Все статьи на тему Жилая недвижимость

После серии громких отмен сделок на вторичном рынке недвижимости стало очевидно: стандартного набора «документы регистрация» больше недостаточно. Суды всё чаще оценивают не только юридическую форму, но и обстоятельства заключения сделки, психологическое состояние сторон и их поведение. В ответ рынок начал искать дополнительные, иногда нестандартные способы зафиксировать осознанность и добровольность сделки.

Ещё несколько лет назад флиппинг считался одним из самых популярных и понятных способов заработка на недвижимости. Купить квартиру ниже рынка, быстро сделать ремонт и перепродать с прибылью — схема выглядела почти безрисковой. Однако к 2024–2025 годам этот формат для большинства частных инвесторов утратил экономический смысл. Рынок изменился, и вместе с ним изменились правила игры.

Рынок вторичной недвижимости в Петербурге и Ленобласти из года в год демонстрирует один устойчивый тренд: почти каждая третья квартира продаётся с перепланировкой. Иногда это удобное расширение кухни, иногда объединение санузла, иногда — серьёзное вмешательство в конструктив дома.

В последние месяцы в медиа и социальных сетях всё чаще всплывают тревожные истории: покупатели квартир на вторичном рынке теряют жильё после сделок, суды возвращают квартиры прежним владельцам, а новые собственники остаются и без квадратных метров, и без денег. Заголовки вроде «Бабушка отсудила проданную квартиру», «Ведомый продавец требует назад жильё», «Токсичная квартира» мгновенно расходятся по телеграм-каналам. Кажется, будто рынок вторичного жилья превратился в минное поле, где под удар может попасть любой. Но так ли всё страшно? Или перед нами — искусственно раздутый страх, выгодный тем, кто хочет переориентировать покупателей на первичный рынок?

Сделать капитальный ремонт в обычной квартире это сравнимо с пожаром, наводнением, землетрясением и тремя переездами, а если это еще и старый фонд, то прямо ложись и помирай, или так и живи, как есть. Ведь сочетание "капитальный ремонт" и "старый фонд" уже внушают страх, так как где-то вдали тенью маячат “перекрытия”, “лепнина”, “охраняется” и самое страшное “суд”. Но если жить как есть уже совсем невмоготу, та самая “тень” пугает до дрожи в коленках, а хочется красоты, то давайте разбираться как ремонт старой квартиры превратить из ада в достижимую цель.

В конце 2025 года в профессиональной среде снова обсуждается идея, которая вызывает бурю споров — возможность изъятия квартир с долгами за коммунальные услуги и “нулевым” потреблением в пользу государства.

Санкт-Петербург традиционно считается «окном в Европу» и остаётся одним из самых привлекательных городов России для иностранцев. Здесь учатся, работают, инвестируют и отдыхают жители самых разных стран — от соседних республик до Ближнего Востока и Европы. Их присутствие заметно влияет на рынок недвижимости, особенно в сегменте аренды и элитных продаж.

На рынке недвижимости, как и в любой торговой сфере, есть свои «хиты продаж». Одни форматы квартир уходят быстрее других, а выбор покупателей зависит от региона, стадии строительства, бюджета и привычек. В Петербурге и Ленинградской области этот спрос формирует устойчивые тренды, которые заметны и в статистике Росреестра, и в отчётах аналитиков девелоперских компаний.

На заре рыночных отношений в России обмен квартир был одним из самых распространённых способов улучшить жилищные условия. Схема выглядела просто: одна семья нуждается в большей площади, другая — наоборот, в меньшей, и при совпадении интересов происходил «обмен с доплатой». Но с развитием рынка недвижимости эта практика практически исчезла, уступив место привычным сделкам купли-продажи. Сегодня возникает вопрос: может ли бартерный обмен вернуться в реальность или он останется лишь воспоминанием?

Переоборудование комнаты в коммунальной квартире в студию — явление, набирающее популярность в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Это решение позволяет создать автономное жилое пространство в условиях ограниченных финансовых возможностей. Однако такой подход вызывает ряд вопросов, связанных с законностью и потенциальными рисками.

При выборе квартиры цена становится одним из главных факторов. Но что именно формирует стоимость жилья? Почему две квартиры одинаковой площади могут стоить по-разному? В этой статье разберём три ключевых параметра: локацию, класс дома и ремонт — и определим, какое влияние они оказывают на цену квартиры.

Декабрь — это месяц, когда рынок недвижимости преподносит приятные сюрпризы. Многие застройщики спешат выполнить годовой план и предлагают выгодные условия для покупателей: скидки, акции, бонусы. Благодаря этому можно приобрести квартиру на более привлекательных условиях, чем в любое другое время года.

Государственные жилищные сертификаты для граждан новых территорий — это реальная возможность приобрести комфортное жилье в одном из самых перспективных городов России. Санкт-Петербург с его развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни становится всё более привлекательным для переезда. Но как правильно использовать сертификат и на что обратить внимание? Разберёмся вместе.

Вы когда-нибудь задумывались, как сделать квартиру более удобной и уютной? Мечтали расширить кухню или снести пару перегородок, чтобы избавиться от коридоров? А, может, у вас появлялась идея объединить санузел? Именно для этого и существует перепланировка – процесс, позволяющий изменить внутреннюю конфигурацию жилья под определенные нужды.

Порядка 30% квартир в новостройках не имеют балконов и лоджий – все чаще в качестве альтернативы предлагается панорамное остекление и обилие окон в объектах недвижимости. Между тем, спрос на квартиры с лоджиями гораздо выше, многие отказываются от приобретения квартиры по причине отсутствия в ней балконного пространства.