Как выбрать квартиру семье с детьми, чтобы учесть интересы и детей, и родителей

Качество строительства  

Преимущества новостройки перед «вторичкой» очевидны – современные строительные материалы, новые инженерные сети. Но новостройки могут существенно отличаться друг от друга по качеству. Строительство малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе ведётся по кирпично-монолитной технологии.

Застройщик применяет сертифицированные материалы и оборудование только надёжных европейских производителей. Класс энергоэффективности жилых объектов застройщика – «А» – очень высокий. Это значит, потери тепла и расходы электроэнергии минимизированы, а экономия жителей на коммунальных платежах может составить до 40%. 

Эргономичные планировки 

Семьи отличаются между собой не только по составу, но и традициям, потребностям, приоритетам. Поэтому проектировщики строительной компании «Терминал-Ресурс» в «Образцовых кварталах» разрабатывают квартирографию со свободными планировками. Такие планировки применяются в европейском домостроении, они универсальны, практичны и соответствуют запросам современного покупателя.  

Квартиры-трансформеры от 36 до 104 кв. м позволяют выполнить зонирование и предусмотреть личное пространство для каждого члена семьи. Широкие возможности для создания интерьера открывает отсутствие перегородки между кухней и гостиной. Семейной паре без детей большое открытое пространство пригодится для встреч с друзьями. Когда рождается ребёнок, в объединённой кухне-гостиной он будет оставаться под присмотром родителей. Позже ему понадобится отдельная комната, которая появится при возведении межкомнатной перегородки. Если детей несколько, в двухкомнатной квартире свободной планировки можно сделать две или даже три изолированные спальни.  

Проектная площадь кухонь в «Образцовых кварталах» составляет от 9 до 15 кв. м, этого достаточно и для приготовления пищи, и для совместных обедов.  

В «Образцовых кварталах» предусмотрены разные варианты организации мест для хранения вещей. Вход в гардеробные может быть устроен со стороны прихожей или из жилой зоны.  

Двух- и трёхкомнатные квартиры в «Образцовых кварталов» оснащены двумя санузлами. У новосёлов будет возможность установить и душевую кабину, и ванну, а также разместить полки с бытовой химией и поставить стиральную машину.  

Вместительные балконы (6-10 кв. м) правильной прямоугольной формы становятся дополнительным полезным пространством с разным функционалом. В них можно организовать сушку белья, сделать стеллажи для хранения зимних вещей, поставить кофейный столик с удобными креслами или создать зимний сад. 

Транспортная доступность 

Нередко покупателей при выборе новостройки на окраине города беспокоит, как они будут добираться на работу, в театры и музеи, торговые и развлекательные центры. Эти опасения не беспочвенны. Многие проекты строятся без учёта транспортной нагрузки.  

Подход к освоению территории строительной компанией «Терминал-Ресурс» заслуживает особого внимания. Перед запуском проекта застройщик подготовил всю градостроительную и проектную документацию, построил магистральные инженерные сети, с нуля создал улично-дорожную сеть. Это позволило избежать хаотичной застройки и планомерно возводить жилье, а также социальную, коммерческую инфраструктуру. 

Развитая инфраструктура 

ЖК «Образцовые кварталы» возводятся на юге Санкт-Петербурга, перед въездом в Пушкин. В непосредственной близости проходит Петербургское шоссе, есть остановка общественного транспорта. Городской и коммерческий транспорт следуют через неё с интервалом 10-15 минут. В районе практически не бывает пробок – построены новые широкополосные магистрали. Имеются выезды на Пулковское, Киевское, Московское шоссе и Кольцевую автодорогу. В 7 километрах от Царскосельских холмов расположен аэропорт Пулково. До ближайших станций метро – «Московская», «Звёздная», «Купчино» – дорога занимает 20 минут. За пять минут жильцы «Образцовых кварталов» могут добраться до исторического центра Пушкина. В их распоряжении – все возможности Пушкинского района: образовательные, медицинские, культурные учреждения.  

Рядом с новостройками формируется спортивная конгломерация – находятся конноспортивный клуб «Райдер», многопрофильный спортивный комплекс «Высота», Ледовая арена «Пулково».  

На территории Царскосельских холмов есть сетевые магазины, аптека, салон красоты, медицинский центр. В 2018-м году введён в эксплуатацию современный детский сад с бассейном, проектируются ещё два садика и две школы. Рядом есть развивающие центры, которые предлагают творческие, языковые занятия, фитнес-программы для детей и для взрослых.  

Экология и безопасность 

Безопасность района – важный пункт в списке требований к условиям проживания родителей малышей и школьников.  

Выбирая место жительства, стоит задуматься, каким воздухом будете дышать вы и ваши дети, какие наблюдать пейзажи, далеко ли до опасных перекрёстков. Пушкинский район отличается от многих районов Петербурга большой зелёной зоной. Здесь чище воздух и ниже, по сравнению с центральными и промышленными районами, уровень шума. В двух километрах начинаются знаменитые пушкинские парки. На территории, где строятся «Образцовые кварталы», никогда не было вредных производств. Местные жители вблизи от своих домов регулярно видят зайцев и сов.  

Проект комплексного освоения территории в Пушкинском районе, получивший название «На Царскосельских холмах», характеризуется низкой плотностью населения. Это обеспечивается за счёт малоэтажной застройки, расширенных дорог, просторных дворов. В малоэтажных жилых комплексах жители быстро знакомятся друг с другом, между ними устанавливаются добрососедские отношения.  

Согласно статистике, криминогенную обстановку в Пушкинском районе в целом можно охарактеризовать как достаточно спокойную.  

Доступная среда 

Продуктовый магазин, детский сад, аптека и игровые площадки должны находиться поблизости с домом. На Царскосельских холмах это условие выполнено. Не менее важно понимать, как молодые родители с колясками будут во дворе передвигаться. Пешеходные дорожки в «Образцовых кварталах» имеют поребрики высотой 50 мм – без них коляска или велосипед могут съехать на газон и перевернуться. Места заезда с дорожного полотна на тротуар – 15 мм, это оптимальная высота для маломобильных взрослых и детей. Её легко преодолеть, не споткнувшись. Вдоль дорожек установлены фонари. 

Входы в подъезды «Образцовых кварталов» спроектированы на уровне земли, без порогов, бордюров, приступков и прочих преград. Двери в жилых комплексах оборудованы специальными доводчиками с фиксаторами: при открывании на определенный угол (как правило, от 90 градусов), доводчик фиксирует дверь и не закрывает ее. Чуть позже она закрывается самостоятельно. Дверные проёмы спроектированы расширенные, а холлы просторные, с максимальной площадью остекления, чтобы естественный свет давал дополнительное освещение.  

Даже небольшая лестница может стать препятствием для ребёнка, взрослого с тяжёлыми сумками или коляской, подростка с велосипедом. «Образцовые кварталы» оборудованы бесшумными лифтами швейцарской компании Schindler. Причём, лифты устанавливаются с нулевого уровня.  

Застройщик в первую очередь ориентируется на семьи с детьми, поэтому в «Образцовых кварталах» продумано всё для комфортной и спокойной жизни. 

Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru