Опубликовано: 30.01.2025
С каждым годом покупатели недвижимости всё чаще сталкиваются с переносом сроков сдачи новостроек. Это явление не только вызывает неудобства, но и порождает вопросы о надежности застройщиков. В 2024 году несколько крупных проектов в Санкт-Петербурге не успели завершить строительство, и их сдача отложена на 2025 год или даже позже. Разберём пять ярких примеров задержек и их возможные причины.
Расположение: Василеостровский район, Санкт-Петербург.
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад.
Первоначальный срок сдачи: 4 квартал 2024 года.
Новый срок сдачи: 1 квартал 2025 года.
ЖК «Морская набережная, Sea View, 2 очередь» расположен в престижном районе с видом на Финский залив. Комплекс предлагает комфортное жильё высокого класса, однако его сроки сдачи были пересмотрены. Изначально жилой блок 12.1 должен был быть введён в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года, но теперь его сдача перенесена на 1 квартал 2025 года.
Официальные причины задержки не раскрываются, однако эксперты рынка недвижимости предполагают, что перенос может быть связан с ограниченностью рабочих ресурсов, затянувшимися согласованиями, а также возможными задержками в поставках строительных материалов. Несмотря на это, комплекс продолжает привлекать внимание покупателей благодаря своему уникальному расположению и современным архитектурным решениям.
Расположение: Московский район, Санкт-Петербург.
Застройщик: e.Development.
Первоначальный срок сдачи: 3 квартал 2024 года.
Новый срок сдачи: 1 квартал 2025 года.
ЖК «е.волюция» — проект бизнес-класса от застройщика e.Development, расположенный на Московском проспекте, 114. Комплекс обещает современный архитектурный стиль, качественные материалы и развитую инфраструктуру. Однако сроки сдачи были пересмотрены: изначально планировалось завершить строительство в 3 квартале 2024 года, затем срок был перенесён на 4 квартал 2024 года, а теперь ожидаемая сдача 1 квартал 2025 года.
Официальных комментариев от застройщика о причинах задержки нет, но эксперты предполагают, что перенос связан с корректировкой проектной документации, сложностями с подрядными организациями, а также возможными задержками в поставках строительных материалов. В настоящее время ведутся переговоры о подписании нового строительного подрядчика, что может повлиять на дальнейшие сроки реализации проекта.
Несмотря на переносы, ЖК остаётся привлекательным за счёт удачного расположения, современного дизайна и высокого уровня благоустройства. Для получения актуальной информации покупателям рекомендуется обращаться к застройщику напрямую или следить за обновлениями на официальных ресурсах.
Расположение: Приморский район, Санкт-Петербург.
Застройщик: Ленстройтрест.
Первоначальный срок сдачи: 4 квартал 2024 года.
Новый срок сдачи: 1 квартал 2025 года.
ЖК OKLA — это современный жилой комплекс, расположенный на Суздальском шоссе. Корпус 5.1.1, который изначально должен был быть сдан в 4 квартале 2024 года, перенесён на 1 квартал 2025 года. По состоянию на март 2024 года, строительство находилось на начальной стадии, что изначально указывало на возможность сдвига сроков.
Официальные причины задержки не раскрываются, но возможные факторы включают сложности с финансированием, проблемы с поставками строительных материалов, а также организационные вопросы. Тем не менее, застройщик активно продолжает работы и планирует завершить строительство в новом установленном сроке. Несмотря на перенос, ЖК OKLA остаётся востребованным среди покупателей благодаря удачному расположению и современному подходу к архитектуре и благоустройству.
Расположение: Красногвардейский район, Санкт-Петербург.
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад.
Первоначальный срок сдачи: 4 квартал 2024 года.
Новый срок сдачи: 2025 год.
ЖК «Цветной город» — один из крупнейших жилых комплексов Санкт-Петербурга, реализуемый компанией ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад. Дома строятся в современном стиле с яркими фасадами, удобными планировками и развитой инфраструктурой. Однако корпуса 29.3 и 29.4, изначально запланированные к сдаче в 4 квартале 2024 года, не были введены в эксплуатацию, и их сроки перенесены на 2025 год.
Официальных причин задержки застройщик не предоставил, но возможные факторы включают ограниченность рабочих ресурсов, организационные вопросы и задержки в поставках строительных материалов. Несмотря на перенос, ЖК «Цветной город» остаётся востребованным проектом, привлекающим внимание покупателей своим масштабом и удобным расположением. Для получения актуальной информации рекомендуется следить за обновлениями на официальном сайте застройщика.
Расположение: Всеволожский район, посёлок Ковалёво.
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад.
Первоначальный срок сдачи: 4 квартал 2024 года.
Новый срок сдачи: 1 квартал 2025 года (первая очередь), 3 квартал 2025 года (вторая очередь).
ЖК «Ржевский парк» — это масштабный жилой комплекс в зелёной зоне, предназначенный для комфортного проживания. Однако застройщик перенёс сроки сдачи первой очереди с конца 2024 года на 1 квартал 2025 года, а второй очереди — на 3 квартал 2025 года.
Официальных комментариев от ЛСР по поводу задержек нет, но эксперты связывают перенос с возможными задержками в поставках строительных материалов и ограниченностью рабочих ресурсов. Несмотря на изменения сроков, комплекс остаётся перспективным для тех, кто ищет жильё с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Просрочки по сдачи ЖК — это серьёзная проблема, которая влияет на рынок недвижимости и доверие покупателей. Основными причинами задержек становятся такие факторы, как нехватка рабочих ресурсов, трудности с поставками строительных материалов и бюрократические проволочки. Для покупателей важно не только тщательно изучать репутацию застройщика, но и регулярно проверять статус строительства, чтобы быть готовыми к возможным изменениям. Несмотря на сложности, рынок новостроек Санкт-Петербурга остаётся привлекательным благодаря разнообразию проектов и перспективным локациям.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.