Сколько будет стоить ремонт в 2026 году: цены, материалы и новые реалии рынка

Вопрос стоимости ремонта в 2026 году волнует почти каждого покупателя новостройки. Квартира без отделки или с «базой от застройщика» всё чаще становится отправной точкой для полноценного ремонта, а не финальным вариантом.

После нескольких турбулентных лет рынок стройматериалов и услуг стабилизировался, но к прежним ценам он уже не вернётся. Разберёмся, сколько реально стоит ремонт в 2026 году, что происходит с материалами и на чём экономить больше не получится.

Как изменились цены на стройматериалы

К 2026 году рынок пережил несколько волн подорожания. Основные причины:

·         рост себестоимости производства;

·         удорожание логистики;

·         замена импортных брендов;

·         рост спроса на внутреннем рынке.

В результате:

·         базовые стройматериалы (цемент, сухие смеси, гипсокартон, утеплители) за последние годы подорожали в среднем на десятки процентов;

·         инженерные системы и электрика остаются одной из самых дорогих статей;

·         финишные материалы демонстрируют сильный разброс цен — от доступных до премиальных.

Главный тренд 2026 года — не резкий рост, а высокая планка, ниже которой рынок уже не опускается.

Что произошло с ушедшими брендами и чем их заменили

Уход части зарубежных производителей не привёл к дефициту, но изменил рынок.

Что заменили:

·         плитку, сантехнику и напольные покрытия европейских брендов — российские и азиатские аналоги;

·         лакокрасочные материалы — отечественные линейки с адаптацией под массовый рынок;

·         инженерное оборудование — продукция Турции, Китая и локальных заводов.

Страдает ли качество?

В массовом сегменте — нет критично. Многие аналоги:

·         соответствуют базовым стандартам;

·         подходят для типового жилья;

·         имеют приемлемый срок службы.

Но в среднем и премиум-сегменте качество стало более неоднородным: без экспертизы легко переплатить за бренд без реальных преимуществ.

Черновые работы: сколько стоит база ремонта

Черновой этап — фундамент всего ремонта и одна из самых затратных частей.

В 2026 году средние расценки подрядчиков выглядят так:

·         черновые работы — от 10–15 тыс. рублей за квадратный метр;

·         сложные инженерные решения, шумоизоляция, выравнивание — увеличивают бюджет.

Сюда входят:

·         выравнивание стен и полов;

·         разводка электрики и сантехники;

·         подготовка поверхностей под отделку.

Экономия на черновых работах почти всегда приводит к переделкам и удорожанию в будущем.

Чистовая отделка: диапазон цен в 2026 году

Чистовой ремонт в 2026 году стал более гибким по бюджету, но менее «дешёвым».

Ориентиры по рынку:

-         базовая чистовая отделка — от 15–20 тыс. рублей за квадратный метр;

-         комфорт-сегмент — 25–40 тыс. рублей за квадратный метр;

-         дизайнерский ремонт — индивидуально и значительно выше.

Цена зависит от:

-         выбранных материалов;

-         сложности проекта;

-         количества встроенной мебели и нестандартных решений.

Что сильнее всего влияет на итоговую стоимость

В 2026 году итоговый бюджет ремонта формируют не только материалы, но и подход:

1.         Срочность — быстрые сроки всегда дороже.

2.         Индивидуальные решения — нестандарт увеличивает стоимость.

3.         Качество подрядчика — хорошие бригады стоят дороже, но экономят нервы и деньги.

4.         Комплектация — мебель, техника и встроенные системы всё чаще «съедают» значительную часть бюджета.

На чём больше не стоит экономить

·         электрика и сантехника;

·         черновые материалы;

·         звукоизоляция;

·         подготовка поверхностей.

Зато разумная оптимизация возможна на декоре, брендах и второстепенных элементах.

Ремонт в 2026 году — это уже не «дешёвый апгрейд», а полноценный инвестиционный этап после покупки квартиры. Средний бюджет ремонта всё чаще сопоставим с существенной долей стоимости жилья, особенно в новостройках.

Главный вывод: ремонт подорожал, но стал более прогнозируемым. При грамотном планировании, выборе подрядчиков и материалов можно получить качественный результат без бесконтрольного роста бюджета. Главное — считать заранее и понимать, за что именно вы платите.