Классическая двухкомнатная или «евродвушка»: что выбрать

В последние годы европланировки стали очень популярны – пожалуй, в сегментах «комфорт» и «бизнес» практически нереально найти жилой комплекс, в котором не было бы представлено подобного решения. Более того, иногда девелопер полностью отказывается от классических решений, и каждая квартира больше студии включает в себя кухню-гостиную.

Что такое формат «евро»?

Все просто: главная особенность европланировок – централизованное расположение кухни, гостиной и столовой, их объединение в одно пространство. Такие решения создают ощущение простора и света, позволяют максимально использовать метраж, обеспечивая максимальное удобство для жильцов. Но главное – они позволяют домочадцам проводить больше времени вместе, устраивать большие вечеринки. Кухню-гостиную можно зонировать, выделить в помещении отдельные места для готовки, приема пищи, отдыха перед телевизором, детских игр и работы. Если площадь позволяет, то обустроить комнату так, чтобы удобно было всем, не составит труда.

К основным преимуществам европланировок относят следующее:

Обилие света. В европланировках обычно отсутствуют перегородки или стены, разделяющие кухню, гостиную и столовую. Это создает ощущение большего пространства и увеличивает инсоляцию.

Эргономичность. Формат «евро» позволяет максимально гибко использовать пространство, настроить его под личные потребности. Гостиная-столовая-кухня может стать общим местом для общения, развлечений и приготовления пищи, а может превратиться в зону для отдыха, занятий йогой, просмотра кино.

Планировка в духе времени. Евро-квартиры нередко ассоциируются с современным дизайном и уникальными архитектурными решениями. Благодаря открытости и простору, европланировки могут выглядеть очень стильно и привлекательно.

Больше возможностей для декорирования. Исходя из предыдущего пункта получаем и это преимущество. Отсутствие стен дает свободу дизайнерам: оформлять просторные помещения значительно проще, чем маленькие.

Больше общения. Открытый план способствует комфортному времяпровождению с семьей и друзьями. Можно всей семьей готовить, отдыхать. Если кухня маленькая, домочадцы чаще всего приходят только поесть и потом расходятся по своим комнатам – с кухней-гостиной ситуация в корне иная.

Простая уборка. В квартирах формата «евро» меньше стен и перегородок: это облегчает уборку и уход за квартирой.

Есть у таких планировочных решений и недостатки. Прежде всего, это уменьшение площади спален и других комнат за счет увеличения кухни-гостиной. Если речь идет о комфорт-классе, это зачастую именно так: застройщик строит большую кухню, но, чтобы сохранить стоимость квартиры, не увеличивать ее метраж, а уменьшает площадь спален. Получается та же «трешка», то с микро-комнатами и большим общим пространством. Если в квартире не выделено специальных зон для хранения – гардеробных и ниш под шкафы, такое распределение «квадратов» может оказаться удобным не для всех.

Также из-за планировок могут появиться проблемы с приватностью. Из-за маленького метража комнат жители квартиры будут больше времени проводить в гостиной – например, занимаясь музыкой или работая – из-за этого комфорт других домочадцев может быть нарушен. Особенно проблема актуальна, когда в одной квартире проживает сразу несколько поколений семьи, или когда квартира сдается покомнатно. Кроме того, у больших кухонь-гостиных есть проблема распространения запаха и звуков – приготовить какое-то блюдо так, чтобы запах не пошел по всей квартире бывает невозможно. Решение – установка сверхмощной вытяжки.

Классическая планировка

Традиционная планировка квартиры предполагает разделение на отдельные изолированные комнаты, у каждой из которых – своя функция. Это значит, что кухня будет расположена отдельно от гостиной и спален, при этом балкон или лоджия могут быть пристроены к любому из помещений.

Сравнивая с европланировкой, здесь мы имеем более традиционную композицию помещений. И, если домочадцы любят уединяться, а времени вместе проводят не слишком много, данный формат планировки будет самым подходящим.

К тому же, есть преимущества и у небольших кухонь: здесь можно организовать пространство супер-эргономично, используя все стены помещения под системы хранения. Также запахи и звуки с кухни не будут достигать других помещений, даже если в квартире нет вытяжки – достаточно установить качественную межкомнатную дверь.

Классическая планировка подойдет тем, кто ищет спокойствия и предпочитает отделять рабочую зону от зон отдыха и сна.

Что выбрать: классическую двухкомнатную или «евродвушку»?

Прежде всего, давайте разберемся, в чем разница при равном метраже и стоимости. Как правило, площадь таких квартир составляет порядка 45-65 квадратных метров:

·        В классической планировке имеется 2 отдельные комнаты метражом 10-20 метров и одна кухня площадью порядка 10-14 «квадратов»;

·        В «евродвушке» изолированная комната всего одна – как правило, ее площадь 10-15 «квадратов», а большая часть пространства – 20-30 квадратных метров – отданы под большую кухню-гостиную.

Таким образом, первый вариант больше подходит семьям, где есть дети – ведь важно, чтобы у ребенка была собственная комната. Второй вариант подойдет парам без детей и одиноким покупателям – у них будет отдельная спальня, но большая часть пространства окажется выделенной для совместного времяпрепровождения и приема гостей. Если речь идет о молодой паре, которая еще не обзавелась детьми, но планирует это сделать в скором будущем, мы рекомендуем обращать внимание на планировку с двумя спальнями – особенно, если квартира покупается для длительного проживания. В противном случае в будущем придется делать перепланировку, что значит – дополнительные траты на ремонт и время на согласование перепланировки.

В современных жилых комплексах вы можете найти как классические, так и европланировки. Причем речь не только о жилых комплексах высокого класса. Но и о проектах формата «эконом». Взять, к примеру ЖК «Курортный квартал» от компании «Самолет». Здесь можно найти 43-метровую однокомнатную квартиру формата «евро» (то есть, «евродвушку») с 18-метровой кухней-гостиной с 4,5-метровым балконом и 12-метровой спальней стоимостью 7,5 млн рублей. В то же время здесь есть стандартная 2-комнатная 49-метровая квартира с кухней площадью 10 «квадратов» и комнатами по 9 и 11 метров: ее стоимость составляет 8,8 млн рублей. Кстати, в этой квартире есть особая фишка – тут 2 санузла, и в каждом есть окно. А одна из спален – угловая, и в ней сразу 3 окна. У квартиры прекрасная инсоляция.

Похожая ситуация в ЖК «Витебский парк» от компании ПИК. Тут есть 44-метровые «однушки» (они же – «евродвушки») с 17-метровой кухней-гостиной и 15-метровой спальней за 10,6 млн рублей и 49-метровые «двушки» с кухней 15 «квадратов» и комнатами по 10 и 13 квадратных метров за 10,5 миллионов рублей. Примечательно – в обоих случаях в квартирах по 2 балкона, есть выделенные зоны для хранения.