Новостройки у вокзалов: для тех, кто часто ездит на дачу

Дачный сезон совсем близко, и мы решили сделать для вас подборку жилых комплексов, которые строятся рядом с железнодорожными вокзалами. Жить здесь будет комфортно тем, кто автомобилю предпочитает электрички и часто выезжает за город: на дачу или просто на прогулку по лесу.

Балтийский вокзал

Рядом с Балтийским вокзалом, от которого электрички отходят в южном направлении, расположено два актуальных объекта – ЖК «GloraX Балтийская» и ЖК «Галактика».

Жилой комплекс «GloraX Балтийская» возводится компанией «Глоракс» на улице Шкапина, в нескольких минутах ходьбы от вокзала и станции метро. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года. В новостройке спроектировано 566 квартир с подчистовой отделкой, в трех секциях предусмотрены квартиры с чистовым ремонтом. Большая часть домовладений – студии и 1-комнатные, «двушек» и «трешек» спроектировано меньше. В продаже на март 2024-го года есть лоты площадью от 23 до 108 квадратных метров по цене от 7,9 до 35 миллионов рублей.

Высота корпусов составляет от 7 до 9 этажей, высота потолков в квартирах – от 2,7 до 3,08 м. Двор, как и положено в домах бизнес-класса, в котором позиционируется проект, будет закрыт от автомобилей и посторонних. Здесь появятся площадки для детей разных возрастов, балансиры, качели-гнезда, гамаки, вертушки чаши и многое другое. Также тут появятся разнообразные зоны отдыха и спорта для взрослых.

Предусмотрен подземный паркинг на 178 машиномест, также рядом с домом появится гостевая стоянка на 44 авто. Попасть в подземный паркинг можно будет из каждой секции.

Второй ЖК, который находится в пешей доступности от Балтийского вокзала – это «Галактика» от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». Объект построен и успешно сдан – последняя очередь введена в эксплуатацию в начале 2023-го года. Проект довольно масштабный – он включил в себя десятки корпусов, объекты инфраструктуры, элементы благоустройства. В продаже пока есть большой пул квартир – от студий до трехкомнатных площадью от 31 до 89 квадратных метров стоимостью от 9,9 до 24,9 млн рублей. Отделка в цену не входит, но ее можно заказать за отдельную плату.

Высота корпусов составляет 14 этажей, всего проект рассчитан на 8700 квартир.

Станция «Боровая»

Так как рядом с Московским вокзалом строятся только премиальные жилые комплексы, покупатели квартир в которых исключительно редко передвигаются на электричках (хотя на «Сапсане» они ездят часто – мы в этом уверены), в нашей подборке – жилые комплексы, расположенные рядом с ж/д станцией «Боровая». Сейчас многие поезда проезжают станцию мимо из-за низкого пассажиропотока, но в ближайшее время пункт станет востребованным благодаря росту численности новых жителей в окрестностях. Речь идет о нескольких домах на Лиговском проспекте, реализуемых в рамках проекта редевелопмента бывших фабрик.

Первый ЖК, о котором мы поговорим – комплекс «Куинджи». Объект находится на Лиговском, рядом с «Боровой» и в 10 минутах езды от Невского проспекта. Его возводит компания RBI, дом позиционируется в комфорт-классе. Это проект с приватным парком-двором, большим коворкингом и закрытой территорией. Здесь разместится несколько ярких арт-объектов художника Владимира Полякова, резидента «Эрарты». Планировочные решения – от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 96 квадратных метров. На март 2024-го года цены – от 7,5 до 32,2 млн рублей. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года. Предусмотрен паркинг на 323 машиноместа и 99 кладовых. Высота потолков – от 2,7 до 3,03 м.

Еще один комплекс по соседству – «Аэронавт». Он состоит из нескольких корпусов по 12-14 этажей и возводится компанией ПИК. Сдача первых двух корпусов намечена на второй и четвертый кварталы 2025-го года. В них разместится 1190 квартир и подземный паркинг на 615 машиномест. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. В продаже есть лоты от 22 до 88 квадратных метров по цене от 7 до 23,4 млн рублей. В рамках проекта появятся школа и детский сад, будет благоустроен пешеходный бульвар.

Также рядом строится «Витебский парк» от ПИК. «Парком» его можно назвать с большой натяжкой – рядом нет крупных зеленых зон. Строительство ведется так же, как и в прошлых случаях – в рамках проекта редевелопмента. Всего предусмотрено 606 квартир и 364 машиноместа в паркинге. Высота корпусов – от 11 до 13 этажей. Стоимость метра начинается с 201 тысячи рублей. Примечательный факт: изначально «Куинджи» был частью «Витебского парка», позднее ПИК продала петербургскому девелоперу RBI участок вместе с проектом.

Московский вокзал

Сесть на «Сапсан» и отправиться в Москву или Тверь или просто уехать на дачу в южном направлении могут жители домов, которые разместились относительно недалеко от Московского вокзала. Это, прежде всего, дом «МИРЪ» компании RBI – он расположился всего в 10 минутах ходьбы от вокзала. Цены здесь выше среднего – от 15-17 миллионов за студию. Но и статус обязывает – объект относится к премиальному классу.

Также в пределах пешей доступности – ЖК «Царская столица». Комплекс уже давно сдан, и квартир от застройщика здесь не осталось.

Ладожский вокзал

Рядом с Ладожским вокзалом, откуда удобно ездить в сторону Ладожского озера и достопримечательностей, расположенных на его берегах, а также в Мурманск, Петрозаводск и Москву, находится несколько жилых комплексов. Прежде всего, это апарт-отель «GloraX Заневский», он относится к бизнес-классу и будет сдан уже во втором квартале 2024-го года. Всего 5 минут ходьбы отделяют его от входа на вокзал и станции метро «Ладожская». Здание состоит из корпусов высотой от 6 до 15 этажей, строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Всего тут спроектировано 1002 юнита, сейчас в продаже есть юниты площадью от 18 до 79 квадратных метров стоимостью от 6,9 до 23,8 млн рублей. В цену включена чистовая отделка.

По соседству находится еще один проект от девелопера – «GloraX Заневский». Этот комплекс имеет статус жилого и рассчитан на 1551 квартиру. Сдача – второй квартал 2024-го года. Включена предчистовая отделка, в продаже есть лоты от 25 до 113 квадратных метров, цена – от 9,8 до 30 миллионов рублей.

Финляндский вокзал

Самые популярные направления для загородного отдыха – Курортный, Выборгский и Приозерский районы. Электрички по этим направлениям ходят от Финляндского вокзала. В нескольких минутах езды от него расположено несколько новостроек. Прежде всего, это ЖК iLONA от компании «Эталон» (изначально реализовывалась компанией «ЮИТ Санкт-Петербург»). Первая очередь этого проекта сдана во втором квартале 2023-го года, вторая готовится к сдаче во втором квартале 2024-го года. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. ЖК рассчитан на 400 квартир комфорт-класса с предчистовой отделкой и 140 машиномест. «Квадрат» стоит от 256 тысяч рублей. Часть лотов оснащена финской сауной, дворы будут закрыты от посторонних.

Еще один ЖК рядом – «Наследие» от «Наследия» – разместился на Нейшлотском переулке 3а. Он сдан во втором квартале 2023-го года. Это небольшое здание высотой 9 этажей, в нем разместилось 66 квартир бизнес-класса. В продаже – лоты от 60 до 149 квадратных метров с ценой от 23,5 до 52,5 млн рублей.

Следующая станция за Финляндским вокзалом – «Ланская». Здесь можно сесть на электричку в тех же направлениях. Рядом построен ЖК Terra от РСТИ. Комплекс сдан, цена метра – от 264 тысяч рублей.