Цены на новостройки медленно растут, а спрос падает

По их данным, цены на новые квартиры медленно, но верно растут. Так, среднероссийский квадратный метр подорожал на 2,3%. При этом только в 8 крупных городах из 70  «квадрат» строящегося жилья стал доступнее.  Наиболее существенное снижение цен было зафиксировано в Грозном (–4,1%) и Магнитогорске (–3,8%). Чуть более процента потеряли Курган, Липецк и Астрахань. 

 

Зато Владивосток, Москва и Сочи уверенно переписали ценники в сторону повышения – столица Приморья прибавила 4,1%, остальные по 4%. Еще в 38 городах отмечен прирост от 3 до 3,9%.

 

Средняя стоимость квартир увеличилась в 54 городах из 70, снизилась – в 15, в Астрахани осталась на том же уровне. В передовиках Сочи (+4,2%), а также Кемерово (+4,1%) и Курск с Санкт-Петербургом (+4% каждый).

 

Ощутимее всех по итогам месяца подешевели квартиры в Грозном и Тольятти (–3,8% каждый). Более 3% потеряли Курган, Липецк и Нижний Тагил.

 

Среднестатистическая российская квартира подорожала за май на 1,9%.

«Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой – опасно их повышать при явном падении покупательской способности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Осталась надежда на восстановление спроса с помощью льготной ипотеки, но в период кризиса далеко не каждый покупатель решится на увеличение кредитной нагрузки». 

 

Эксперт добавил, что если в ближайшее время страна начнет выходить из режима самоизоляции, падения стоимости новостроек не стоит ждать однозначно – девелоперам отступать некуда. По словам Луценко, с большей долей вероятности, строители отложат реализацию новых проектов и займутся продажей уже построенного, удерживая цены приблизительно на одном уровне.