Потенциал Девяткино

Выход жилищных проектов на новые приграничные городские территории – это единственный вариант развития Петербурга. Сегодня возможности для уплотнительной застройки в городе почти исчерпаны. Первостепенное значение приобретают территории развития, то есть зоны, где в ближайшее время начнется или уже ведется активное строительство жилья.
Одна из таких зон – район Девяткино-Бугры. Он отличается хорошей транспортной доступностью: рядом находится станция метро, всего 5 км отделяют его от КАД. Краткий обзор перспектив Девяткино предлагают аналитики компании «Мир недвижимости».
 

Район совмещает в себе плюсы загородной жизни и жизни в городе. Здесь очень хорошая транспортная доступность благодаря близости метро и КАД. Есть вся необходимая инфраструктура. В тоже время – чистый воздух, пение птиц, рядом лес, пруды, речка. В нескольких минутах езды – популярные места для загородного отдыха (Северный склон, Охта-парк, Кавголовские озера).
Сейчас в Девяткино в продаже находятся порядка 8 жилых комплексов. Большая часть из них имеет характер точечной застройки и уже построена. Три проекта находятся в процессе строительства. Все эти три проекта масштабные и суммарно составляют около
750 000 кв.м жилья. Кроме того, в течение года будет выведен еще один крупный проект жилой застройки в общей сложности более 100 000 кв.м.
В итоге, по оценкам аналитиков «Мира недвижимости», в течение пяти-семи лет в районе Девяткино будут выведены в продажу проекты, общий объем которых составит около 2 млн кв.м жилья. Строительство растянется, как минимум, на 10 лет.
 

Средние цены на жилье в Девяткино сегодня держатся на уровне 50 000 рублей за кв.м. Благодаря продуманным планировкам и небольшим метражам квартиры имеют очень привлекательную общую стоимость и пользуются высоким спросом. Однокомнатные квартиры и квартиры-студии здесь можно купить от 1,5 млн рублей, двухкомнатные – от 2,5 млн. рублей, трехкомнатные – от 3,4 млн.
«Этот район преобразится до неузнаваемости в течение ближайших 3-5 лет. Застройка будет очень масштабной. Пока клиентов хватает всем. Застройщики ведут продуманную политику, выставляя на продажу только тот объем квартир, который будет раскуплен в заданные сроки строительства. Благодаря возросшей рекламной активности популярность района растет, и в перспективе отношение к Девяткино как к месту жительства существенно изменится, – считает Илья Логинов, директор по маркетингу компании «Мир недвижимости». – В более отдаленной перспективе, через несколько лет, когда первые очереди строящихся сегодня проектов будут возведены и преобразования станут заметны, спрос значительно вырастет. Если будет решен вопрос объединения города и области, то продажи вырастут еще больше», – уверен  он.