Лучшие жилые комплексы Петербурга: обзор проектов-финалистов конкурса «Доверие потребителя 2024»

«Доверие потребителя» — уникальное событие на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области, которое проводится с 2008 года. Это единственный в регионе конкурс, где выбор победителей делается не только профессиональным жюри, но и потребителями: они участвуют в интернет-голосовании.

Основной целью конкурса является стимулирование социальной ответственности среди девелоперов и рост здоровой конкуренции. В ходе многоступенчатого отбора номинанты проходят этапы интернет-голосования, исследование «Тайный покупатель» и финальное экспертное голосование.

Все участники – застройщики, агентства недвижимости, ипотечные банки и управляющие компании – проверяются на соответствие высоким требованиям. Финалисты получают статуэтку – символ прозрачности и открытости, а также право использовать символ конкурса, оранжевого человечка, в своей рекламе. Мероприятие завершится торжественной церемонией награждения в феврале 2025 года – на ней будут объявлены победители в каждой из двадцати номинации.

Сегодня мы расскажем вам о проектах, которые стали финалистами в категориях, связанных с жилищным строительством. Возможно, их высокая оценка поможет вам сделать правильный выбор.

Лучший строящийся проект комфорт-класса

·       Astra Marine, Setl Group. Включает два дома (7-9 этажей) с 1254 квартирами. Высота потолков — до 3 м, предлагаются квартиры с террасами, саунами и мастер-спальнями. Подземный паркинг на 534 машиноместа, первый этаж частично коммерческий. Озелененный двор с арт-объектом, стадионом, променадом. Проект сохраняет памятники и предусматривает колясочные и велохранилища. Сдача – во втором квартале 2025-го года.

·       «Куинджи», RBI. ЖК с 8 секциями (высота 13-14 этажей), сдача — 4 квартал 2026 года. В проекте 584 квартиры: студии, одно-, двух- и трехкомнатные, высота потолков до 3,03 метра. Подземный паркинг на 323 машиноместа, колясочные, кладовые, детсад на 83 места. Закрытый двор с велодорожкой, прогулочной аллеей, детскими площадками и арт-объектами в стиле Архипа Куинджи.

·       «Парк-квартал», «Главстрой Санкт-Петербург». Эко-квартал, сдача домов запланирована с по второй квартал 2026-го года. Семь корпусов на 22 этажа, всего 1623 квартиры, от студий до четырехкомнатных, с выбором отделки. В проекте: паркинг, детсад, поликлиника и игровые зоны. Планируется открытие Центрального парка в 2024 году и набережной к 2030 году.

Лучший строящийся проект бизнес-класса

·       «Дубровский», КВС. Проект бизнес-класса в Пушкине с планом сдачи в 4 квартале 2025 года. В первой очереди построят четыре 4-этажных дома на 818 квартир. Варианты отделки – white box и «под ключ». В комплексе откроются детский сад на 330 детей, школа на 825 учеников и клиника по ОМС. Дворы будут закрыты для машин, а стилизованные зоны отдыха оформят в стиле произведений Пушкина.

·       «Кронфорт», ГК «Алькор». Квартал проекта «Остров фортов» в Кронштадте с планом сдачи в 4 квартале 2026 года. Этопять 4-этажных домов на 1059 квартир, четыре бульвара с торговыми зонами, лицей на 550 учеников с двумя бассейнами, детский сад на 150 детей с бассейном, кабинет врача, и разнообразные общественные пространства. Рядом откроется культурный комплекс «Кронфорт. Гавань» с мариной, ресторанами и зоной для прогулок на сапах.

·       «Струны», RBI. Проект, вдохновленный карельской природой и музыкой Шостаковича. Комплекс на улице Шостаковича высотой 16-24 этажа включает 8 корпусов с парками, пешеходным бульваром и музыкальной студией с роялем и караоке. Сдача первых четырех корпусов намечена на конец 2026 года.

Лучший строящийся проект премиум-класса

·       «GloraX Premium Василеостровский», GloraX. Часть микрорайона Golden City на первой линии Финского залива. Архитектура от KCAP и «А.Лен» вдохновлена премиальным комфортом: здесь есть двухуровневые квартиры с каминами, террасами и видом на три стороны света. Комплекс включает спортивный центр с бассейном, детсад, рестораны и резидент-клуб. Сдача — первый квартал 2025 года.

·       Shepilevskiy, Element Development. Всего тут 24 этажа и 184 квартиры. Высота потолков достигает 5 метров в лобби, а на последнем этаже предусмотрена открытая терраса. Двор оформлен ландшафтным бюро «L.Buro» с подсветкой фасадов и доступными дорожками для инвалидов. Сдача намечена на 2 квартал 2025 года.

·       Talento, Fizika Development. Камерный комплекс с 83 квартирами построят по кирпично-монолитной технологии. Жителей ждут круглосуточный сервис и подземный паркинг на 35 мест.

Лучший строящийся проект элит-класса

·       «Моисеенко, 10», Fizika Development. Клубный дом общей площадью 11 200 квадратных метров рассчитан на 182 квартиры, подземный паркинг и коммерческие площади. Сдача объекта запланирована на 2028 год.

·       Imperial Club, Setl Group. Элитный МЖК от Setl Group на 717 квартир. Проект включает двухэтажные сити-виллы с патио, квартиры с зимними садами и возможностью установки камина. Фасады будут из клинкерного кирпича и натурального камня с панорамным остеклением. Архитектура в классическом стиле XVIII века разработана бюро «Студия 44».

Лучший сданный проект комфорт-класса

·       Cube, «РСТИ». Проект включает пять 12-18-этажных кирпично-монолитных корпусов с фасадами из металлических и фиброцементных панелей. Квартиры от студий до четырехкомнатных, большинство из которых однокомнатные. Жилье сдается без отделки или с чистовой. Здания соединены торговой галереей, на крыше расположены закрытые дворы с игровыми и спортивными площадками.

·       «Приморский квартал», «Мегалит – Охта Групп». 13 кирпично-монолитных домов высотой от 12 до 25 этажей на территории 25 гектаров. В продаже одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры без отделки с высотой потолков 2,74 м. Внутри комплекса – коммерческие помещения, три детских сада на 460 мест и школа на 1500 учеников.

·       «Солнечный город. Резиденции», Setl Group. Расположен в Красносельском районе на проспекте Ветеранов. Дворы закрыты от машин, предусмотрены детские площадки и парк. На первых этажах разместятся магазины и кафе. Внутри комплекса уже работают школы и детский сад. Проект малоэтажный.

Лучший сданный проект бизнес-класса

·       Riviera Сlub, «Балтийская жемчужина». Новостройка с 13 секциями высотой 4-5 этажей и 172 квартирами различной планировки. Жилье предлагается с предчистовой отделкой. Комплекс располагается между Финским заливом и Дудергофским каналом.

·       «Наследие», «Наследие». В 9-этажном здании предусмотрено 66 квартир бизнес-класса с планировками одно-, двух- и трехкомнатными. В квартирах будут установлены французские балконы, а верхний уровень предложит варианты с каминами и террасами. Отделка не предусмотрена, но есть встроенные конвекторы и окна в пол с шестого этажа. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, а в подземном паркинге — 45 машиномест.

·       «Мануфактура James Beck», «Балтийская Коммерция». Стильный 6-9-этажный дом на Петроградской набережной, возведенный на месте бывшего индустриального парка. Архитектурное бюро «Студия 44» разработало проект в стиле лофт с терракотовыми фасадами.

Лучший сданный проект премиум- и элит-классов

·       Grand View, Setl Group. Комплекс состоит из восьми 7-8-этажных домов, предлагающих 446 квартир с 1-4-комнатными планировками. На последнем этаже расположены квартиры с террасами и панорамным видом на акваторию. Высота потолков достигает трех метров. Внутри комплекса предусмотрены пешеходная аллея и сквер с арт-объектами.

·       21Pro, «Орион». В клубном доме 57 квартир с высокими потолками до 3,8 метра и панорамным остеклением. На первом этаже – просторный холл и зоны для детей, а в подземном паркинге – зарядные станции для электромобилей. В благоустроенном дворе расположены спортивные и детские площадки.

Мы рассказали вам о лучших петербургских проектах по версии премии «Доверие потребителя 2024». Оставайтесь на связи – впереди обзор финалистов Ленинградской области.