Сергиевская слобода: история одной исторической локации

С вами наша традиционная рубрика – исторические локации Петербурга. Сегодня мы расскажем вам о районе, который когда-то находился на территории современной Стрельны и окрестностей. Когда он появился, чем примечателен, и что на его месте находится сегодня? Читайте в материале. В конце – бонус: подборка актуальных жилых комплексов в локации.

История Сергиевской слободы

Сергиевская слобода расположена в современном Петродворцовом районе Петербурга – ранее она простиралась на шестьсот метров в обе стороны от нынешнего проспекта Буденного (ранее он назывался Монастырский проспект) вдоль Петергофского и Петербургского шоссе. Возникло поселение в 18-м веке вокруг Троице-Сергиевой пустыни. Дореволюционная история слободы, как и всей Стрельны, в советское время умалчивалась, однако в 1989 году были открыты архивы, а позднее появился Стрельнинский музей.

Само название Сергиевской слободы пошло от поселка Сергиево и было дано по имени местного монастыря. В советское время в этой части города был построен только один многоквартирный дом – он расположен по адресу Петербургское шоссе, 13. Тогда же в окрестностях появились отделения полиции и здание школы, но в основном застройка оставалась дачной. После войны здесь появился поселок для сотрудников совхоза – здания были построены из шлакоблоков, в каждом располагалось 2 квартиры. Чуть позднее рядом выстроили поселок для военных из щитовых домов. Недавно их признали аварийными и расселили.

А ведь когда-то Стрельна, которая частично занимает территорию бывшей Сергиевской слободы, могла стать отдельным городом. Но этого не случилось…

Почему Стрельна не стала городом во времена Российской Империи

Довольно интересное дело можно найти в Российском государственном историческом архиве «О преобразовании мызы «Стрельна» в город». Дело стартовало в 1897-м году, длилось 6 лет, но ничем путным не окончилось. Изначально, в 1892-м году, в РФ было введено специальное Положение, чтобы сделать Стрельну городом: на тот момент в мызе находилось тридцать три каменных и пятьсот два деревянных дома – по тем меркам довольно внушительное количество. А еще – здесь, согласно документам, были баня, 2 гостиницы, кабак, фруктовая лавка, купальня, лесная биржа, алкогольный магазин, пивоварня, магазины с посудой, молочными товарами, железом, работали слесари, кожевенники, столяры, были огороды и фабрика по производству бумаги. Все это дополнялось наличием ж/д станций – этим могла похвастаться далеко не каждая пригородная локация того времени.

Почему же Стрельну не сделали городом? Губернатор указал, что доходы будущего образования являются недостаточными для соблюдения требований внешнего благоустройства. Так что… в присвоении статуса города Стрельне было отказано.

В 1917-м году новая власть отменила титулы, изъяла частную собственность и ликвидировала местное самоуправление. Великий Князь Дмитрий передал Большой дворец государству и спустя два года его расстреляли как члена Царской семьи. Так было ликвидировано Стрельнинское земство, а Сергиевская слобода исчезла с карт.

В 1950-м году статус Стрельны был повышен до категории рабочего поселка – она отошла в подчинение Петроградского районного совета. В советское время, все что можно было услышать об этих местах, было связано с именами Инге и Вермишева. Меж тем в когда-то главными героями этого потрясающего по своему характеру и природным особенностям места были Иоганн Шутте, Петр Великий, а на дачах Стрельны отдыхали Зощенко, Шевченко, Грибоедов, Кшесинская и другие знаковые личности.

Интерес к локации вернулся, когда были открыты архивы – это произошло в 1989-м году. Тогда же появилось и «Общество Ревнителей Истории Стрельны». Позднее тут появился музей Стрельны, в котором представлено большое количество информации и о Сергиевской слободе.

Жилые комплексы Сергиевской слободы

В районе проспекта Буденного – бывшего Монастырского – находится несколько жилых комплексов. Некоторые из них относятся к Красносельскому району, а некоторые – к Петродворцовому району. Расскажем о каждом из них подробно:

ЖК «Veren Village Стрельна», Veren Group

На Красносельском шоссе, участок 46, построен жилой комплекс «Veren Village Стрельна». Он сдан во втором квартале 2022-го года, сейчас при оформлении документов покупатели сразу получают ключи и возможность сразу приступить к ремонту. Комплекс малоэтажный – корпуса состоят из 3 этажей – и стильный: архитектурная концепция разработана московским бюро «Остоженка». В продаже есть лоты от студий до четырехкомнатных площадью от 30 до 123 метров, их цена варьируется от 7 до 31,6 млн рублей. Есть угловые планировки, с верандами, несколькими санузлами, саунами и окнами в пол.

ЖК «Любоград», КВС

Масштабный малоэтажный проект реализуется в Стрельне, на проспекте Буденного. Новостройка рассчитана на 6 очередей и 7300 жителей. Первая очередь проекта – «Жар Птица» – будет сдана во втором квартале 2023-го года, следующая – под названием «Витязь» – в третьем квартале 2024-го года. «Царевна-Лягушка», которая представляет собой третью очередь, будет введена в эксплуатацию в третьем квартале 2025-го года. Комплекс состоит из 4-этажных корпусов, поликлиники, двух детских садов, спортивного комплекса, школы, трех многоэтажных паркингов. Первые этажи в домах будут нежилыми – здесь откроются магазины и кафе. В продаже есть лоты от студий до трехкомнатных от 21 до 84 квадратных метров, цены на них варьируются от 4,1 до 15,4 млн рублей. Особый бонус – в стоимость входит чистовая отделка.

ЖК «Дворцовый фасад», Setl Group

Еще один малоэтажный проект на проспекте Буденного, но уже от компании «Сэтл Сити». Комплекс комфорт-класса состоит из четырехэтажных корпусов, высота потолков в квартирах – от 3 до 5,5 м. На первых этажах предусмотрены лоты с палисадниками, на последних – с каминами. Первая очередь включает 4 корпуса на 718 квартир. На сегодняшний день в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных. Площадь составляет от 22 до 106 квадратных метров, стоимость домовладений – от 4,5 до 19,2 млн рублей. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. Сдача первых корпусов намечена на второй и третий квартал 2025-го года, первый квартал 2026-го года. В рамках первой очереди здесь также появится подземный паркинг на 198 машиномест.

ЖК «Солнечный город», Setl Group

Жилой комплекс «Солнечный город» состоит из двух частей – основной многоэтажной и ЖК «Солнечный город. Резиденции». Вторая часть проекта – малоэтажная. Проект реализуется давно и состоит из большого количества очередей (многие из них уже сданы). Ближайшие корпуса готовятся к сдаче в четвертом квартале 2023-го года и втором квартале 2024-го года. Кроме жилой части застройщик обещает реализовать социальную и торгово-развлекательную инфраструктуру – это не только благоустроенные дворы и детские и спортивные площадки, но и 13 детсадов, 5 школ, школа искусств, две поликлиники, два спортивных зала, торговые галереи. Во многих корпусах первый этаж будет коммерческим. Что касается стоимости, то в многоэтажной части проекта стоимость квадратного метра начинается от 159 тысяч рублей, в малоэтажной – со 175 тысяч рублей.