РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА консультации «Авентина»

 
За 16 лет работы на рынке юридических услуг в ГК «Авентин» накоплен значительный опыт в решении различных проблем, в том числе и в сфере жилищного и семейного права. Рассмотрим типичные ситуации.
Вопрос: Мы с мужем покупаем квартиру. Большую часть ее стоимости оплачиваю лично я на средства, вырученные от продажи моей «добрачной» квартиры, оставшуюся часть мы платим в рассрочку. У меня есть сын от первого брака, он живет с нами. Как мне защитить свои имущественные права в случае развода? Должна ли я составлять завещание на другую квартиру, которую я купила до брака, или мой ребенок и так получит ее целиком после моей смерти?
ОТВЕТ: В данном случае при разделе квартиры, нажитой в браке, можно ссылаться на то, что одна ее часть приобретена одним из супругов на личные средства и, соответственно, является его личным имуществом, не подлежащим разделу. В качестве доказательств можно предоставить суду договор купли-продажи добрачного имущества супруга, справку из банка о зачислении денежных средств на его счет и справку о списании денежных средств со счета, другие письменные доказательства наличия у гражданина на момент приобретения квартиры личных средств, не являющихся общим имуществом супругов. Тем не менее, в данном случае целесообразно заключение брачного договора, в котором будет четко прописано, кто из супругов и на какие именно денежные средства оплачивает покупку квартиры, а также какая доля в квартире принадлежит каждому из них. Что касается наследования, то супруг, дети и родители являются наследниками первой очереди и наследуют имущество в равных долях. Для того чтобы все имущество гарантированно унаследовал, к примеру, только ребенок, следует составить завещание.

Вопрос: Я – единственный собственник квартиры, в ней зарегистрированы я и мой муж. Муж хочет зарегистрировать к нам свою мать, но я не хочу, чтобы она жила с нами, и не согласна даже на временную регистрацию. Он имеет право вселить ее на том основании, что она нуждается в уходе?
ОТВЕТ: Нет, ваш муж не имеет право без вашего согласия ни вселить, ни зарегистрировать свою мать в квартиру, принадлежащую вам на праве собственности, поскольку, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник обладает правом предоставить в пользование иным гражданам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. А в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения не обладают правом распоряжения жилым помещением.

Вопрос: Мы с мужем развелись через суд, я была не согласна на развод. Он ушел жить к родителям, имущество мы делить не стали, а сейчас прошел год и муж говорит, что хочет поделить квартиру и вещи. Разве так можно?
ОТВЕТ: В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов производится в судебном порядке. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. То есть любой из супругов имеет право предъявить требования о разделе имущества, нажитого в браке, в течение трех лет с момента расторжения брака.

ГК «АВЕНТИН»
Санкт-Петербург,
Измайловский пр., д.4, офис 501
(812)336-62-02
c 10.00 до 19.00
www.aventin.ru