

Экология Гатчины находится на среднем уровне – в центре города обстановка, что логично, хуже. Зато на окраинах города – особенно в тех его частях, которые граничат с лесными массивами, довольно неплохая.

Жилые комплексы Гатчины

Итак, приступаем к описанию новостроек локации.

ЖК Music Park, «Союзжилстрой»

Этот проект относится к бизнес-классу, он расположен около Гатчинского ДК и парка с озерами. Местоположение – одно из лучших относительно Гатчины. Здесь отличная экология, вид на парковую зону, тишина и спокойствие. Дополнительный плюс – комплекс построен и сдан, а значит покупателям не придется ждать годами ключей: можно подписывать документы, забирать ключи и въезжать. Продажи открылись уже после окончания строительства, в 2021-м году.

Всего проект включил три дома высотой по три этажа, строительство велось по панельной технологии. Планировки квартир – разные: от студий до трехкомнатных. Упор в квартирографии сделан на семейные планировки – с двумя и тремя спальнями. Минимальная площадь лота составляет 28 «квадратов», максимальная – 106. Всего ЖК включил 75 квартир, все они передаются покупателям с черновой отделкой. На декабрь 2023-го года в продаже есть однокомнатные квартиры от 48 квадратных метров и 8,2 млн рублей, «двушки» от 50 до 76 метров и от 8,8 до 12,7 млн рублей, а также «трешки» от 96 до 98 «квадратов» за 15,4-16,4 миллиона. Есть предложения с французскими балконами, кухнями-гостиными и несколькими санузлами. В каждой квартире расположены газовые котлы индивидуального отопления. Территория ЖК «Мьюзик Парк» огорожена, здесь появились детские и спортивные площадки, проведено озеленение, предусмотрены гостевые стоянки.

ЖК «Орловский бульвар», «Спутник»

Жилой комплекс «Орловский бульвар» строится компанией «Спутник» на въезде в Гатчину, на Красносельском шоссе. Это масштабный проект, состоящий из нескольких очередей. Сдача первой из них запланирована на первый квартал 2024-го года, второй – на четвертый квартал 2024-го года. Также запланирован еще один корпус – точные сроки реализации девелопер пока не озвучивал. Кредитная линия на строительство выделена Сбербанком, в этом же банковском учреждении будут храниться средства дольщиков на эскроу-счетах до сдачи жилого комплекса. Продажи открылись осенью 2022-го года. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии.

Высота корпусов ЖК «Орловский бульвар» составляет 8 этажей, в первых пяти корпусах спроектировано 533 квартиры в общей сложности. Отделка не предусмотрена, но предчистовой ремонт покупатели могут заказать за дополнительную плату. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,8 до 3,26 м. Квартирный фонд включает варианты от студий до четырехкомнатных, есть предложения с кухнями-гостиными, встроенными гардеробными, витражным остеклением, французскими балконами. Сегодня в продаже есть лоты от студий до «четырешек» площадью от 32 до 87 квадратных метров по цене от 4,9 до 12,9 млн рублей. Много вариантов трехсторонних квартир с большим процентом остекления.

Территория жилого комплекса закрыта от посторонних и автомобилей, паркинга нет, но за пределами ЖК появится открытая гостевая стоянка.

ЖК «IQ Гатчина», «Ленстройтрест»

Жилой комплекс «IQ Гатчина» является одним из наиболее известных проектов локации. Он строится на въезде в Гатчину, в месте слияния Пушкинского и Ленинградского шоссе. Здесь неплохо развита социальная и торгово-развлекательная инфраструктура. Комплекс строится в несколько этапов, некоторые из которых уже сданы. Новые очереди готовятся ко вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2025-го года. В состав проекта входят корпуса высотой от 6 до 12 этажей, квартирография разнообразная. На данный момент в продаже имеются варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 25 до 92 квадратных метров по цене от 4,5 до 15,3 млн рублей. Есть лоты с двумя балконами, кухнями-гостиными, гардеробными.

Компания «Ленстройтрест» реализует проект по принципу «города в городе», где есть все необходимое для жизни – от элементов торговой и развлекательной инфраструктуры до детских и спортивных площадок, детсадов и школ. Имеются паркинги, гостевые стоянки, развивающие центры, отделения банков, почтовые отделения.

ЖК «Феникс», «НЭК Холдинг»

Жилой комплекс «Феникс» построен рядом с «IQ Гатчина» на Пушкинском шоссе. Продажи квартир здесь были открыты в мае 2021-го года, в сентябре 2023-го года комплекс был сдан, передача ключей намечена на середину 2024-го года.

В рамках проекта появился двенадцатиэтажное трехсекционное здание на 211 квартир, чья площадь в общей сложности составляет 13,6 тысяч квадратных метров. Всего спроектировано 76 студий и однокомнатных квартир, 135 «двушек» и «трешек». Таким образом, упор сделан в большей степени на семейные планировочные решения. На декабрь 2023-го года в продаже имеются варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 33 до 106 квадратных метров, цены варьируются от 5,6 до 15,4 млн рублей. На каждом этаже в секции порядка 6-7 квартир.

Предусмотрен подземный паркинг на 80 автомобилей, дом находится под охраной. На территории есть спортивные и игровые зоны.