Пороховые: исторический район на северо-востоке Петербурга

Недавно мы рассказывали об историческом районе Жерновка, но сегодня решили расширить географию и познакомиться поближе с историей более масштабного района Пороховые, частью которого Жерновка и является. Пороховые расположены на северо-востоке Санкт-Петербурга и имеют уникальную историческую ценность. Район окружен живописными природными ландшафтами и богат не только архитектурными памятниками, но и культурным наследием, которое отражает развитие города на протяжении нескольких веков. В материале мы погрузимся в историю Пороховых, исследуем архитектурные особенности локации, современное состояние и перспективы ее развития, а также узнаем, какое значение район имеет для Санкт-Петербурга нынешнего.

Происхождение названия и история места

Топонимика «Пороховых» напрямую связана с расположенными в этом районе пороховыми заводами, которые начали свою деятельность еще в XVIII веке. Заводы производили порох для нужд Российской империи, что и определило роль этого места в оборонительной и военной истории государства. Возникновение названия указывает на стратегическое значение района, ставшего важной промышленной зоной на протяжении нескольких столетий.

Охтинские пороховые заводы были основаны в начале XVIII века и стали крупнейшим центром производства пороха в России. На протяжении более двух столетий заводы обеспечивали армию и флот страны. Заводы сыграли важную роль в военных кампаниях России – в том числе, в войне с Наполеоном. Однако после революции 1917 года завод постепенно терял свое значение, и к середине XX века производство здесь пороха практически прекратилось.

В XX веке район претерпел значительные изменения. После упадка Охтинских пороховых заводов он стал постепенно застраиваться жилыми зданиями и приобретать современные черты. В советские годы в Пороховых активно велось жилищное строительство, и локация из промышленной зоны трансформировался в густонаселенный жилой квартал. Однако историческая память о заводах и их значении для города сохраняется до сих пор, о чем свидетельствуют многочисленные топонимы и памятники. Например, улицы Пороховая и Заводская указывают на связь с бывшими пороховыми заводами.

Но тут стоит сказать, что с течением времени многие улицы Пороховых изменили свои названия. Некоторые старые имена, связанные с заводами, были заменены на более нейтральные или идеологически приемлемые в советское время.

Архитектура и застройка

В начале XX века район преимущественно оставался промышленной зоной с редкими жилыми постройками. Основное развитие началось в послевоенные годы, в 1950-1960-х годах. Хрущевки стали преобладающим типом жилья – тогда это позволило решить проблему нехватки жилой площади в условиях быстрого роста населения города. В 1970-1980-е годы Пороховые пополнились новыми сериями панельных домов, которые еще больше уплотнили застройку.

С 1990-х на смену советским постройкам пришли современные жилые комплексы, которые создавались уже с учетом новых стандартов комфорта. Новые дома оказались более разнообразны по архитектурным решениям и планировкам.

Современные жилые комплексы предлагают более высокий уровень комфорта, как с точки зрения материалов, так и архитектурных решений. В новых домах акцент делается на улучшенную планировку квартир, большие оконные проемы, более высокие потолки и наличие охраняемых придомовых территорий с парковками и детскими площадками.

Также в последние годы в Пороховых активно развивается инфраструктура. Помимо жилищного строительства в районе ведется работа по благоустройству общественных пространств и развитию транспортной сети. Были реконструированы старые дороги и проложены новые транспортные артерии, а вдоль главных улиц власти обустроили современные тротуары, а в ряде дворов появились зоны для отдыха и занятий спортом.

Реновация промзон «Химволокно» и «Пластполимер»: смелый проект с неопределённым будущим

Одним из самых интересных, но пока не реализованных проектов реновации промышленных территорий в районе Пороховых является преобразование заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Масштабный проект был разработан архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры» совместно со SPEECH. Предложенная концепция стремится сохранить исторический дух территории – в частности, старинные кирпичные здания и ландшафт с живописной рекой Охтой.

Здесь предусмотрено создание кварталов с разновысотной застройкой, пешеходные зоны и общественные пространства, сохранение исторической архитектуры и развитие рекреационной зоны, где будут проводиться фестивали и ярмарки. Архитекторы даже предлагают «местную версию Новой Голландии» — парк на полуострове с пороховыми складами.

Тем не менее, стоит отметить, что на данный момент проект остаётся концепцией, и его реализация зависит от множества факторов, включая изменение назначения земель и окончательные решения девелоперов. Но если он будет реализован, это станет примером успешной реновации промышленных территорий и создания современного жилого района с уважением к историческому наследию.

Обзор местных ЖК

Сегодня здесь практически не строится объектов недвижимости, но два мы все же нашли. Один – это сданный жилой комплекс, второй – строящийся бизнес-центр. Расскажем о каждом вкратце:

·       Жилой комплекс «Охта Хаус» от компании «Эталон ЛенСпецСМУ» — это проект комфорт-класса, расположенный на улице Лагоды, рядом с рекой Охта. Комплекс состоит из четырех кирпично-монолитных корпусов высотой 20-22 этажа и включает 1683 квартиры, от студий до трехкомнатных. На территории предусмотрен детский сад на 140 мест, а также подземный и наземный паркинги. В пешей доступности находятся Полюстровский парк и другие зоны для отдыха, но окрестности все же промышленные.

·       МФК Smart Ириновский — новый многофункциональный комплекс класса «А» от компании Smart Commerce, он расположен на пересечении Ириновского проспекта и 2-й Жерновской улицы. Здание высотой 4 этажа включает 83 коммерческих помещения площадью от 10 до 1100 квадратных метров. Минимальная стоимость лота – 2,8 млн рублей. Ожидаемая доходность инвестиций составляет 14% годовых, а окупаемость — около 8 лет. Комплекс будет украшен алюминиевыми ламелями, придающими архитектуре лёгкость. В проект включена парковка на 75 мест. Рядом с объектом расположены Малый Ильинский сад и Армашевский сквер – это частично компенсирует близость промышленных зон.

С точки зрения вложений район Пороховые нельзя рассматривать как максимально перспективный, но он прекрасно подойдет под некоторые виды бизнеса. Кроме того, если будет реализован проект «местной Новой Голландии», стоимость квадратного метра в локации возрастет, равно как и повысится ее популярность среди покупателей и инвесторов.