Все статьи на тему Юридическая консультация

Апартаменты существуют на рынке Петербурга уже больше десяти лет, однако правового статуса у них нет – в некоторых случаях они зарегистрированы как гостиницы, в некоторых – как офисы, а иногда и вовсе – в качестве многоуровневых паркингов с пристроенными помещениями.

Материнский капитал – это хорошая мера поддержки семей, но его не хватает на отдельную квартиру. В Петербурге стоимость жилья в престижных районах столь высока, что семья не может себе позволить приобрести его даже с привлечением ипотеки. Как же поступить в этой ситуации?

Как продать квартиру, если находишься за границей? А если удаленно нужно купить квартиру в новостройке или принять уже построенный объект? Для всех этих целей подойдет нотариальная доверенность. Она позволит не присутствовать на сделке лично. Главное – найти человека, которому можно доверять.

В последнее время в интернете все более популярным стал запрос о дарении договора долевого участия. Вполне логично, ведь дарение – это быстрый и безопасный способ переписать квартиру на близкого человека без глобальных затрат. Но можно ли подарить квартиру в строящемся доме? Расскажем о двух вариантах передачи прав на ДДУ.

Гражданам, которые уклоняются от посещения военкомата, запретили несколько важных видов деятельности. Среди них – вождение авто, оформление ипотеки и кредитов, выезд из РФ, а также сделки с недвижимым имуществом. Такой законопроект уже приняли в третьем чтении.

Fee девелопмент – схема строительства, при которой инвестор проекта и исполнитель – это принципиально разные компании. Fee-девелопером выступает сторонняя фирма, которая выполняет работы за вознаграждение, но при этом сама не несет никаких финансовых рисков. Это происходит потому, что ответственным за объект, за его своевременный ввод в эксплуатацию остается собственник: лицо, которое владеет участком, активами и выступает заказчиком.

Договор долевого участия заключается между покупателем строящейся недвижимости и девелопером – этот документ гарантирует, что после завершения строительства дольщик получит права на квартиру. Но что делать, если ДДУ достался по наследству? Как вступить в права? Какие обязанности это накладывает? А если квартира была куплена в ипотеку? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Сделки с недвижимостью между родственниками – ситуация довольно распространенная. В целом, они проводятся по общим правилам, но часто бывают фиктивными, из-за чего попадают под пристальное внимание государства – в частности, налоговых служб. Кроме того, существуют и ограничения, юридические особенности и правила проведения таких сделок.

Многие собственники квартир знают о своих правах меньше, чем должны. Это приводит к появлению имущественных споров, которых можно было бы избежать при обладании достаточным количеством информации. Рассказываем о частых заблуждениях владельцев недвижимости.

Взаимодействие с представителями управляющей компании порой превращается в сущий кошмар: насущные проблемы не решаются, а настроение неумолимо портится. Как общаться с УК, чтобы добиться справедливости и сделать свою жизнь в новом доме комфортной? Рассказываем в деталях.

Слово «сервитут» знакомо не каждому, однако знание этого понятие может быть полезно, если у вас есть коттедж или таунхаус с собственным участком. Сервитут – это право на ограниченное пользование чужой собственностью, чаще всего – участком. Если вы планируете приобрести недвижимость с придомовым участком, внимательно прочитайте эту статью.

Не всегда удается купить квартиру, которая идеально подходит по всем показателям – иногда приходится жертвовать планировкой, чтобы приобрести большее количество квадратных метров по низкой цене, либо ради удачного местоположения. Впрочем, не стоит расстраиваться – в большинстве случаев, даже из самой неудобной квартиры можно сотворить настоящее чудо дизайна и эргономичности: достаточно лишь сделать эффективную перепланировку. В нашей статье мы расскажем, как узаконить такое переустройство в Петербурге в 2022-м году.

Доверительное управление – один из удобных инструментов для рантье, которые хотят сдавать квартиру выгодно, но при этом не желают заниматься организационными моментами: поиском жильцов и их заселением, оплатой коммунальных счетов, отчислениями в налоговую, ремонтными работами и решением непредвиденных ситуаций. Все эти задачи берет на себя компания, которая занимается управлением квартирой за определенную плату или процент от ежемесячных платежей квартирантов.

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют тщательно проверять показатели работы застройщика и его финансовую состоятельность перед покупкой квартиры в новостройке. В частности, они советуют оценивать величину уставного капитала. Ниже рассказываем о том, на что влияет уставной капитал, и каковы его минимальные нормы для современных девелоперов.

Описания жилых комплексов нередко включают такие термины как «застройщик» и «девелопер». На первый взгляд может показаться, что это синонимы (и в каком-то смысле оно так и есть), но все же между ними есть существенные отличия. Для того чтобы не быть введенным в заблуждение, следует разобраться в нюансах значений этих слов.