Большие дома не нужны даже богатым

Закончилась эпоха больших домов в сегменте загородного элитного жилья. Все, что ориентировано на одну семью и больше 600 кв.м, – сегодня настоящая экзотика. К такому выводу пришли эксперты в ходе круглого стола в редакции газеты «Деловой Петербург», об итогах которого рассказали в компании АРИН.

  

За прошедшие полтора десятка лет в структуре спроса и предложения загородной недвижимости произошло немало изменений, отмечают эксперты рынка. В числе прочего трансформировалась и психология поведения покупателя в сегменте элитного жилья. Клиент перестал покупать домовладения огромной площади. Сегодня площадь элитного загородного дома начинается от 250 кв.м.

«За последние три-четыре года загородный элитный рынок претерпел колоссальные изменения. Все, что ориентировано на одну семью и больше 600 кв.м, – весьма серьезная экзотика. Такое жилье слишком дорого эксплуатировать, да и оно просто не нужно», – говорит  председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. 

Андрей Тетыш поясняет, что дело здесь не в скромности, а скорее в эргономике: «Для одной семьи из трех-четырех человек пространство более 250 кв.м просто не требуется. В 90-е многие пытались вести подобный образ жизни, но этот период закончился. Демонстрация определенного статуса актуальна сегодня разве что для публичных людей.  Однако тех, кто нуждается в статусной недвижимости, единицы. Из массового спроса сегмент ушел».

Кроме того, элитный клиент сегодня более жестко подходит к заключению сделок, а работа девелоперов в премиум-сегменте осложняется высокими покупательскими требованиями к приобретаемому жилью. Андрей Тетыш выражает уверенность, что Петербург продолжит наблюдать выход на рынок новых проектов на элитном загородном рынке, но спросом будут пользоваться единичные проекты с высокими качественными характеристиками.